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1. • antunes20
   • 14 agosto 2010 ^editado

    # 1

   Boa noite,
   
   Sou estudante universitário e vou viver para um apartamento com mais 3 colegas. O proprietário recusa-se a fazer o contrato no nome dos 4 e a passar recibo aos 4. Fui tentar perceber se haveria alguma diferença em termos monetários para o proprietário em passar 4 ou 1 recibo. A resposta que me deram nas finanças foi que o proprietário não perde nada em passar 1 ou 4 recibos. Tentei novamente insistir com ele, inclusivé ele é advogado, mas foi em vão. Ele diz que não passa os 4 recibos e perante a lei está no direito dele. A solução que ele deu foi que no contrato deixava possível fazer um subarrendamento da casa, ou seja, o titular do contrato de arrendamento poderia subarrendar a casa às outras 3 pessoas e passar-lhes assim um recibo da sua parte a cada um.
   
   O que eu gostava de saber é se para efeitos de IRS a pessoa que subarrendar a casa fica a perder dinheiro com isso. Se x% do que recebe dos outros 3 colegas é para o estado.
   
   
   espero que me tenha feito entender
   
   desde já obrigado
2. •  
     Luis K. W.
   • 14 agosto 2010

    # 2

   Colocado por: antunes20O que eu gostava de saber é se para efeitos de IRS a pessoa que subarrendar a casa fica a perder dinheiro com isso. Se x% do que recebe dos outros 3 colegas é para o estado.

   CREIO QUE no caso de subarrendamento você terá de abater o que o arrendamento lhe custa pelo que, em princípio, não teria de pagar nada de IRS.
   Aguarde mais opiniões (e confira nas Finanças).
   
   A minha companheira tem quartos arrendados e fez contratos e passa os respectivos recibos a CADA estudante.
   É MUITO melhor para o senhorio porque, se um deles se portar mal telefona-se para os papás e põe-se o mal-comportado na rua, sem haver problemas com os outros.
   
   Não percebo as razões desse advogado (será apenas preguiça?)... ou talvez perceba!
   É que para o estudante que assume a responsabilidade de representar os outros é um risco muito grande - ele tem de assegurar que recebe as rendas dos outros 3, caso contrário está «entalado»! EU NÃO ASSUMIRIA ESSA RESPONSABILIDADE.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: antunes20
3. • antunes20
   • 14 agosto 2010

    # 3

   fico então à espera de mais opiniões,
   
   obrigado
4. •  
     FD
   • 17 agosto 2010

    # 4

   Colocado por: antunes20O que eu gostava de saber é se para efeitos de IRS a pessoa que subarrendar a casa fica a perder dinheiro com isso.

   
   Não mas, não é de todo uma solução interessante mais pelo que o Luis disse...
   Não perde dinheiro mas, implica mais uma serie de medidas burocráticas (entregar recibos, fazer contratos, entregar o IRS na segunda fase, etc.).