Para todos os que estão interessados a vender casa, este é um bom tópico para tirar conclusões. Mas é preciso ter atenção a certos aspectos:
Quando se vende uma casa, normalmente serão contactados por consultores imobiliários a fim de angariar o imóvel para promoção. O valor que o proprietário pedir pelo imóvel, será alvo de uma taxa de serviço acrescidada de IVA, e não o contrário, ou seja, o proprietário dizer que quer x pelo imóvel e que a agência ponha a comissão que pretender. Podem perguntar, "mas que mal tem isso?". Eu explico: o valor de comercialização de um imóvel é em relação ao valor de mercado existente, caso se coloque uma taxa de serviço acima do preço definido pelo proprietário, está-se desta forma a sobreavaliar o imóvel e até especulação imobiliária; quando uma imobiliária tem uma taxa de serviço superior à outra, significa que os serviços desta imobiliária serão teóricamente melhores que a outra. O que pode ter acontecido neste caso (também pode ter sido outro factor, mas este serve de exemplo), a 1ª imobiliária tinha uma taxa de serviço superior à 2ª portanto, a 1ª imobiliária tinha um preço de venda mais elevado e não ter conseguido o negócio, mas foi através da 1ª que o cliente ficou a conhecer a casa, logo foi devido ao gasto das despesas (publicidade, deslocações, etc) desta, que a 2ª consegue fazer o negócio, uma vez que não teve despesas pode baixar a taxa de serviço, o que é eticamente errado. Para emendar esta situação, quando fizerem contratos com imobiliárias, o preço do valor do imóvel deverá ser igual para todas, ou recorram à exclusividade que acreditem, é bem melhor.
Bom, tenho mais para dizer, mas depois fica muito extenso. Espero que a minha opinião ajude. Cumprimentos, Hugo Santos
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