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1. • aryann
   • 24 setembro 2010 ^editado

    # 1

   Bom dia a todos os foristas.
   
   A minha questão é a seguinte:
   Eu estou a viver numa casa que é dos meus avós. No caso de falecimento, a minha mãe e o irmão são herdeiros da casa. Será possível EU pedir um crédito habitação para comprar a parte que cabe ao meu tio, ficando a minha mãe com a parte dela em seu nome?
   
   Como moro naquela casa tenho direito de preferência? Mesmo sem contracto de espécie alguma (está apenas "emprestada")?
   
   E se for possível, pode ficar a casa inteira como garantia sem serem necessários fiadores?
   
   Agradeço antecipadamente qualquer resposta.
2. •  
     FD
   • 24 setembro 2010 ^editado

    # 2

   Colocado por: aryannSerá possível EU pedir um crédito habitação para comprar a parte que cabe ao meu tio, ficando a minha mãe com a parte dela em seu nome?

   
   Em princípio, e legalmente é possível mas, mas acho que tem que a comprar sempre ao seu tio (e nunca aos seus avós).
   O banco é que poderá colocar alguns entraves mas, desde que a sua mãe consinta a hipoteca, não vejo porque não.
   
   

   Colocado por: aryannComo moro naquela casa tenho direito de preferência? Mesmo sem contracto de espécie alguma (está apenas "emprestada")?

   
   Em princípio não.
   
   

   Colocado por: aryannE se for possível, pode ficar a casa inteira como garantia sem serem necessários fiadores?

   
   Só o banco poderá responder a isso. Mas, duvido que o banco faça o crédito hipotecando apenas uma quota da casa, terá que ser sempre pelo todo.
3. • aryann
   • 24 setembro 2010

    # 3

   Caro FD, muito obrigado pela sua resposta.
   
   A ideia era aquando das partilhas, depois do falecimento dos meus avós adquirir a parte do meu tio. Como a minha mãe também é herdeira e ficaria com metade da casa eu apenas teria que pedir o crédito de metade, o que me facilitaria a vida. E como já lá estou a viver, juntava-se o útil ao agradável.
   
   De qualquer maneira, espero que não seja algo a fazer nos tempos mais próximos. Queria apenas saber se teria essa opção caso aconteça algo.
   
   Já agora não me saberá dizer em que circunstâncias se considera o direito de preferência?
4. • Princesa_
   • 26 setembro 2010

    # 4

   Concordo com respostas do FD.
5. •  
     FD
   • 27 setembro 2010

    # 5

   Colocado por: aryannJá agora não me saberá dizer em que circunstâncias se considera o direito de preferência?

   
   Deve haver várias mas, as mais comuns (que eu conheça neste âmbito):
   -> arrendatário quando o senhorio quer vender a casa
   -> vizinho de terreno agrícola em venda de terreno agrícola confinante
   -> comproprietários

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