Boa tarde, Adquiri recentemente um apartamento com cerca de 15 anos a uma imobiliaria. Com as chuvas percebi agora que existem infiltrações em 2 paredes a ponto de entrar agua na marquise. A imobiliaria tem por obrigação dar algum tipo de garantia ao imovel vendido ? Se sim, qual o prazo desta ? Obrigado ...
Colocado por: omgcbA imobiliaria tem por obrigação dar algum tipo de garantia ao imovel vendido ? Se sim, qual o prazo desta ?
A «imobiliária» é a vendedora (empresa de promoção imobiliária? empresa de construção?) ou a intermediária (empresa de mediação imobiliária?)?
Tratando-se de prédio com 15 anos, só se o VENDEDOR for uma empresa (ou indivíduo) que se dedique à actividade de compra, remodelação e venda de apartamentos.
No caso de ser a primeira venda (se o apartamento esteve sempre na posse da empresa promotora/de construção) não sei...
No caso de não haver garantia do vendedor, trata-se de um problema de Condomínio.
A empresa em causa é "intermediária (empresa de mediação imobiliária)" ... uma das mais conhecidas no mercado. O proprietário do imovel era um banco (por motivo de retoma bancária) e o apartamento foi-me vendido pela dita imobiliaria. Não tendo sido alertado nem pelo banco nem pela imobiliaria para o problema existente.
Colocado por: Luis K. W.trata-se de um problema de Condomínio
independentemente de ter ou não garantia. Se as infiltrações são numa parede externa, o condomínio é que deve resolver o problema e não quem lhe vendeu a casa. Mas, fica a informação para o futuro que, as imobiliárias NUNCA têm de dar garantia (neste contexto, defeitos no imóvel) de nada. Quem dá a garantia é sempre o vendedor, se for caso disso - as imobiliárias apenas medeiam uma transacção, nada mais.