Muito Boa tarde a todos já passei varias vezes por este fórum visto que há pessoas por aqui que já passaram pela minha situação ou então não , gostaria se fosse possível alguém que tivesse alguns conhecimentos na área da banca me pudesse esclarecer ou indicar se é uma situação normal ou não!!
a minha questão é a seguinte vi uma casa que gostei bastante um t1 em Sintra nu valor de 65.000€ por tanto estamos a falar de valores relativamente baixos como estou a comprar sozinho recebo um valor de 600€ por mês estou efectivo a 2 anos não tenho qualquer tipo de encargo (créditos) pensei que não houvesse nenhum problema mesmo recebendo pouco por mês solicitei que os meus pais fossem fiadores , agendei visita a casa gostei bastante entreguei os papeis na CGD após 15 dias a pessoa da imobiliária contacta a indicar que o credito tinha sido aceite sem problema, agendaram avaliação após 1 semana a avaliação foi muito acima tudo muito bem ate aqui . o senhor da imobiliaria entra em contacto de novo a indicar que tinha que me deslocar ao banco para passar a minha conta para esse balcão .após 15 entram em contacto de novo para eu me deslocar ao balcão mais os fiadores para assinar a papelada ,visto que estou numa casa arrendada perguntei quanto tempo vai demorar para poder usufruir do mês de caução e poder embalar as coisas, a resposta que obtive foi : dentro de 2 semanas nu máximo será a escritura tudo muito bem .entrei de imediato em contacto com a senhoria a dar indicação que me iria embora dentro de 3 semana ficou então resolvido a parte da casa arrendada agora é so esperar ... passa 5 dias entro em contacto com o banco para saber quando iria ser a escritura pensando eu que seria o próximo passo. pois bem pelo o telefone o gerente Dame indicação que para marcar a escritura ainda falta muito isto é se se chegar a marcar visto que o credito ainda não foi aceite.....
só gostaria de saber se esta situação já aconteceu com alguém porque neste momento estou revoltado com todo este processo.
Nunca recebeu documentação do banco? Uma carta a informar da aceitação do crédito, nada? Deve de existir ai alguma falha de comunicação entre banco/imobiliária...
a única carta que recebi foi uma carta onde vem descrito os valores dos seguros o valor que fica por mes ,juros etc..mais nada . mas é possível fazer em uma avaliação do imóvel visto que tem custos sem terem aprovação de um credito é que eu já fiz estas perguntas ao banco mas eles só me dizem são "procedimentos internos"
o k poderia ter acontecido,digo eu,é ter somente a pré aprovaçao. depois vai-se ver a avaliaçao do imovel e aí é k se vê se o risco é muito ou nao! aí se vê o spread final tambem....
A caixa (que eu saiba) é o único banco que não dá a aprovação final sem fazer a avaliação, ou seja, só depois de tudo reunido é que vai para aprovação! O estranho da "coisa" é a imobiliária não a ter informado disso...
pois porque antes da avaliaçao ele ligoume e disse que estava "aprovadissimo" esta ate foi a palavra que ele uso ,depois disse agora so falta avaliaçao do imovel mas quanto a isso nao ha qualquer tipo de priocupassoes visto que o imovel esta a venda por muito bom preço e foi o que aconteceu. uma pessoua como eu que nao tenha muitos conhecimentos nesta area sujeitasse a estas situaçoes .
Um crédito só está mesmo aprovado depois de se ter recebido a carta de aprovação do banco. Lembro-me que num dos créditos que pedi, a escritura demorou muito a ser marcada porque o banco estava sempre a "inventar" mais qualquer coisa. Por exemplo, afinal já é preciso fiadores, afinal tem de subscrever mais um produto para obter o crédito que negociámos, etc. Por isso, não se fie se o banco ou a imobiliária disserem que até à escritura falta pouco tempo.
O meu crédito é da CGD e recebi uma carta a oficializar a aprovação do crédito. Embora já o soubesse uns dias antes porque a pessoa que estava a tratar do meu processo informou-me verbalmente. Mas lá está, enquanto não estiver por escrito é melhor não contar com o mesmo. Terá que esperar mesmo pela tal carta de aprovação. Boa sorte