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Ampliar e restaurar casa de pedra

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  1.  # 1

    Boa noite,

    comprei recentemente um terreno com 1110 m2. Tem uma casa de pedra pequena com cerca de 84m2 a qual pretendo ampliar e restaurar.
    As pedras exteriores estão boas, o que no meu ver teria de restaurar todo o interior fazendo como é óbvio divisões novas.
    Através do pdf que mando em anexo (Levantamdento topografico), gostava de ampliar a casa para trás até perto do limite. Se assim fosse, pelas minhas contas daria aproximadamente uns 125m2.

    Agora as minhas questões:

    1º- A parte da restauração da casa existente fica muito mais barata do que construir uma casa de raíz, uma vez que as paredes exteriores poderão ser aproveitadas?

    2º- Como fazer a ligação entre a casa existente e a ampliação pretendida, uma vez que a parte traseira da casa existente é tb em pedra? (Existe somente uma janela e uma porta para o exterior). Pode-se retirar alguma parte em pedra da traseira para comunicar com a ampliação?

    3º- Custos de construção previstos, separadamente, para restauro da casa existente e para ampliação da mesma? (tendo em conta que as paredes exteriores já existem)

    4º Quais os valores para pagar em termos de arquitecto e engenheiro?


    Gostava de opinioes.

    obrigada

  2.  # 2

    aquele pequeno rectangulo na parte traseira da casa é para deitar abaixo pq é um anexo onde se situa a adega.

  3.  # 3

    levantamento topografico 2
    •  
      FD
    • 2 agosto 2010

     # 4

    Colocado por: filchapas1º- A parte da restauração da casa existente fica muito mais barata do que construir uma casa de raíz, uma vez que as paredes exteriores poderão ser aproveitadas?

    Mais barata, talvez, muito mais barata, acho que não.

    Colocado por: filchapasPode-se retirar alguma parte em pedra da traseira para comunicar com a ampliação?

    Até pode mover a parede... um conhecido meu fez isso. Tinha uma casa em pedra e desmanchou algumas paredes da casa para as montar novamente noutra posição.

    Colocado por: filchapas3º- Custos de construção previstos, separadamente, para restauro da casa existente e para ampliação da mesma? (tendo em conta que as paredes exteriores já existem)

    Isso só pedindo orçamentos... os valores indicativos por aqui dados andam sempre entre os 400€~500~€ para "reconstrução" e os 750€ para construção.
    Mas, é muito difícil dizer seja o que for com base no que adiantou. Deve mesmo pedir orçamentos a alguém que visite a obra.

    Colocado por: filchapas4º Quais os valores para pagar em termos de arquitecto e engenheiro?

    O mesmo acima mas, conte com valores entre os 2.500€ e os 5.000€, dependendo do que queira fazer e do seu grau de exigência em termos de controlo da obra.

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