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1. • bugs
   • 21 setembro 2010

    # 1

   Boa tarde,
   
   Agradeço desde já qualquer ajuda q seja possivel em relação a esta questão:
   
   Estou neste momento no processo de compra de metade de 1 casa sendo que a outra metade já é minha. A minha ex. namorada, aceitou sair do emprestimo e este já foi aprovado pelo meu banco.
   
   A minha questão prende-se e agora?
   
   Tenho de fazer a nova escritura, mas gostaria de saber, se para fazer a mesma não tenho primeiro de:
   
   - pagar registos
   - pagar IMT
   - outros que eu nem me lembro...
   
   Outra questão que tenho prende-se com o facto de que irei pagar 1 valor á minha ex. namorada para sair do emprestimo. Como posso deixar isso registado?
   
   Obrigado,
   
   Cumprimentos,
   
   LR
2. •  
     FD
   • 21 setembro 2010

    # 2

   Tem que fazer tudo o que faria como se fosse comprar a casa outra vez. A única diferença é que na escritura estará escrito que compra uma quota de 50% e não a totalidade da casa.
   Os impostos a pagar serão também proporcionais aos 50% adquiridos.
   Já os registos, penso que os pagará novamente pela totalidade.
   
   Pagará:
   
   IMT -> ver tabela aqui
   Imposto Selo -> 0,8% sobre o valor da escritura
   Imposto Selo Hipoteca -> 0,6% sobre o valor do empréstimo (caso haja)
   Escritura + Registo na Conservatória -> 600€ (CasaPronta)
   Outras despesas (reconhecimento de assinaturas, certidões, fotocópias, etc.) -> 100€
3. • bugs
   • 21 setembro 2010

    # 3

   Ok. Obrigado.
   
   Só tenho mais 2 questões:
   
   1º Timings:
   
   Segundo o q me lembro Primeiro será a escritura. Depois os impostos de selo. E por fim IMT.
   Eu na altura que comprei a casa tive de pagar os registos (antes da escritura).. Eles mudaram de nome ou ainda tenho de pagar para além dos referidos?
   
   2º Como posso deixar escrito que paguei mais X á minha ex.?
   
   Obrigado,
   
   Cumprimentos,
   
   LR
4. •  
     FD
   • 22 setembro 2010

    # 4

   Colocado por: bugsSegundo o q me lembro Primeiro será a escritura. Depois os impostos de selo. E por fim IMT.
   Eu na altura que comprei a casa tive de pagar os registos (antes da escritura).. Eles mudaram de nome ou ainda tenho de pagar para além dos referidos?

   
   Use o serviço Casa Pronta e faça tudo ao mesmo tempo, escritura, pagamento de impostos e registo.
   Se não quiser, e se bem me lembro, os impostos são liquidados antes.
   
   Os registos a que se refere devem ser os provisórios - se utilizar o Casa Pronta não precisa de os fazer.
   Os registos provisórios na prática apenas impedem que o proprietário venda a casa a mais do que uma pessoa no espaço de 6 meses.
   
   

   Colocado por: bugs2º Como posso deixar escrito que paguei mais X á minha ex.?

   
   A escritura deverá fazer menção a isso mesmo.
5. • bugs
   • 22 setembro 2010

    # 5

   Bom dia,
   
   Muito obrigado pela ajuda.
   
   Cumprimentos,
   
   LR