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1. • zca
   • 6 março 2011

    # 1

   Paguei dois meses de renda aquando a realização de um contrato de arrendamento.
   A casa precisava de pequenos arranjos e o senhorio demorou cerca de dois meses e meio a tratar do assunto, tirando partido da minha boa vontade e fazendo-se passar por uma pessoa com problemas de saúde e mobilidade dificultada (que mais tarde vim a verificar não ser de todo o caso e também de que fez o mesmo a outros inquilinos). Estou prestes a sair agora da casa (dei os 120 dias de aviso), aconselharam-me a de alguma forma resgatar as rendas que paguei a mais.
   
   O que me aconselham? Não pagar as últimas rendas, visto que já as paguei e enviar uma carta a explicar porquê? Consultar um advogado? Largar o assunto, pagar e resignar-me?
   Agradeço feedback.
2. • Italiano
   • 6 março 2011

    # 2

   Eu se fosse a si não pagaria as últimas rendas. É o procedimento comum para reaver as rendas a mais que pagou de caução. Mas veja isso bem = pagou dois meses de renda a mais (isto é, o primeiro mês de renda + 2 meses de caução) ou dois meses (1 de renda+ um de caução)? Consulte o contrato de arrendamento, a modalidade de caução e de devolução da mesma estará lá definida.
3. • zca
   • 6 março 2011 ^editado

    # 3

   Agradeço a resposta. Eu paguei os dois primeiros meses: mês corrente, mês seguinte, na promessa de que as obras, apenas pequenos reparos, mas necessários, seriam feitos na semana seguinte à assinatura do contrato. Não paguei caução (o senhorio não quis e disse na altura para ser retirado do contrato). Aliás, o senhorio só agiu quando o informei de que não pagaria mais renda até ter a casa em condições, logo, houve um mês de renda que não paguei -- e o senhorio passou-me recibo desse mês, estive agora a ver, mas não me deu os recibos dos dois primeiros meses, tenho comprovativo das transferências, contudo... não quero recibo do que não paguei, devo pedir que anule o recibo e pedir-lhe uma declaração em como não paguei esse mês por a casa não estar em condições de ser habitada? Tenho testemunhas idóneas do que se passou, mas uma declaração deve ser melhor?
   
   Caso queira não pagar a próxima renda, devo informar por carta registada? Quero ter a certeza de que a lei está do meu lado e não desejo ter problemas futuros. Irei pagar até dia 8 a última renda, não iria reaver todo o dinheiro, mas já não era mau de todo, honestamente. É o que dá ter pena das pessoas... Já arranjei casa nova e espero que o próximo senhorio seja mais correcto.
   
   (Para clarificar a situação: se tudo tivesse corrido bem, eu pagaria 12 rendas até ao último mês. Não usufruí das 2 primeiras rendas e meia que paguei e não paguei um mês, para forçar o senhorio a fazer as reparações.)
4. •  
     FD
   • 10 março 2011

    # 4

   Colocado por: zcanão quero recibo do que não paguei, devo pedir que anule o recibo e pedir-lhe uma declaração em como não paguei esse mês por a casa não estar em condições de ser habitada? Tenho testemunhas idóneas do que se passou, mas uma declaração deve ser melhor?

   
   Isso é indiferente, para que é que lhe serviria?
   
   

   Colocado por: zcaCaso queira não pagar a próxima renda, devo informar por carta registada?

   
   Normalmente, se é como diz, está implícito, não precisa de avisar.
   
   O procedimento habitual é:
   - no início paga 2 rendas (uma actual, respeitante ao mês em que inicia e uma em adiantado)
   - no final não paga 1 renda
   
   Por isso, se não pagar a última renda, não está a fazer nada de mal.