Possuo uma propriedade de cerca de 2 hectares na Região do Douro, com projecto aprovado pela respectiva Câmara Municipal, para reconversão de uma casa já existente em Casa de Campo - Turismo no Espaço Rural.
As obras que irão ser realizadas, numa moradia de 2 pisos com a área total de cerca de 430 m2, destinam-se:
1)Demolição de todas as paredes interiores existentes; 2)Levantamento de novas divisões e tectos em pladur com respectivo isolamento térmico e acústico; 3)Demolição de uns anexos existentes com cerca de 70 m2; 4)Fornecimento e assentamento, de capoto e algumas partes de xisto, nas paredes exteriores da casa; 5)Construção de novos anexos, com cerca de 70 m2, em betão ou bloco e revestimento a pedra de xisto; 6)Arranjos exteriores que contemplam as águas pluviais, saneamento, colocação de lajetas em pátios, colocação de relva e respectivo sistema de rega, muros, escadas, etc; 7)Colocação de paineis solares, com apoio de bomba de calor, para aquecimento e arrefecimento da habitação(ventilo convectores) e aquecimento de águas sanitárias; 8)Colocação de elevador para pessoas com mobilidade reduzida (do r/c para 1º piso).
Nota: No piso do r/c (cerca de 210 m2) vão existir as zonas de serviços, sala de estar, recepção, cozinha e restaurante. No 1º piso (cerca de 150 m2) irão existir 6 quartos duplos com casa de banho privativa.
Apesar de já ter alguns orçamentos em mão, gostaria de saber a vossa opinião, de quanto seria o custo por m2, para uma remodelação desta natureza?
Que diferença de preço existe no m2 de construção entre uma habitação a construir de raíz e uma remodelação/reconstrução completa da disposição das divisões?
Por exemplo, demolir as paredes interiores, fazer novas divisões e entregar a obra chave na mão.