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1. • dot
   • 10 setembro 2010 ^editado

    # 1

   boas
   depois de ter o projecto aprovado ando a pedir orçamentos. já recebi alguns uns mais caros outros mais baratos, mas isso não vem ao caso. O que eu queria, ou melhor gostava era mesmo de saber qual a vossa opinião sobre os trabalhos que foram descritos num orçamento que me entregaram. a mim pareceu-me bem completo, mas como não sou entendido na matéria posso estar a dizer uma grande asneira. aguardo com estima as vossas opiniões.
   cumprimentos

   • orçamento.pdf
2. • AugstHill
   • 10 setembro 2010

    # 2

   E a direcção técnica da obra, fica a cargo de quem?
3. • dot
   • 10 setembro 2010

    # 3

   Penso que seja o engenheiro que me fés o projecto. ou estou a dizer alguma asneira?
4. • AugstHill
   • 10 setembro 2010

    # 4

   Desde que o empreiteiro não se importe que seja uma pessoa contratada por si a dirigir-lhe a obra...
5. • dot
   • 10 setembro 2010

    # 5

   não ha mais opiniões?
   
   cumprimentos
6. • ribeiras
   • 10 setembro 2010

    # 6

   Boas
   no tópico da Caixilharia, penso que está incluido a colocação das caixas de estores, mas pergunte, e já agora se poder optar por elas serem exteriores melhor, e alguma dúvida sobre esta situação pesquise aqui no forum que existe tópicos.
   Saudações e boa Obra.
7. • dot
   • 10 setembro 2010

    # 7

   Colocado por: ribeirasBoas
   no tópico da Caixilharia, penso que está incluido a colocação das caixas de estores, mas pergunte, e já agora se poder optar por elas serem exteriores melhor, e alguma dúvida sobre esta situação pesquise aqui no forum que existe tópicos.
   Saudações e boa Obra.

   
   tb penso que esteja incluido mas vou perguntar e pedir para escrever no orçamento. obrigado
8. • dot
   • 12 setembro 2010

    # 8

   então não ha mais opnioes
9. •  
     JackArt
   • 12 setembro 2010

    # 9

   Você não está a pedir orçamentos porque de certeza nem entregou um Mapa de Quantidades de Trabalho para alguém lhe responder ao que quer.
   Faça um Mapa de Quantidades (decente) em conjunto com o seu arquitecto, porque assim só irá receber estimativas orçamentais, depois... um dia... quando finalizar o seu projecto venha para aqui dizer também que os empreiteiros são todos uns aldrabões.
   
   Esta é a minha opinião.
10. • dot
    • 13 setembro 2010

     # 10

    Colocado por: JackArtVocê não está a pedir orçamentos porque de certeza nem entregou um Mapa de Quantidades de Trabalho para alguém lhe responder ao que quer.
    Faça um Mapa de Quantidades (decente) em conjunto com o seu arquitecto, porque assim só irá receber estimativas orçamentais, depois... um dia... quando finalizar o seu projecto venha para aqui dizer também que os empreiteiros são todos uns aldrabões.
    
    Esta é a minha opinião.

    
    
    mas você está a brincar comigo
    com que direito me está a chamar mentiroso, não sei se reparou mas isso só artigos dos trabalhos não me dei ao trabalhos de passar as quantidades nem o valor.
    com os melhores cumprimentos
11. • dot
    • 13 setembro 2010

     # 11

    já agora eu estou a pedir opnião sobre os artigos referentes a cada etapa da obra
12. • Paulo Correia
    • 13 setembro 2010

     # 12

    Sem olhar muito porque estou sem tempo e de qualquer maneira analisar um mapa de quantidades é o meu trabalho e não posso ofeecer aquilo que tenho para vender, esse mapa têm 2 defeitos com consequências terriveis na execução da obra:
    
    Nâo têm quantidades
    Não têm preços unitários
    Não têm definições de marcas, séries e modelos
    
    Diz "até 16€/m2" por exemplo, mas isso é que preço? o PVP da marca? já têm IVA? é o preço com desconto? pode comprar onde quiser ou terá de ser naquele que o empreiteiro quiser?

    Estas pessoas agradeceram este comentário: dot
13. • dot
    • 13 setembro 2010

     # 13

    Obrigado senhor Paulo Correia
    São reparos bastante úteis. Irei falar com o empreiteiro e esclarecer essas situações.
    Já agora acha que existe algum ponto que deveria de estar ai descrito e não está.
    Mais uma x obrigado
    
    Cumprimentos
14. • Paulo Correia
    • 13 setembro 2010

     # 14

    Colocado por: dotJá agora acha que existe algum ponto que deveria de estar ai descrito e não está.

    
    Não li o orçamento com atenção e estou sem tempo para fazer uma análise dessas
    
    

    Colocado por: dotrei falar com o empreiteiro e esclarecer essas situações.

    
    Irá levar as desculpas habituais e não irão alterar nada, porque ele não adivinham o que você quer aplicar. Você é que terá de decidir os materiais a aplicar, não eles
15. • dot
    • 13 setembro 2010

     # 15

    ok
    obrigado
16. • silvaso
    • 13 setembro 2010

     # 16

    Não me querendo apoderar do tópico criado pelo dot, coloco uma dúvida relativamente aos valores dos acabamentos neste orçamentos.
    Há orçamento onde é colocada a marca e modelo e outros é colocado o valor máximo do m2 ou da peça (no caso por exemplo das louças de WC).
    O que pergunto é: Qual a melhor opção?
    Faz-me um bocado de confusão ter de escolher já a marca e modelo do chão ou do lavatório quando só o irei comprar daqui a um ano!
    Por outro lado, não ficará neste caso o cliente prejudicado? Um lavatório que hoje custa 400€ daqui a um ano custa 300€ e depois o cliente só pode escolher um equivalente....
    E é equivalente em quê? Preço? Modelo? Qualidade?
    
    Não será assim definir o valor máximo, tal como está no orçamento que o dot possui e deixar essa escolha para fazer no momento da aplicação?
17. • Paulo Correia
    • 14 setembro 2010

     # 17

    Colocado por: silvasoUm lavatório que hoje custa 400€ daqui a um ano custa 300€ e depois o cliente só pode escolher um equivalente....

    
    Isso nunca acontece, o contrário é mais certo
    
    

    Colocado por: silvasoE é equivalente em quê? Preço? Modelo? Qualidade?

    
    Preço apenas
    
    

    Colocado por: silvasoO que pergunto é: Qual a melhor opção?

    
    Marca modelo e série. Assim se quiser mudar é capaz de fazer contas à alteração
    
    

    Colocado por: silvaso
    Não será assim definir o valor máximo, tal como está no orçamento que o dot possui e deixar essa escolha para fazer no momento da aplicação?

    
    Há produtos que demoram muito tempo a entregar. Arrisca um atraso em obra. Outros exigem soluções de aplicação que alteraçao outros trabalhos. Por exemplo, Uma base de duche pode ter o esgoto ao centro, no cantos, aos centros junto ao bordo, etc. è conveniente saber o que se vai aplicar para se deixar o ponto de esgoto no sitio correcto e não andar com as aldrabices habituais

    Estas pessoas agradeceram este comentário: dot, silvaso
18. • dot
    • 15 setembro 2010

     # 18

    e quais são os inconvenientes de se estipular o preço máximo por metro quadrado em x de escolher já a marca e modelo? será que o material demora mais do que uma semana a chegar? e se as louças sanitárias forem escolhidas antes uns dias do inicio da pichelaria existe algum inconveniente? Contudo deve-se definir se o preço é com IVA ou sem IVA!
    
    cumprimentos obrigado
19. • HOMECARE
    • 15 setembro 2010 ^editado

     # 19

    Colocado por: dote quais são os inconvenientes de se estipular o preço máximo por metro quadrado em x de escolher já a marca e modelo? será que o material demora mais do que uma semana a chegar? e se as louças sanitárias forem escolhidas antes uns dias do inicio da pichelaria existe algum inconveniente? Contudo deve-se definir se o preço é com IVA ou sem IVA!
    
    cumprimentos obrigado

    
    
    Caro Dot
    
    Pelo que li em todos os posts, vou-lhe ser franco e já algumas pessoas lhe disseram.
    
    Orçamentos assim só dá numa coisa, chatices entre o construtor e o cliente.
    
    Diga-me uma coisa tem um caderno de encargos executado pelo arquitecto ou pelo técnico? Ou não existe e os materiais são escolhidos por você?
    
    Quanto aos materiais, muitos deles estão em stock, outros não.
    
    Em tempos fiz uma obra de remodelação em que os lavatórios demoraram-me a chegar à obra cerca de 2 meses, eram peças especiais, mas como eram opção do meu cliente e ele não quis mudar o resultado foi atraso. As empresas antigamente faziam stocks para tudo e mais alguma coisas agora é só por encomendas.
    
    Pode acontecer que hajam casas que tenham alguns em stocks. Isso da pichelaria é muito dúbio, os preços são quase sempre iguais para todos.
    
    Quanto aos orçamentos, normalmente os meus são sem IVA, mas vai a informar que tem de acrescentar ao valor. O IVA é do Estado.
    
    Caso necessite de um orçamento diga.
    
    Espero ter ajudado.
    
    Atentamente,
    AC
20. • Paulo Correia
    • 15 setembro 2010 ^editado

     # 20

    Colocado por: dote quais são os inconvenientes de se estipular o preço máximo por metro quadrado em x de escolher já a marca e modelo?

    
    
    Por exemplo: que espessura têm o pavimento que vai aplicar? 8mm, 12, 14, 16, 18, 22m? é que as betonilhas têm de secar antes da aplicação e têm de ficar na altura (cota) certa, para que o pavimento fique ao mesmo nivel. Imagine e não é imaginação que têm várias espessuras de pavimentos. Quando for aplicar, faz como? sobe uma betonilhas e desce outras? e se não puder descer porque os tubos que passam no pavimento, não permitem? Recorremos À veçha técnica: O empreiteiro que se desenrasque? (Aldrabe que eu não quero ver ou saber?)
    
    E como já disseram:prazos, prazos, prazos. Não há stocks em lado nenhum, excepto no AKI e desde que compre o que eles têm em stock