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1. • SBoards
   • 26 novembro 2010 ^editado

    # 1

   Em 2000 adquiri em copropriedade(50%) uma habitação com total recurso a crédito por 100000€.
   Após um desentendimento e uma separação amigável com a coproprietária decidiu-se que eu ficaria com a totalidade da casa.
   Assim em 2004 comprei à coproprietária os 50% dela (acordamos o valor de 20000€), e simultaneamente foi liquidado (liquidei com algumas poupanças) o empréstimo bancário que estava no nome dos dois , na altura 85000€.
   Actualmente pretendo vender a casa e não pretendo reinvestir em habitação própria.
   
   Qual o montante considerado como valor de aquisição para calculo de mais valias que me vão ser imputadas? (dispensando os coeficientes de actualização, as despesas de escrituras e IMT, etc.)
   1 - Os 100000€ que a casa custou
   2 - 50000€ correspondentes aos meus 50% da aquisição + 20000€ que paguei pela compra dos outros 50% = 70000€
   3 - Outro calculo que não me esteja a ocorrer
   
   Grato por qualquer esclarecimento.
2. •  
     Picareta
   • 26 novembro 2010

    # 2

   Eu só sei uma coisa: Se for a um balcão das finaças com essa questão aposto o que quiserem, em como não lhe sabem explicar.
3. • SBoards
   • 26 novembro 2010

    # 3

   Fiz mais do que isso: telefonei para o número do portal das finanças onde me passaram a alguém pressupostamente perito no assunto. Deu-me a seguinte resposta que passo a resumir:
   
   Some as seguintes parcelas:
   
   1 - Metade do valor da aquisição - 50000€
   2 - Valor que pagou pelos 50% - 20000€
   3 - Metade do valor da liquidação - 42500€
   Total 112500€
   
   Quase de certeza que não é assim pois estão a somar o valor da liquidação ao valor da aquisição
4. • Parreira
   • 26 novembro 2010

    # 4

   50% da casa, custou 50% de 100 mil euros.
   
   Os outros 50%, custaram o maior dos valores, entre 50% de 100 mil euros, e o valor patrimonial de 50% da casa, á data da compra dessa metade.
   
   Não vejo aí nada de especialmente complicado.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: SBoards
5. • SBoards
   • 27 novembro 2010 ^editado

    # 5

   Boa Noite Parreira!
   
   Significa então que em qualquer transmissão entre coproprietarios contabiliza-se o maior valor de três?
   
   1- Valor da parte à data da aquisição ( 50000€)
   2 - Valor patrimonial da parte à data da transmissão ( 48759€)
   3 - Valor da parte à data da transmissão ( 15000€)
   
   Portanto no meu caso, os segundos 50% seriam contabilizados por 50000€ correspondentes à data da aquisição uma vez que são superiores aos 47759€ correspondentes a 50% do valor patrimonial do imovel à data da transmissão e também superiores aos 15000€ escriturados. Percebi bem?
   
   Cumprimentos
6. • Parreira
   • 27 novembro 2010

    # 6

   Colocado por: SBoardsBoa Noite Parreira!
   
   Significa então que em qualquer transmissão entre coproprietarios contabiliza-se o maior valor de três?
   
   1- Valor da parte à data da aquisição ( 50000€)
   2 - Valor patrimonial da parte à data da transmissão ( 48759€)
   3 - Valor da parte à data da transmissão ( 15000€)
   
   Portanto no meu caso, os segundos 50% seriam contabilizados por 50000€ correspondentes à data da aquisição uma vez que são superiores aos 47759€ correspondentes a 50% do valor patrimonial do imovel à data da transmissão e também superiores aos 15000€ escriturados. Percebi bem?
   
   Cumprimentos

   
   
   Precisamente!
7. • SBoards
   • 28 novembro 2010 ^editado

    # 7

   Obrigado Parreira. Muito grato pela ajuda.