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1. • mirandus72
   • 22 setembro 2010 ^editado

    # 1

   Pretendo vender o meu apartamento, mas estou com um problema de ordem moral: quando chove intensamente surge humidade e escorre por vezes água na zona da caixa de escadas. Trata-se de um duplex no ultimo piso, a parte de cima do duplex é cobertura inclinada. Penso que a responsabilidade dos telhados dos predios é do condominio: já falei com eles, esse problema existe em mais dois predios contiguos (um deles até é de um administrador do condominio) mas eles dizem que não têm dinheiro para arranjar porque as pessoas não pagam o condominio como deviam (situação em que eu não me incluo).
   Pergunta: se eu vender o apartamento nestas condições posso ser processado pelo novo comprador? Ele pode desfazer o negocio? A responsabilidade do telhado é mesmo do condominio ou é minha? Posso processar o condominio? Obrigado desde já.
2. •  
     danobrega
   • 22 setembro 2010

    # 2

   Era uma casa muito engraçada não tinha teto não tinha nada

   
   
   Se for do conhecimento do comprador que a casa tem esse problema... não há problema. Deve poder processar "o condomínio" mas a pergunta relevante será se compensa/vale a pena. Também deve poder mandar arranjar o telhado e deixar de pagar o condomínio...
3. • luisvv
   • 22 setembro 2010

    # 3

   A solução é simples: dar conhecimento prévio ao comprador.
4. • mirandus72
   • 23 setembro 2010

    # 4

   "Dar conhecimento"? - Mas ele aí já não mostrará concerteza interesse em adquirir o apartamento...estou num beco sem saída!
5. • luisvv
   • 23 setembro 2010

    # 5

   Colocado por: mirandus72"Dar conhecimento"? - Mas ele aí já não mostrará concerteza interesse em adquirir o apartamento...estou num beco sem saída!

   
   
   Porquê ? Se o problema tiver solução, tanto se resolve consigo como com ele.
6. •  
     FD
   • 23 setembro 2010

    # 6

   Colocado por: mirandus72Pergunta: se eu vender o apartamento nestas condições posso ser processado pelo novo comprador? Ele pode desfazer o negocio?

   
   Pode e pode.
   
   Tem duas soluções:
   - arranja o problema
   - dá conhecimento do mesmo (por escrito)
   
   Mais do que isto é inventar ou habilitar-se, se o comprador for expedito, a arranjar na mesma o problema e ainda gastar uns cobres.
7. • becas
   • 23 setembro 2010

    # 7

   Eu tinha, no meu apartamento, um problema de infiltrações numa divisão (e só nessa) e o que fiz foi não arranjar a parede. Os estragos estavam à vista (algum bolor e tinta empolada). A casa vendeu-se com facilidade, barata, é certo, mas não enganei ninguém. Até serviu de argumento ao mediador..."se ela o quisesse enganar, pintava a parede..."
   O mais ridículo foi, antes da escritura, o comprador vir queixar-se que as tábuas do soalho maciço tinham frinchas...quando ele entrou lá em casa as vezes que quis e bisbilhotou à vontade, ele e a família toda, em comitiva...(o chão estava bem à vista, eu até nem gosto mt de tapetes!).