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1. • Diver
   • 1 fevereiro 2011

    # 1

   O Predio onde moro têm 2 entradas, uma pela frente do prédio, outra pela traseira do prédio.
   O Condominio não quér dar a chave da porta traseira porque não pago elevador, visto morar no R/C, mas tambêm existe uma escada com acesso á porta traseira.
   O que devo fazêr, têm razão?
   Obrigado, agradeco resposta.
   Oliveira
2. •  
     FD
   • 1 fevereiro 2011

    # 2

   Colocado por: DiverO que devo fazêr, têm razão?

   
   E qual é o caminho mais comum para aceder da sua porta de casa a essa porta traseira? Pelo elevador ou pelas escadas?
3. • Riscador
   • 1 fevereiro 2011

    # 3

   Colocado por: DiverO Predio onde moro têm 2 entradas, uma pela frente do prédio, outra pela traseira do prédio.
   O Condominio não quér dar a chave da porta traseira porque não pago elevador, visto morar no R/C, mas tambêm existe uma escada com acesso á porta traseira.
   O que devo fazêr, têm razão?
   Obrigado, agradeco resposta.
   Oliveira

   
   
   Não paga elevador, como assim? então também não paga obras que venham a ser necessárias na cobertura, visto que mora no r/chão.
   Esse regulamento de condomínio deve ter sido elaborado de propósito para vocês???
   
   Cmps
4. • Diver
   • 2 fevereiro 2011

    # 4

   Sr. FD e Sr.JCM obrigada pela resposta.
   O acesso mais comum é pelas escadas.
   Esta lei foi uma lei imposta antes de nós aqui morarmos, está escrito em acta que os inquilinos dos r/c não podem utilizar o elevador porque não pagam.
   Por isso não nos cedem a chave da porta traseira por dar acesso ao elvador mas tambêm a escada.
   Como posso resolver esta situação?
   Obrigada
5. • pom
   • 2 fevereiro 2011

    # 5

   Colocado por: DiverSr. FD e Sr.JCM obrigada pela resposta.
   O acesso mais comum é pelas escadas.
   Esta lei foi uma lei imposta antes de nós aqui morarmos, está escrito em acta que os inquilinos dos r/c não podem utilizar o elevador porque não pagam.
   Por isso não nos cedem a chave da porta traseira por dar acesso ao elvador mas tambêm a escada.
   Como posso resolver esta situação?
   Obrigada

   
   
   Pelo que leio o elevador serve a sua fracção. Deveria contribuir para os gastos de manutenção do mesmo.
   
   Quanto à chave é solicitar à administração por carta registada com a/r uma cópia da mesma para seu acesso a partes comuns e mencionando que pagará os custos da cópia da mesma.
6. •  
     marco1
   • 2 fevereiro 2011

    # 6

   por norma o simples facto de existir uma cave servida por elevador e possibilite a entrada comum no prédio a qq dos condóminos, implica que os moradores do r/c participem nas despesas com o elevador.
7. • Diver
   • 2 fevereiro 2011

    # 7

   Muito obrigado pelas respostas! falei com o condominio dizem que me dão a chave mas tenho que pagar o elevador . Será que sou obrigado a pagar para subir umas escadas ? estou a pagar a manutenção das ditas escadas e não as uso ! gostaria que alguém me pode-se esclarecer com nitidez sobre este assunto . obrigado !
8. •  
     Luis K. W.
   • 2 fevereiro 2011

    # 8

   De acordo com o Código Civil, se o proprietário do r/chão, não tiver necessidade nenhuma de utilizar o elevador (ou porque não tem estacionamento na cave, ou porque também não tem uma arrecadação no piso de cobertura), NÃO TEM DE PAGAR as despesas relacionadas com o elevador - nomeadamente, a manutenção e, sobretudo, a ELECTRICIDADE.
   
   Sabendo que o maior consumo dos elevadores costuma ser a ELECTRICIDADE (e não os contratos de manutenção), gostaria de saber se vocês conhecem algum condomínio que tenha um contador de electricidade exclusivamente para o elevador (contador diferente do das iluminações, campaínhas, bomba de água, amplificadores dos sinais das antenas, ventilação/extracção de ar, portão do estacionamento, etc.).
   
   Voltando ao Diver.
   De acordo com a Lei, se entrar pela outra porta - aparentemente noutro piso - PODERÁ utilizar o elevador para se dirigir ao seu r/chão, pelo que passará a ter de pagar as respectivas (do elevador) despesas.
   
   No estrito cumprimento da lei, mesmo que sofra de claustrofobia e *nunca* utilize o elevador, a verdade é que um morador de um 1.º ou 2.º andar PODE utilizá-lo quando entra ou sai de casa, pelo que tem de o pagar.
   
   Por isso, caro Diver, é só fazer as contas.
   Se lhe valer a pena a comodidade de entrar/sair pela porta das traseiras, TEM DE comparticipar nas despesas do elevador.
9. • Diver
   • 2 fevereiro 2011

    # 9

   Obrigado caro Luis K. W. Acho injusto mas é o que temos !
10. • pom
    • 2 fevereiro 2011 ^editado

     # 10

    Colocado por: DiverObrigado caro Luis K. W. Acho injusto mas é o que temos !

    
    
    Não sei se acha injusto ou se lhe convêm não concorrer para despesas que está obrigado...
    
    A realidade é que a sua fracção é servida pelo elevador...e vc não paga!!!
    
    Injustiças...
11. •  
      Picareta
    • 2 fevereiro 2011

     # 11

    Colocado por: DiverObrigado caro Luis K. W. Acho injusto mas é o que temos !

    
    
    E quem mora no 1º andar, e sobe e desce pelas escadas?? não é também injusto?? Acha que quem mora no 1º andar pode alegar que desce sempre pelas escadas, para não pagar elevador?? Já agora podia explicar para que é que precisa de utilizar a porta das traseiras??
12. •  
      Luis K. W.
    • 2 fevereiro 2011

     # 12

    Calma, pom. :-)
    A LEI prevê, no caso em que a fracção se encontra no piso térreo e , portanto, no caso em que o morador do R/Chão NÃO PODE utilizar o elevador para entrar ou sair de casa, este condómino não tem de comparticipar nas despesas do elevador.
    Neste caso, como o prédio tem OUTRA entrada pela qual o morador do r/chão já pode utilizar o elevador, a coisa muda (ou..., pode mudar) de figura.
    
    Agora, Diver, convém certificar-se de uma coisa.
    É que, provavelmente, a única despesa que imputam ao elevador é o contrato de manutenção (e, por nao terem um contador de electricidade exclusivo para o elevador, não incluem a electricidade consumida).
    Se calhar, o valor que lhe caberia pagar a mais é tão pequeno que valeria a pena...
13. • pom
    • 3 fevereiro 2011

     # 13

    Colocado por: Luis K. W.Calma, pom. :-)
    A LEI prevê, no caso em que a fracção se encontra no piso térreo e , portanto, no caso em que o morador do R/Chão NÃO PODE utilizar o elevador para entrar ou sair de casa, este condómino não tem de comparticipar nas despesas do elevador.
    Neste caso, como o prédio tem OUTRA entrada pela qual o morador do r/chão já pode utilizar o elevador, a coisa muda (ou..., pode mudar) de figura.

    
    
    Eu sei o que a Lei prevê.
    E neste caso não tem duas leituras. Tinha de pagar!!
    Não venha é falar em 'injustiças'...
14. • luisvv
    • 3 fevereiro 2011

     # 14

    De acordo com o Código Civil, se o proprietário do r/chão, não tiver necessidade nenhuma de utilizar o elevador (ou porque não tem estacionamento na cave, ou porque também não tem uma arrecadação no piso de cobertura), NÃO TEM DE PAGAR as despesas relacionadas com o elevador - nomeadamente, a manutenção e, sobretudo, a ELECTRICIDADE.

    
    Substitua "necessidade" por "possibilidade".
    
    
    

    Sabendo que o maior consumo dos elevadores costuma ser a ELECTRICIDADE (e não os contratos de manutenção), gostaria de saber se vocês conhecem algum condomínio que tenha um contador de electricidade exclusivamente para o elevador (contador diferente do das iluminações, campaínhas, bomba de água, amplificadores dos sinais das antenas, ventilação/extracção de ar, portão do estacionamento, etc.).

    
    Conheço bastantes.
15. • luisvv
    • 3 fevereiro 2011 ^editado

     # 15

    "injustiça" é pagar pela permilagem e não em função do rendimento declarado.
    
    ;-)
16. •  
      Luis K. W.
    • 3 fevereiro 2011

     # 16

    Colocado por: luisvvSubstitua "necessidade" por "possibilidade"..

    Tem toda a razão.
    
    

    Colocado por: luisvv"injustiça" é pagar pela permilagem e não em função do rendimento declarado.

    Exactamente (ou do valor patrimonial).
    
    É que as permilagens são (/Eram) geralmente atribuídas pelo construtor, muitas vezes beneficiando umas fracções em detrimento de outras.
    Nunca ouviram falar no apartamento do último piso que era para a filha do construtor (que, curiosamente, tem mais 50% da área que os outros, mas metade da permilagem...)?
17. • Diver
    • 3 fevereiro 2011

     # 17

    SR: Luis K. W. O senhor acha bem eu estar a pagar um carro e voce é que andar nele !
18. • Diver
    • 3 fevereiro 2011

     # 18

    Eu utilizo essa bendita escada 2 ou 3 vezes por mês para carregar o material de mergulho, devido ao estacionamento sêr mais fácil pelas traseiras do prédio.
    Ou seja, posso descer as escadas mas não posso subir porque não tenho a chave.
    Então assim posso descer de elevador, porque o problema do condominio é em subir.
    Se isto não é injustiça nem teimosia é o quê? Burrice!
19. •  
      Luis K. W.
    • 3 fevereiro 2011

     # 19

    Colocado por: DiverSe isto não é injustiça nem teimosia é o quê? Burrice!

    
    Dura Lex, Sed Lex.
20. • Diver
    • 3 fevereiro 2011

     # 20

    É isso mesmo ! desajustadas como nos tempos romanos :) Obrigado .