eu aluguei um apartamento, conforme a lei, agora afim de 1 ano o inquilino a teima em pagar tarde, e sem se dignificar a avisar do que o vai fazer...e por esse motivo gostava de saber algumas questoes em relaçao a isso
- se o inquilino nao pagar até ao dia 8 de cada mês, a renda vencida automaticamente activa-se a cauçao? - se nao pagar ate ao dito dia como se activa a penalizaçao de 50% pelo atraso? - se ele se recusar a pagar a dita penalização o que posso fazer?
Na minha opinião, não deve de activar a caução. Reserve-a para o fim do contrato, se os inquilinos deixarem alguma coisa estragada. Tanto quanto sei, depois do dia 8, pode mandar uma carta registada, pedindo mais 50% por atraso de pagamento. Se ele se recusar a pagar os 50%, na minha opinião, deve mandar-lhe uma nova carta pela segunda vez, e passados três meses de falta desse pagamento, pode pedir o despejo, mas isso é muito complicado, pois leva bastante tempo e é muito aborrecido. O ideal neste casos é poder-se entrar em acordo com eles, mas o problema é que quando eles têm qualquer problema que os impeça de pagar, não respondem nem às cartas, nem aos mails, nem ao telefone, e agora, neste assunto, a crise financeira tem as costas largas. Também tenho algumas dúvidas nesta matéria e gostaria que alguém mais sabedor do assunto me corrigisse.