Tb estou a iniciar a compra de uma 2ª habitação, mas esta será mesmo a minha habitação secundária. Ora, os bancos carregam nos spreads nas habitações secundárias e normalmente emprestam só uma percentagem (alguns 75%, outros 80%, poucos 90% da avaliação) e o prazo de empréstimo também costuma ser menor. Uma habitação secundária, penso que não tem direito a isenção de IMI. O IMT também é mais caro para uma habitação secundária. Agora assim de repente, não me recordo de mais nada.
Quanto aos empréstimos, os melhores spreads estão a ser dados pelos bancos estrangeiros.
Hoje fui ao meu banco .. montepio Deram me um spread de 1,35% , e a solucao passa por troca de casa. Passar esta nova moradia para habitacao permanente e colocar o apartamento como segunda habitacao.
Nos primeiros 3 anos pagar a prestacao da moradia completa e so os juros no paratamento
Ao final de 3 anos .. ou vender o apartamento ou voltar a pagar ambas as prestacoes.
No apartamento tenho um spread de 0,60 que nao sera mexido
que a caixa galicia fazia 0.65 com o acordo da Deco
Segundo o que anunciam, pode ser 0.5 dependendo do montante e outros factores.
Mas note que não vale a pena discutir o spread, a TAN também varia de banco para banco. Interessa-lhe mais discutir a TAER que é a taxa com TUDO incluído como seguros e outros serviços contratados como cartões de crédito e afins.