- Boa tarde
A minha duvida, mandei construir uma moradia no 1º ano reparei que algumas peças calçado e roupa apareceu bolor dizem -me muita condenação será? em casa algumas paredes junto aos rodapés começaram a ter manchas e tinta a saltar principalmente no sótão nos quartos e cozinha e por fim garagem. O empreiteiro neste verão foi lá e pintou diz que é do sitio onde foi feita a moradia está numa zona alta muito vento até no verão muita humidade e sol.
Este ano está acontecer tudo de novo será que a casa foi mal construída os produtos com pouca qualidade mal isolada ele diz que não colocou cortiça e outro material. Não sei o que fazer e dizer.-
doisarquitectos
- 16 dezembro 2010
boa tarde
tem fotos dessas patologias?
nuno costa
www.doisarquitectos.comTenho sim, à manhã envio pode ser!!A casa tem algum tipo de aquecimento?
Tem por hábito abrir as janelas para permitir uma melhor ventilação?
A casa situa-se numa zona sombria?Colocado por: doisarquitectosboa tarde
tem fotos dessas patologias?
nuno costa
www.doisarquitectos.com
Por baixo da camaColocado por: szeTenho sim, à manhã envio pode ser!!
SótãoColocado por: sze
Esta é a entrada para a garagem de casa a mesma fica por baixo, um recanto com calçado- Toinalmeida
- 18 dezembro 2010
Caro sze
Esquisito.
A humidade começou a manifestar-se no sotão?
A 1ª foto não percebo. Na 2ª foto, que não sei se é r/chão ou 1º Andar, noto que a auréola é concentrica para cima ( a humidade virá de cima). Há mais humidades junto às tomadas (a humidade virá anexa à tubagem). 3ª foto: nada concluo da localização. Acho estranho as palmilhas que serão de material sintético terem bolor, enquanto as tiras de material natural estarem purinhas quase como pombas. Não entendo?
O que me confunde é também aparecer humidade na garagem, que presumo será independente da casa, ou está sob o 1º andar?
Verifique bem a cobertura de vários ângulos de dia, e também de noite com luz forte. Não haverá por aí furinhos de electricista?
Diga alguma coisasótãoQuarto- pdavidmarques
- 18 dezembro 2010
essa moradia em termos de isolamento deve ser 0, provavelmente e das tais que o custo m2 deve ter ficado em 400€ ja com iva, depois vem os problemas, e tem ai 1 que lhe vai dar muita dor de cabeça, sabe que tipo de isolamento tem? se e que tem algum?
cumps
David Marques- pdavidmarques
- 18 dezembro 2010
esse chao e rodape mais dia menos dia ta bom po contentor
cumps
David MarquesColocado por: ToinalmeidaCaro sze
Esquisito.
A humidade começou a manifestar-se no sotão?
A 1ª foto não percebo. Na 2ª foto, que não sei se é r/chão ou 1º Andar, noto que a auréola é concentrica para cima ( a humidade virá de cima). Há mais humidades junto às tomadas (a humidade virá anexa à tubagem). 3ª foto: nada concluo da localização. Acho estranho as palmilhas que serão de material sintético terem bolor, enquanto as tiras de material natural estarem purinhas quase como pombas. Não entendo?
O que me confunde é também aparecer humidade na garagem, que presumo será independente da casa, ou está sob o 1º andar?
Verifique bem a cobertura de vários ângulos de dia, e também de noite com luz forte. Não haverá por aí furinhos de electricista?
Diga alguma coisaColocado por: ToinalmeidaCaro sze
Esquisito.
A humidade começou a manifestar-se no sotão?
A 1ª foto não percebo. Na 2ª foto, que não sei se é r/chão ou 1º Andar, noto que a auréola é concentrica para cima ( a humidade virá de cima). Há mais humidades junto às tomadas (a humidade virá anexa à tubagem). 3ª foto: nada concluo da localização. Acho estranho as palmilhas que serão de material sintético terem bolor, enquanto as tiras de material natural estarem purinhas quase como pombas. Não entendo?
O que me confunde é também aparecer humidade na garagem, que presumo será independente da casa, ou está sob o 1º andar?
Verifique bem a cobertura de vários ângulos de dia, e também de noite com luz forte. Não haverá por aí furinhos de electricista?
Diga alguma coisa
Boas já identifiquei as fotos em relação á humidade junto das tomadas não me aparece, a garagem não é independente da casa 4 pisos garagem R\C e 1º andar e sótão. As manchas e a tinta a saltar tipo bolhas aparecem mais junto aos rodapés.Colocado por: szeAs manchas e a tinta tipo bolhas a saltar aparecem mais junto aos rodapés.
Também aparecem junto ao tecto? Se a resposta for afirmativa, então será um caso típico de pontes térmicas, ou seja, isolamento deficiente.Colocado por: NavegasA casa tem algum tipo de aquecimento?
Tem por hábito abrir as janelas para permitir uma melhor ventilação?
A casa situa-se numa zona sombria?
A casa não têm nenhum tipo de aquecimento só o recuperador de calor. Sim temos hábito abrir as janelas mais na Primavera e Verão, a casa está isolada numa zona alta.Caro sze
A avaliar pelo que diz, tudo mostra que a humidade vem de uma possivel infiltração na laje de cobertura, uma vez que a foto mostra manchas na face inferior da mesma.
Diga-nos:
- Acompanhou a construção?
- A laje de cobertura foi impermeabilizada?
- Se sim, que solução foi empregue?
- Aplicou alguma solução de isolamento térmico?
Se não acompanhou a construção, pode facilmente comprovar subindo ao telhado, e levantando algumas telhas. Se verificar que as telhas estão assentes directamente em cima de argamassa, ou betão, então a laje não tem nem isolamento termico nem foi impermeabilizada.
Se tem isolamento termico, e não sabe se foi impermeabilizada, retire numa zona o isolamento, e verifique se a laje foi de facto impermeabilizada ou não.
Solução:
Vá por fazes eliminando o problema. Para a 1º solução será destelhar toda a cobertura, fazer uma betonilha de regularização, impermeabilizar com tela de xisto, colocar isolamento térmico e depois voltar a telhar.
Vá dando noticias, e se possivel com mais fotos.Vivam!
Cá está um caso que sem arriscar muito, parece-me infiltração, venha ela de onde vier.
Não parece haver problemas de condensados, apenas humidade, ou com diz aqui alguém, problemas "hidráulicos". Só isso justifica o aspecto daqueles sapatos.
Por exclusão de partes de fossem condensados e problemas de temperaturas interiores vs isolamentos térmicos, com esse teor de humidade, a sua casa estaria preta.
Aqui, sim tem que ver por onde entra a água, e uma pista que lhe dou é ver como está a estrutura da casa. deve estar à face, i. é, as paredes de alvenaria devem estar assentes à face das estruturas de betão, e com as fissurações, a água entra entra, passando os dois panos de parede, sobre o pavimento e criam essa auréola por ascensão capilar paralela ao rodapé, em todos os andares.
Outro sinal de infiltração é o tecto desse sótão. Tratam-se de manchas localizadas que denotam existências de qualquer local por onde passa a água.
Resumindo: Caso complicado, clara deficiência de construção e cuidado com as garantias e prazos de reclamação. Trate de arranjar gente para a ajudar que vai ter pano para mangas.
Para debaixo da cama não comento.:)
"Fassam" parte
PS. Este será um caso em que me atrevo a sugerir um capoto para impermeabilizar, se for caso disso. Vêm como não sou fundamentalista!!. Vá lá Anonimo16062021 fico a aguardar com um chá quente na mão para aquecer. As nines ficam para o Verão.-
doisarquitectos
- 20 dezembro 2010
boas tardes
Caro ALV concordo com tudo, desta vez não é da "respiração" da casa hehe, tou a brincar quanto à solução com o capoto parece-me viável até porque resolvi um caso assim.
Por isso o que disseram o ALV e o Navegas está correctissimo e acrescento, que o melhor que tem a fazer é chamar um técnico para fazer um levantamento correcto das patologias e dar-lhe o seu parecer de como as resolver, no entanto lamento dizer-lhe que certamente não vai ser uma solução nem fácil nem barata.
bom natal
nuno costa
www.doisarquitectos.comBoa tarde,
Venho novamente este ano pedir alguma informação sobre infiltrações já não sei o que dizerColocado por: szeVenho novamente este ano pedir alguma informação sobre infiltrações
A informação que havia a dar já foi dada.
Lamento ser tão brusco mas, milagres é na igreja. :(0.0214 seg. NEW
