Sou seguidor do forum á algum tempo pois estava a pensar construir uma moradia mas... entretanto surgiu a oportunidade de adquirir um pequeno monte na zona de Odemira, onde moro.
O monte tem uma 1ª habitação com 150m2 e mais 2 outras casas de arrumos, a ideia era apenas recuperar o 1º visto que € não há muito, é uma casa típica desta região com paredes em taipa mas em bom estado, irá ser necessário recuperar o telhado, colocar chão, estuque nas paredes etc.
Só para eu ter uma ideia quanto pen~são que poderei gastar nesta recuperação, tentado seguir a traça original.
uma casa nova t2 geminada nesta região anda por volta dos 130-140 mil, o monte penso conseguir adquirir por 50mil com aprox 1ha.
Pois é aqui na região os construtores e vendedores pedem fortunas por qualquer ruina (inserido no Parque Natural), este monte que pretendo adquirir fica ai a uns 12km do mar e já fora do parque.
Já falei com um construtor (pedreiro) e ele deu-me uma ideia de orçamento por alto de 50mil (ele ainda não viu o imovel).
Ora ter um monte por aproximadamente 100mil€ parece-me um bom preço,é claro que vou gastar sempre mais mas...
Quando voltar ao local tiro fotos para colocar aqui
Olá bom dia Estou a iniciar um processo de recuperação de monte alentejano e tenho pesquisado no forum este tema, uma vez que toda a informação é importante. Gostava de saber se sempre avançou com a compra do monte e a sua recuperação. Fico a aguardar..
Têm toda a razão amigos,resido na zona do Alentejo Litoral, quando pretendemos alguém para fazer algum trabalho de pedreiro e servente, pedem-nos fortunas e o trabalho desenvolvido não correponde nem ametade daquilo que lhe pagamos. Fiz uma "obrita" há cerca de um ano, ficou no dobro daquilo que pretendia, nada ficou na perfeição o que não é de admirar porque diáriamente levavam sacos térmicos com cervejas, que bebiam ao longo do dia, com mil e uma pausa para fumar, comer a "bucha" e claro... as cervejolas. Quando a obra terminor ficaram dezenas de garrrafas de cervejas espalhadas pela zona envolvente da obra. As paletes de madeira do tijolo, que nos custam dinheiro, e somos reembolsados se as devolvermos, serviam para fazer braseado para o xurasco do almoço... Estou a pensar fazer mais um arranjito noutro monte mas vou estabelecer as minhas regras, quem aceitar aceita quem não aceitar, venha o seguinte. Uma obra minha jamais servir de tasca e nem um parafuso vai ser colocado sem prévio orçamento. Seguim o exemplo amigos...
Caros N. Duarte e MELP , Sou arquitecto e estou neste momento a coordenar uma operação de recuperação de um edifício no Centro Histórico do Porto, a área de intervenção é de 320m2 e o orçamento disponível é de 50.000€, trata-se de um preço muito baixo resultante de um esforço da equipa de arquitectura em conseguir uma boa aparência, ao melhor preço. Importa no seu caso perceber o grau de conservação do imóvel, para concluir que tipo de intervenções serão necessárias. Edifícios muito degradados sobem-lhe logo o preço.
Boa noite, Com a orientação de um arquitecto, talvez seja mais facil de controlar custos. E até de poupar algum dinheiro. Seria mais rentavel proceder a esse tipo de intervenção com a ajuda de um arquitecto.