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1. • elsadcl
   • 20 fevereiro 2011

    # 1

   Olá,
   
   Arrendei um apartamento há cerca de um ano. A casa é antiga mas está recuperada.
   No entanto, as janelas de madeira já estão bastante deterioradas e quando estava a abrir uma delas, a parte de baixo desfez-se.
   Queria saber quem terá de pagar uma janela nova, se eu se a senhoria, tendo em conta que tenho a seguinte cláusula no meu contrato:
   
   "Toda a manutenção que o imóvel necessite deverá ficar a cargo do arrendatário, ficando a mesma a pertencer à habitação, não podendo o arrendatário alegar direito de retenção nem pedir por elas qualquer indemnização."
   
   O que implica a manutenção? Apenas coisas interiores ou também exteriores?
   Tratando-se de uma janela, logo algo estrutural, também fará parte da manutenção?
   
   Obrigada desde já pela vossa ajuda!
2. •  
     FD
   • 21 fevereiro 2011 ^editado

    # 2

   Colocado por: elsadclQueria saber quem terá de pagar uma janela nova, se eu se a senhoria, tendo em conta que tenho a seguinte cláusula no meu contrato:
   
   "Toda a manutenção que o imóvel necessite deverá ficar a cargo do arrendatário, ficando a mesma a pertencer à habitação, não podendo o arrendatário alegar direito de retenção nem pedir por elas qualquer indemnização."

   
   Manutenção é tudo: reparações e demais imprevistos que sejam necessários resolver, tal qual um carro.
   Más notícias: neste caso concreto, quem paga é o arrendatário... vai ter que pagar a janela.
   Só espero que a renda seja espectacularmente baixa para compensar essa cláusula...
3. • elsadcl
   • 22 fevereiro 2011

    # 3

   Olá,
   
   Pois, já calculava. E sim, a renda é bastante baixa.
   No entanto, ainda vou ver se falo com a senhoria, pode ser que consigamos chegar a um acordo!
   
   Obrigada,
   Elsa