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1. • Nataliapyatikhatka
   • 3 março 2011 ^editado

    # 1

   Por favor ajudem me...
   Nos alugamos um apartamento em Setubal,por 5 anos,passado 1 ano desde a locacao,nos resolvemos terminar o contracto,mas ainda nao tomamos nenhuma providencia em relacao e nem entramos em contacto com imobiliaria e senhoria,estamos ainda estudando como proceder do modo mais correcto.
   A duvida e: quando alugamos,pagamos 2 meses adiantado e se resolvermos sair teremos direito a usufruir do caução ou perderemos o direito a esse mes por sairmos antes dos 5 anos previsto??? alguem pode esclarecer por favor?
   Agradecida
2. •  
     FD
   • 3 março 2011

    # 2

   Colocado por: NataliapyatikhatkaA duvida e: quando alugamos,pagamos 2 meses adiantado e se resolvermos sair teremos direito a usufruir do caução ou perderemos o direito a esse mes por sairmos antes dos 5 anos previsto??? alguem pode esclarecer por favor?

   
   Depende a que propósito foi entregue a caução.
   Se foi uma caução de renda, fica sem a caução e não paga o(s) mês(es) correspondente(s) à mesma.
   Se foi uma caução para garantir o bom estado do apartamento, só a receberão de volta quando se verificar que o apartamento está conforme foi entregue.
   
   O arrendatário (o inquilino, a Natália) pode sair em qualquer momento do contrato desde que:
   - o faça decorridos 6 meses do início do contrato, o que no seu caso já aconteceu
   - dê um pré-aviso de 120 dias da denúncia, ou seja, tem que avisar 120 dias antes da data em que pretende sair
   
   Desde que faça isto não tem que pagar nenhuma indemnização e a caução deve ser devolvida ou utilizada como pagamento das últimas rendas.