- Bom dia.
Gostaria que me dessem, por favor, uma estimativa para a construção desta moradia, pdf em anexo. O res do chão tem cerca de 138m2 e o primeiro piso 98. Gostaria de colocar aquecimento central, caldeira a gás, lareira com recuperador, paineis solares para AQS, caixilharia em madeira escura (sucupira penso eu), soalho em madeira (ou flutuante) entre outros extras que hoje em dia é normal serem colocados.
Obrigado....sem pdf em anexo...Não cumpre a legislação das acessibilidades, mas de resto tudo bem...Espero que tenha já o projecto aprovado pois como está não é licenciavel.
Espero igualmnete que todos lá em casa tenham no máximo 1,60m de altura pois se forem um bocadinho maiores vão ter alguma dificuldade em passar da garagem para a zona do hall.
Quanto ao orçamento ele vai depender de "todos os extras que hoje em dia é normal serem colocados"Este é apenas um estudo prévio. É natural que leve algumas alterações, mas queria apenas ter uma ideia de qual seria o preço de contrução por gestão própria (acho que é assim que se chama).
Já agora em que aspecto não cumpre a legislação das acessibilidades, que desconheço?
Obrigado.A IS acessível tem de ter bidé e banheira.- raquel.jma
- 12 novembro 2010
Boas,
A mim parece-me que cumpre, mas sem legenda não consigo perceber as dimensões.
Um valor meramente estimativo, sem arranjos exteriores e muros - já que não estão descritos - será na ordem dos 160000€, com salvaguarda claro :)
Em que local é?- raquel.jma
- 12 novembro 2010
Já agora: "caixilharia em sucupira"? Tem a certeza disto.. acho que vi e li na diagonal.É na zona de Braga...raquel
Não se esqueça que é uma obra para fazer por administração directa. Ponha aì nesse valor mais uns 20% a 30% de derrapagens.- m.carvalho
- 12 novembro 2010
A pergunta do costume a resposta do costume!
138+98= 236m2
236m2 x 750€ = 177.000€
Dá para fazer por menos? Dá com dificuldade!
236m2 x 650€ = 153.400€
Dá para fazer por menos? Dar dá... "mas não era a mesma coisa"
Relativamente ao projecto como já foi dito pelo AugstHill, não compre as acessibilidades, embora esteja representado o círculo de 1.5m, não é uma inst. sanitária completa, nem tem as dimensões mínimas.
Cumprimentos
Márcio CarvalhoColocado por: raquel.jmaJá agora: "caixilharia em sucupira"? Tem a certeza disto.. acho que vi e li na diagonal.
Acho que sim... seja sucupira seja outra qq, a ideia é que seja madeira escura, sem ser a faia que é mais clarinha.- raquel.jma
- 12 novembro 2010
Boa.. depois mande, quando efectuarem todas as devidas alterações, que o August tem razão relativamente ao IS de serviço e devem haver mais.. mande que nós orçamentamos.
E a caixilharia?? Não deve querer dizer aquilo pois não? Será forrada a sucupira no seu interior? Aviso já que fica lindissimo, mas torna os vãos pesados e bem mais caros.- raquel.jma
- 12 novembro 2010
No desenho apresentado, pelo mesnos o que é visivel no exterior, a caixilharia não é de madeira.
Se é por administração directa o valor cresce claro e derrapa.. é que eles acham que compram mais barato que os empreiteiros... enganam-se! :)Quando me refiro a caixilharia, se calhar empreguei o termo errado, refiro-me a rodapés, portas, caixilharia das portas e das janelas, e portas do embutidos.Mas, resumindo, seja de que forma for, isto não fica de pé sem pelo menos uns 150.000. Certo?- raquel.jma
- 12 novembro 2010
Ok, refere-se á carpintaria, muito bem.
Mas olhe que há inumeras madeiras escuras, muito bonitas. Tente fugir do que está na moda e lhe garanto que tem valores bem mais agradáveis por m2De pé com 150.000 fica. Depois faltam mais algum para aqueles estores tipo Brise solei, para a pedrae para a madeira das fachadas, para as guardas em vidro, para ...-
Fernando Gabriel
- 12 novembro 2010
não acha que isso está um bocado "po-caixote"?
a planta até funciona, agora o resto...
a minha opinião...reformular
150.000? o que tem aqui parece-me que chega.0.0156 seg. NEW
