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  1.  # 181

    Colocado por: Picareta

    Ninguém pode dar preço sem ver o estado em que estão as paredes

    Se quer fazer uma estimativa aponte para 4 a 5€/m2

    Nunca pintei azulejos (aliás, nunca mandei pintar, porque não sou pintor) mas 4m2 são trocos.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:HenriqueCimento




    Obrigado pela sua resposta.
    Na minha perspectiva de leigo, as paredes parecem em óptimo estado, diria que seria apenas necessário colocar a tinta sem grandes preparativos.
    Esse valor que fala é só mão de obra ou também inclui a tinta?

    Obrigado

  2.  # 182

    Deve ser só mão-de-obra, claro..

  3.  # 183

    Colocado por: ExCiSePintar azulejo? Porque não substituir? 4m² de azulejo não é nenhuma fortuna.. e fica melhor servido!

    Estas pessoas agradeceram este comentário:HenriqueCimento



    A ideia será gastar o menos possível nos arranjos porque o valor da casa já ficou no limite superior do que estava disposto a investir, daí a ideia de pintar em vez de substituir os azulejos.

  4.  # 184

    Colocado por: ExCiSeDeve ser só mão-de-obra, claro..


    Pois, não tinha feito a conta.:-) será apenas a tinta ou a mão de obra, claro.:-)

  5.  # 185

    Colocado por: HenriqueCimentoEsse valor que fala é só mão de obra ou também inclui a tinta?


    Colocado por: ExCiSeDeve ser só mão-de-obra, claro..


    Mão de obra + material. Eu costumo pagar muito menos, mas em obras novas e de outra dimensão. Agora neste caso se o pintor morar a 50Km, tiver que ir à obra ver as condições existentes, e depois voltar lá mais duas ou três vezes, porque tem que aplicar várias demãos, gasta mais em deslocações, do que propriamente a pintar. O valor que dei é meramente indicativo, se o pintor morar na mesma zona pode praticar os preços que indiquei.

  6.  # 186

    Picareta, 4€ o m² = mão de obra e à tinta? Tinta do chinês, não? :D

  7.  # 187

    Colocado por: HenriqueCimentoBoa tarde,

    Estou a meio de um processo de compra de uma moradia na região da grande Lisboa, a casa necessita de ser pintada por dentro e gostaria de ter uma ideia de por quanto é que me poderia ficar a empreitada. Quanto à especificação ainda preliminar do pedido aqui fica:

    -área a pintar: 110m2 (aproximadamente)
    -cor: branco
    -tinta: aceito sugestões, mas procuraria algo que durasse algum tempo, por isso seria algo numa gama média/média-alta
    -a casa encontra-se vazia
    - também pretendia pintar os azulejos de uma casa-de-banho(4m2) de branco

    A minha ideia será pedir alguns orçamentos aqui, e não só, para esta tarefa e também para alguns pequenos acertos (colocar interruptores, fichas, torneiras, etc.) que teriam que ser especificados com uma visita ao local.

    Por quanto é que poderia ficar a "brincadeira" da pintura?

    Muito obrigado,
    Henrique Cimento
    e um email para poder enviar os valores, da sempre jeito
    Estas pessoas agradeceram este comentário: two-rok

  8.  # 188

    Colocado por: pdavidmarquese um email para poder enviar os valores, da sempre jeito


    Viva,

    Pode enviar para este email [email protected]
    nesta fase ainda só pretendo ter uma ideia aproximada de valores, para saber o que me espera.

    Obrigado

  9.  # 189

    Colocado por: ExCiSePicareta, 4€ o m² = mão de obra e à tinta? Tinta do chinês, não? :D


    Chinês?? talvez, mas na lata está sotinco, barbot, neuce,...

  10.  # 190

    Colocado por: Picareta

    Chinês?? talvez, mas na lata está sotinco, barbot, neuce,...


    Sendo assim, tenho-lhe a dizer que está a praticar um excelente preço ;)
    • PASA
    • 8 abril 2011 editado

     # 191

    Necessito de orçamento para reabilitação/restauro de edifício do Séc. XIV, na baixa do Porto. Tem pavimentos em madeira (três) mais rés-do-chão em cimento, 70m2 por piso (5x15), com duas frentes. A minha ideia inicial seria demolir tudo e colocar lá betão, mas depois de ler os comentários do user Paulo Correia, sobre situações idênticas, fiquei com a ideia de que reabilitar o existente (que está em razoável estado, pelo menos aparentemente para um leigo como eu), será a melhor opção, quer a nível estrutural, quer economicamente. Por isso, procuro orçamento para a parte das madeiras/estruturas (pisos e telhado).
    Obrigado.

  12.  # 192

    Colocado por: PASANecessito de orçamento para reabilitação/restauro de edifício do Séc. XIV, na baixa do Porto. Tem pavimentos em madeira (três) mais rés-do-chão em cimento, 70m2 por piso (5x15), com duas frentes. A minha ideia inicial seria demolir tudo e colocar lá betão, mas depois de ler os comentários do user Paulo Correia, sobre situações idênticas, fiquei com a ideia de que reabilitar o existente (que está em razoável estado, pelo menos aparentemente para um leigo como eu), será a melhor opção, quer a nível estrutural, quer economicamente. Por isso, procuro orçamento para a parte das madeiras/estruturas (pisos e telhado).
    Obrigado.


    Que tal começar 1º por contratar uma equipa multidisciplinar que tenha "maõzinhas" para trabalhar com edifícios antigos, analisar o estado do edifício, elaborar os projectos respectivos.
    Esse tipo de intervenção carece de licenciamento.

  13.  # 193

    Caro PASA,

    O Pedro tem toda a razão, devia arranjar uma equipa para lhe fazer o levantamento das patologias do edifício, para depois propor uma intervenção segura e viável economicamente.

    Contacte-nos para orçamento. Cumprimentos
    nuno costa
    www.doisarquitectos.com

  14.  # 194

    Colocado por: PASANecessito de orçamento para reabilitação/restauro de edifício do Séc. XIV, na baixa do Porto. Tem pavimentos em madeira (três) mais rés-do-chão em cimento, 70m2 por piso (5x15), com duas frentes. A minha ideia inicial seria demolir tudo e colocar lá betão, mas depois de ler os comentários do user Paulo Correia, sobre situações idênticas, fiquei com a ideia de que reabilitar o existente (que está em razoável estado, pelo menos aparentemente para um leigo como eu), será a melhor opção, quer a nível estrutural, quer economicamente. Por isso, procuro orçamento para a parte das madeiras/estruturas (pisos e telhado).
    Obrigado.


    Caro Pasa,

    Antes de decidir qualquer coisa, devia levar à sua obra uma equipa, no mínimo, de um arquitecto, um engenheiro, um carpinteiro e um pedreiro.
    Por experiência própria, é o melhor que pode fazer para ter logo uma mão cheia de conselhos úteis.
    A intervenção dependerá de vários factores. Casos houve em que a recuperação foi a melhor opção, outros em que se manteve unicamente a(s) fachada(s). Só vendo.

  15.  # 195

    Bom dia. Antes de mais, o meu agradecimento pelas prontas sugestões. Já tinha ideia de que teria que recorrer a peritos em diversas áreas, mas a da carpintaria, no caso em concreto, não será a que me vai trazer mais dificuldades em encontrar um profissional competente, na área do Porto? è que na zona de Paços de Ferreira, p.ex., há muitos carpinteiros, mas de móveis de sala e cozinhas, julgo não ser propriamente este "tipo" de carpinteiros o mais indicado.

    E quanto à observação do Pedro Barradas, sobre a necessidade de licenciamento, por favor, esclareçam-me quanto a isto :

    http://www.portugal.gov.pt/pt/GC18/Governo/Ministerios/MAOTDR/ProgramaseDossiers/Pages/20110317_MAOT_Doss_Reabilitacao_Urbana.aspx

    A maioria das obras de reabilitação passam a realizar‐se
    apenas com uma comunicação prévia, sem licenças nem
    autorizações:
    • Comunicação prévia aplica‐se quando:
    • A obra mantenha a fachada e a altura do edifício; e
    • O edifício se localize dentro de uma ARU ou tenha sido construído há mais
    de 30 anos.
    • Na ausência de resposta da câmara, as obras iniciam‐se passados 20 dias.
    3. Terminadas as obras, a autorização de utilização é dada
    mais rapidamente:
    • Basta a comunicação de que as obras terminaram;
    • Não é necessário aguardar uma resposta da câmara municipal ou realizar
    qualquer vistoria.
    Obrigado.

  16.  # 196

    Seja o procedimento administrativo,Licenciamento ou comunicação prévia.. vai sempre necessitar de projectos, empreiteiro geral, pagar taxas, etc....
    como está a mexer na estrutura do edificio, e alterar a cobertura, havendo demolição, mesmo que parcial o procedimento é o Licenciamento.
    A sua obra está dentro de uma ARU? se, sim poderá ser a comunicação prévia. Também tem de se assegurar que o prédio não está inserido numa zona de protecção a imóveis de interesse nacional .. pelo que terá de ter parecer do IGESPAR...

    Existem tantos pormenores e condicionantes, que só em posse de dados concretos se saberá qual as implicações e procedimentos a adoptar (antes de pensar nas obras)

  17.  # 197

    Colocado por: PASANecessito de orçamento para reabilitação/restauro de edifício do Séc. XIV, na baixa do Porto. Tem pavimentos em madeira (três) mais rés-do-chão em cimento, 70m2 por piso (5x15), com duas frentes. A minha ideia inicial seria demolir tudo e colocar lá betão, mas depois de ler os comentários do user Paulo Correia, sobre situações idênticas, fiquei com a ideia de que reabilitar o existente (que está em razoável estado, pelo menos aparentemente para um leigo como eu), será a melhor opção, quer a nível estrutural, quer economicamente. Por isso, procuro orçamento para a parte das madeiras/estruturas (pisos e telhado).
    Obrigado.

    podem não lhe deixar demolir a fachada de rua, quem lhe pode ajudar a interpretar e escolher a solução é um arquitecto, conjuntamente com técnicos da câmara e outras opiniões de pessoas com experiência no assunto.

  18.  # 198

    Boas,
    Está alguém interessado em elaborar os projecto de especialidades para moradia com projecto de arquitectura já aprovado?
    Zona de construção Sever do Vouga.
    Se houver interessados envio resposta da CM para com informação das especialidades necessárias para que seja elaborado orçamento.

    Antecipadamente grata,

    EMA

  19.  # 199

    boas,

    se quiser pode enviar para [email protected]

    cumprimentos,
    adarq

  20.  # 200

    boa noite Ema,

    pode enviar para [email protected]

    nuno costa
    www.doisarquitectos.com

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