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1. • elsasilva
   • 15 outubro 2010

    # 1

   Olá,
   
   Agradeço, desde já, se me ajudarem com este problema.
   
   Pretendo adquiri um imóvel (moradia em banda T3) no valor de 90.000€. A moradia pertence ao banco, penso que por insolvência do construtor, e é considerada inacabada porque uma parte da tijoleira não foi colocada e não tem estores nem cozinha.
   
   Como não tem licença de habitação, na imobiliária disseram-me que o crédito terá de ser auto construção e que depois se pede a licença à câmara.
   
   Contudo, tenho algumas reservas quanto a esta questão. Como posso fazer crédito auto construção se a moradia já está construída? Na escritura o terreno não tem de estar já em meu nome?
   
   É possível que a casa tenha ainda dívidas do contrutor?
   
   Obrigada pela vossa ajuda. É a primeira vez que compro casa e todas estas questão assustam imenso!!!
2. •  
     FD
   • 15 outubro 2010

    # 2

   Colocado por: elsasilvaComo posso fazer crédito auto construção se a moradia já está construída?

   
   É ao contrário, como é que pode pedir dinheiro para uma casa que ainda não é uma casa? (quando não tem licença, para todos os efeitos legais, não é uma casa, é uma potencial casa)
   
   

   Colocado por: elsasilvaNa escritura o terreno não tem de estar já em meu nome?

   
   O que vai comprar é um terreno com benfeitorias (a casa), um projecto e um processo de construção.
   
   

   Colocado por: elsasilvaÉ possível que a casa tenha ainda dívidas do contrutor?

   
   Se pertence mesmo ao banco, em princípio não.
3. • elsasilva
   • 15 outubro 2010

    # 3

   Mas o banco empresta o dinheiro na totalidade ou em parcela (o crédito construção costuma ser assim)?
   
   Em que momento faço a escritura? Só quando a casa estiver terminada? E se eu não quiser fazer tudo ao mesmo tempo?
   Para ter licença de habitação tem que ter cozinha?
   
   Obrigada.
4. •  
     FD
   • 15 outubro 2010

    # 4

   Colocado por: elsasilvaMas o banco empresta o dinheiro na totalidade ou em parcela (o crédito construção costuma ser assim)?

   
   Empresta na proporção do que está pronto.
   
   

   Colocado por: elsasilvaEm que momento faço a escritura? Só quando a casa estiver terminada? E se eu não quiser fazer tudo ao mesmo tempo?

   
   Faz a escritura do terreno já. Quando a casa estiver pronta já não precisa de mais nada a não a ser a licença de utilização (não precisa de fazer mais nenhuma escritura...).
   
   

   Colocado por: elsasilvaPara ter licença de habitação tem que ter cozinha?

   
   Tem que estar de acordo com o projecto aprovado pela câmara municipal.
   Normalmente, sim, tem que ter cozinha.