Decidi recentemente começar a procurar por um apartamento, e estou a considerar a compra de um T3 através de um conhecido que está a representar o dono deste. Aparentemente, das 2 visitas que fiz ao apartamento, é bastante interessante: 3 quartos, 2 WC's, sala, cozinha, sotão e garagem, com aquecedor central. As desvantagens que considero são: necessita de pintura na casa (?), necessita de mobiliário completo (?) e esta no 2º andar (sem elevador).
Inicialmente tentou vender-me por 110.000€, mas recusei. Agora passado 1 mês, diz que me vende por 85.000€ (pintura e mobília por minha conta).
Eu sei que é difícil opinar visto que não têm muita informação sobre o apartamento, mas qual é a vossa opinião neste assunto? Será 85mil muito por um T3 nestas condições (numa aldeia, 20km da cidade, bons acessos).
Podem me dar uma ideia dos valores da pintura do apartamento e mobilar um apartamento T3 completo?
Faça uma visita sozinho à zona se ainda não fez. As casas normalmente nunca se compram com mobília.
Baixou 25.000€, parece-me que esses 1.000€ da pintura são irrelevantes, por isso é uma questão de negociação. Se quer mesmo a casa pintada, peça isso mesmo e renegocie o valor. Tem é um problema: se for o vendedor a pintar, vai escolher o mais barato logo, a qualidade da pintura será fraca. Se for você a pintar ou a mandar pintar, pode fazer um bom trabalho - afinal a casa será sua.
A visitar superfícies comerciais baratas (Moviflor, IKEA, Conforama, etc.) deve conseguir mobilar uma casa T3 aí por uns 10.000€...
Quanto ao valor, é impossível dizer seja o que for sem facultar a localização. Veja nos principais sites de pesquisa de casas à venda quais os preços médios na zona e depois faça a comparação.