- Boa tarde
Tenho a possibilidade de comprar uma casa por um valor que não é o valor total da casa, mas preciso/quero fazer obras na mesma. Anexo aqui a planta para que tenham uma melhor percepção do que vou falar, devo referir que de ambos os lados da casa existe uma passagem com cerca de 3m. Do lado esquerdo da casa, após a passagem, existe um pomar; do lado direito, depois da passagem, existe uma casa.
A casa em questão tem quase 20 anos. Tem 3 quartos, uma sala conjunta com a cozinha, 2 casas de banho(uma das quais pertence ao quarto maior da casa), uma despensa e mais recentemente foi acrescentada uma marquise nas traseiras da casa (na planta a azul). A minha ideia será fazer obras na casa, para já seria:
- paredes duplas em toda a casa (devido à humidade)
- aumentar dois quartos, o quarto 1 e o 2.
Se puderem partilhar as vossas ideias para o aumento dos 2 quartos (e se possível, quanto pensam que irão custar estas obras) agradecia imenso.
Já agora, sabem quanto pede um arquitecto para projectar uma situação como esta?
SoraiaNão vejo grande solução para aumentar o quarto 1 sem fazer grandes obras de reestruturação. Os quartos 2 e 3, que dão para as traseiras, seriam aumentados bem mais facilmente, quer aproveitando a zona da despensa, quer parte dessa marquise.-
Gabinete OP
- 2 março 2011
Cara Soraya,
Terá primeiro de verificar se:
A moradia está licenciada ?
A marquise nas traseiras está licenciada ?
Qual o índice de construção previsto para esse terreno ? E se já o esgotou ou não.
Existem várias situações que só sabendo o local e respectivas condicionantes se poderá aferir da viabilidade de aumentar esses quartos.
As paredes estão cotadas como tendo 30 cm e fala em problemas de humidade, terá de se ver qual a origem dessa mesma humidade, se é devido a um mau isolamento na parede, se de ascensão por capilaridade, se por falta de circulação do ar, etc. Só sabendo a origem do problema é que se poderá propor o melhor método para corrigir esse problema.
Se a moradia for no distrito de Setúbal teremos todo o gosto em visitar o local, sem qualquer compromisso, e indicar-lhe os passos a seguir.
www.gabineteop.comColocado por: ItalianoNão vejo grande solução para aumentar o quarto 1 sem fazer grandes obras de reestruturação. Os quartos 2 e 3, que dão para as traseiras, seriam aumentados bem mais facilmente, quer aproveitando a zona da despensa, quer parte dessa marquise.
Tinha pensado aumentar o quarto 1 para o lado da passagem, acha muito dificil?Colocado por: Gabinete OPCara Soraya,
Terá primeiro de verificar se:
A moradia está licenciada ?
A marquise nas traseiras está licenciada ?
Qual o índice de construção previsto para esse terreno ? E se já o esgotou ou não.
Existem várias situações que só sabendo o local e respectivas condicionantes se poderá aferir da viabilidade de aumentar esses quartos.
As paredes estão cotadas como tendo 30 cm e fala em problemas de humidade, terá de se ver qual a origem dessa mesma humidade, se é devido a um mau isolamento na parede, se de ascensão por capilaridade, se por falta de circulação do ar, etc. Só sabendo a origem do problema é que se poderá propor o melhor método para corrigir esse problema.
Se a moradia for no distrito de Setúbal teremos todo o gosto em visitar o local, sem qualquer compromisso, e indicar-lhe os passos a seguir.
www.gabineteop.com
Agradeço os seus comentarios. Favor notar:
- sim está licenciada
- nao se vê nesta planta mas a casa tem muito terreno para trás (o quintal daria para fazer 2 casas iguais a esta)
- realmente nao tinha pensado nisso, mas a casa de facto tem alguma humidade, principalmente nos quartos 1 e 2
- Infelizmente encontro-me um pouco longe de Setubal-
Fernando Gabriel
- 3 março 2011 editado
bom dia
se percebo bem o caso, teria de aumentar a casa lateralmente, do lado direito da planta, mas para isso teria de se saber se pode fazer isso, não percebi bem a descrição,
do lado direito tem logo uma casa junto ao seu muro ou ainda tem espaço?
do lado esquerdo se é como diz seria o sitio ideal para alargar a casa, mas os quartos estão é do lado direito.
conforme está pouco ou nada se pode aumentar sem alargar a casa para os lados.Colocado por: fernando gabrielbom dia
se percebo bem o caso, teria de aumentar a casa lateralmente, do lado direito da planta, mas para isso teria de se saber se pode fazer isso, não percebi bem a descrição,
do lado direito tem logo uma casa junto ao seu muro ou ainda tem espaço?
do lado esquerdo se é como diz seria o sitio ideal para alargar a casa, mas os quartos estão é do lado direito.
conforme está pouco ou nada se pode aumentar sem alargar a casa para os lados.
Está a ver ao contrario, eu referia-me ao lado esquerdo DA CASA que é o lado dos quartos (e não ao lado esquerdo da imagem), imediatamente a seguir à passagem tem um pomar. Entretanto pensei noutra possibilidade que vou publicar de seguida.
ObrigadaMau... na planta os quartos estão no lado direito. A planta está ao contrário (espelhada)?Boa tarde a todos
Entretanto pensei em outra possibilidade, deixar o quarto 1 como está e alterar o 2 e o 3.
Coloco aqui as minhas ideias para que possam dar a vossa opinião. A modificação 1 amplia os dois quartos para trás (aproveitando a marquise), a modificação 2 amplia o quarto 2 para a marquise e o terceiro quarto amplia para o lado da despensa (deixando esta de existir e mudando-se para a marquise).
O que acham destas hipóteses?
(desculpem os rabiscos)Hipotese 2SorayaF
Enviei-lhe um sussurro
ObrigadoColocado por: ItalianoMau... na planta os quartos estão no lado direito. A planta está ao contrário (espelhada)?
A varanda é a frente da casa, virada para a estrada.
Imaginando-nos de costas para a casa, o lado esquerdo são os quartos, do direito a cozinha e a sala (eu falava do lado esquerdo da casa e nao do nosso).Eu gosto mais da Hipótese dois, mas fazia uma alteração: colocava o espaço agora ocupado pelo roupeiro do quarto 2 como parte integrante desse quarto, e faria um closet à direita da entrada. Assim fica com um quarto menos longo e estreito, e se puder abrir o wc pequenino para o quarto 2 (fechando a porta no quarto 1), fica ali com uma belíssima suite. Os outros dois quartos passam a ter belas áreas, e mantém grande parte da área da marquise intocada.Para que nao haja mais dúvidasColocado por: SorayaF
A varanda é a frente da casa, virada para a estrada.
Imaginando-nos de costas para a casa, o lado esquerdo são os quartos, do direito a cozinha e a sala (eu falava do lado esquerdo da casa e nao do nosso).
Percebi. Para nós as orientações eram ao contrário, pois não havia nada que indicasse que a entrada principal da casa estivesse virada para as traseiras. Daí a confusão :-)Colocado por: ItalianoEu gosto mais da Hipótese dois, mas fazia uma alteração: colocava o espaço agora ocupado pelo roupeiro do quarto 2 como parte integrante desse quarto, e faria um closet à direita da entrada. Assim fica com um quarto menos longo e estreito, e se puder abrir o wc pequenino para o quarto 2 (fechando a porta no quarto 1), fica ali com uma belíssima suite. Os outros dois quartos passam a ter belas áreas, e mantém grande parte da área da marquise intocada.
Bela ideia:).Obrigada-
Fernando Gabriel
- 4 março 2011
sem saber onde andam os pilares e a estrutura é difícil tecer muitas considerações, deve-se ter em atenção ao que existe de estrutura, como até onde se pode ampliar levar o projecto, se tiver fotos também ajuda, só com plantas nestes casos é complicado.0.0203 seg. NEW
