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1. • cacao
   • 28 janeiro 2011

    # 1

   Boas tardes!
   
   Contraí recentemente um empréstimo (Outubro de 2010) para aquisição de um apartamento, no valor de 150 000€. Por uma alteração na minha vida, terie que ir viver para outro local e quero colocar o apartamento à venda. Se o conseguir vender e poder devolver o dinheiro do empréstimo ao banco, quanto mais terei que pagar por estar a devolver todo o dinheiro já.
   Grata pela atenção!
2. •  
     FD
   • 28 janeiro 2011

    # 2

   Se é taxa variável, máximo 0,5% do valor em dívida.
   Se é taxa fixa, máximo 2% do valor em dívida.
3. • R.Oliveira
   • 28 janeiro 2011

    # 3

   Na sua escritura diz qual a percentagem de penalização por liquidação antecipada, é uma questão de ver e fazer as contas.. Aí pode ver se compensa pagar tudo de uma vez, ou ir pagando como se tivesse na casa.. No meu caso só posso amortizar sem penalização a partir do 5º ano..
4. •  
     Luis K. W.
   • 28 janeiro 2011

    # 4

   Colocado por: ribaupataNa sua escritura diz qual a percentagem de penalização por liquidação antecipada, é uma questão de ver e fazer as contas.. Aí pode ver se compensa pagar tudo de uma vez, ou ir pagando como se tivesse na casa.. No meu caso só posso amortizar sem penalização a partir do 5º ano..

   Não pode.
   Se vender a casa tem de pagar ao banco tudo de uma vez.
5. • rjmsilva
   • 28 janeiro 2011

    # 5

   Colocado por: Luis K. W.Não pode.
   Se vender a casa tem de pagar ao banco tudo de uma vez.

   
   
   Lá se vai o meu brilhante plano de vender a casa e fugir para o Brasil com a massa...
6. • PBarata
   • 28 janeiro 2011 ^editado

    # 6

   Colocado por: ribaupataNa sua escritura diz qual a percentagem de penalização por liquidação antecipada, é uma questão de ver e fazer as contas.. Aí pode ver se compensa pagar tudo de uma vez, ou ir pagando como se tivesse na casa.

   
   Era bom,era.
   O banco só deixa levantar a penhora se pagar tudinho...
   Se não levantar a penhora não pode vender
   
   

   Colocado por: ribaupataNo meu caso só posso amortizar sem penalização a partir do 5º ano..

   
   No crédito habitação, esta clausula é ilegal, pode ser anterior á mudança de legislação, se assim fôr é nula.
   Pode amortizar quando quiser.
7. • Princesa_
   • 29 janeiro 2011

    # 7

   Não é nada ilegal! A penalização é o pagamento dos 0,5%. A cláusula é válida.
   
   terá que pagar, em principio os tais 0,5% (ou inferior que esteja estipulado em escritura ou documento complementar).
   
   E só tem que pagar ao Banco o valor da hipoteca (e não penhora, como incorrectamente aqui chamaram). Ou seja, só o valor que estiver em dívida, que poderá ser inferior ao valor da venda (ou, também pode ser superior a este valor, caso em que terá que pagar "por cima" ao banco. É tudo feito em simultâneo, no acto da escritura, recebe, paga ao banco e este liberta a hipoteca.