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Reconstrução de telhado

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  1.  # 21

    Colocado por: enoutadE não sei calcular área do telhado com as 4 águas.
    +8%

    Colocado por: enoutadA madeira dos tectos talvez se aproveite em cerca de 30%.

    Não vale a pena a menos que tenham algum valor artístico (algum tecto trabalhado ou pintado), mas dependerá do dinheiro que tiver e quiser gastar.

    Mas a avaliação só feita mesmo no local. Essas coberturas (perdoem-me o machismo) são como as mulheres, só depois de se lhes pôr as mãos em cima, se percebe realmente o que elas valem e o estado em que estão. J´a estive em coberturas dessas com péssimo aspecto e a madeira estava em boas condições e era mais substituições pontuais ou de certos elementos e outras com bom aspecto e não se aproveitou quase nada.

    A avaliação têm de ter em atenção esses tectos em caixotão, que a manterem-se, altera logo a solução. Já vi vários casos em que para não se tocar nesses tectos, se fez uma estrutura secundária para a cobertura e se deixou a antiga para segurar os tectos. Não há uma solução ou um preço para esses trabalhos. Cada caso é um caso, excepto no mais simples de todos. Bota abaixo e faz-se de novo

  2.  # 22

    Caro Paulo Correia,

    Os tectos não tem nada de especial. Só os queria manter iguais, no máximo seria mudar as tábuas, já que a estrutura deles(que se vê no sotão) está em bom estado.
    O dinheiro não abunda, é para gastar com muito cuidado.
    Não sei se quererá responder à próxima pergunta. Se não quiser, compreendo perfeitamente.
    Conhecerá alguém para as bandas do Porto que me possa ir ver o "bicho" e dar uma ideia?
    Preciso de saber se avanço ou espero por melhores dias(mais massa).
    De qualquer forma, obrigado pela atenção.

  3.  # 23

    Caro,deixe me só dar uma palavrinha acerca do imovel. Tem uma linda casa(casarao). adoro casas com arquitectura moderna mas estes solares...pá..tiram-me do sério!! mesmo lindo! Ao começar faça as coisas bem feitas..nem k tenha k esperar! Devido á minha profissão passo muito em ponte de lima,cerveira,monçao todas com estes exlibis do Norte!!

    sonhos

  4.  # 24

    Colocado por: enoutadConhecerá alguém para as bandas do Porto que me possa ir ver o "bicho" e dar uma ideia?

    Estive ai a semana passada e tão cedo não conto voltar :) a próxima é para ir passear de barco no Douro (sem filhos) mas só quando houver €€€€

    E não, não conheço ninguém

  5.  # 25

    Reconstrução económica:164€/m2
    Reconstrução média: 225€/m2
    Reconstrução integral: 312€/m2

    Mas isto serve apenas como referência. Se na construção nova, o preço m2 dá a confusão que dá, imagine-se a reconstrução com as milhentas variáveis possíveis.

  6.  # 26

    Bom, com esses números sempre tenho uma ideia da magnitude da obra.
    O próximo passo será procurar alguém para me dar uma ideia,mais compartimentada " in loco".
    Para ver se consigo ir fazendo as coisas por fases. 1º telhado, 2º travejamento e soalho entre r/c e 1ºandar e por aí fora.
    Com essas duas coisas recuperadas/feitas de novo, já poderia dormir lá de vez em quando( tipo acampamento), não sou nada exigente.

  7.  # 27

    Isso aos bocados, é um trabalho para mandar dinheiro fora.

    Quando fizer, faça o exterior todo (cobertura + paredes exteriores + caixilharia). Desse modo aproveita os andaimes e para a deterioração dos interiores. Depois, tarte do interior

  8.  # 28

    Pôs o dedo na ferida, Paulo Correia. Parar a deterioração dos interiores. É exactamente isso que pretendo.

  9.  # 29

    Homem, essa é a minha área de actividade, o único problema é o mesmo de sempre: €€€€

  10.  # 30

    Padecemos todos do mesmo problema, falta daquilo com que se compram os melões.
    Neste fim de semana, como devo ir até à casa, vou ver se tiro umas fotos mais elucidativas.

  11.  # 31

    Já está marcado. Na próxima semana levo um "especialista" para me dar opiniões e orçamentos para:

    - telhado- tentar recuperar estrutura em madeira ou fazer nova e telhas
    - janelas- estou a pensar em PVC. 7 janelas de guilhotina e 7 portas para varandas
    - paredes exteriores

    Aceito sugestões, do que pedir, do que falar, do que devo perguntar, etc, que me ajude a lidar com o "expert".
    E ainda sugestões quanto à melhor solução e material.
    Obrigado

  12.  # 32

    Boa tarde,so hoje vi a pergunta,o telhado tem cerca de 20 por 9,custou cerca de 15000,00.
    Cumps

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