Se uma pessoa já tiver decidido que quer construir através da modalidade chave na mão, que conselhos é que podem dar para que tudo corra bem? E que sinais de aviso se devem ter em conta?
Alguém me sussurrou esta pergunta mas, acho que deve ser um tema de discussão pública para que todos possam aprender e contribuir. :)
- Ter um projecto como deve ser, com projecto de execução e medições/mapas de quantidades* - Ter um fiscal de obra capaz e com experiência - Esperar que o empreiteiro seja cumpridor, responsável e minimamente honesto, continuando a boa reputação dada por anteriores clientes [que deve ser confirmada antes da decisão de qual o empreiteiro que vai fazer a obra]. E rezar que a meio da obra não aconteça nenhum azar ao empreiteiro/construtora, o que nos dias de hoje pode sempre acontecer, mesmo tratando-se de pessoas honestas e responsáveis..
Mas estes pontos aplicam-se em qualquer tipo de construção e formas de adjudicação/pagamento..
Sinais de aviso.. É esperar que a equipa de fiscalização faça um bom trabalho e principalmente.. confiar no empreiteiro... Porque se o empreiteiro quiser enganar ou poupar no que não deve...consegue-o..
*projecto de execução-> muitas pessoas, na sua ignorância de não serem da área e não terem mínima experiência vão na cantiga da cigarra de que um projecto de 5.000 ou 6.000 ou até 10.000€ é muito caro e que o projecto de arquitectura é só uns rabiscos, as especialidade também não é muito caro e tal... e pagam 2000 ou 3000€ por um projecto tirado do fundo da gaveta, que além de erros/omissões graves também não têm projecto de execução e muito menos mapas de quantidades. Mas como ignoram o que é uma construção não têm noção que investindo num projecto decente, completo e com medições, para além de terem uma habitação com melhor qualidade de vida e de construção, os 2000/3000/4000€ que pouparam em projectos reflecte-se em custo superior ao esperado [obviamente muito superior aos €€ poupados em projecto] e num prazo alargado de construção [e tempo..é dinheiro..].
Estas pessoas agradeceram este comentário: salapismo