Colocado por: Picareta
Pelo menos desde a publicação do Decreto-Lei n.o 129/2002 de 11 de Maio.
Sim ok... mas eu referia-me a a nivel pratico o que isso implica? acho que nada, os projectos sao feitos na mesma e nao ha exigencia de maior, a nivel termico sim ha, mas desde que isso funcione nada obriga a um rigor extra na parte acustica para que uma casa seja feita.Colocado por: civismo
Eu estive na nauticampo ha dias, e acabei por ver umas quantas casas dessas de madeira.
É giro, mas a maioria sao demasiado sintetica, sobretudo por dentro.
Tenho uma visao um bocado conservadora, prefiro fazer uma casinha terrea de cimento e tijolo... e pensava que por pouco mais do que os 25.000 conseguisse fazer a tal moradia low cost com 2 quartos + sala/cozinha e 1 wc....
Tratando eu de tudo, fazendo tudo à hora (das coisas que dão para tal), fazendo a obra aos poucos ao longo dos fins de semana e tal, pensava que era possivel até 30.000€ ...
30mil pode ate dar para muita coisa ou não.
1º tem de ver o que tem lá o locar, depois tem de saber se pode construir, depois tem de saber o construir, ter uma planta pensada naquilo que quer e estudada a ser low cost a nivel arquitectónica.
Depois se tiver isso tudo e 30mil euros se a area for pequena consegue a estrutura e o telhado, mas isto é relativo com as dimensões, e depois se tiver a fachada conplecta por dentro voce acaba-a.
Mas falar de dinheiro sem ver uma planta é relativo.
Ja agora nunca pague á hora, mas sim chave na mao (tipo a estrutura, ou outro serviço) ou ao m2Colocado por: NephilimSim ok... mas eu referia-me a a nivel pratico o que isso implica?
Para ter a licença de utilização tem que fazer os ensaios acústicos, e eu conheço aí muita vivenda onde tiveram que substituir os vidros, porque não tinham o isolamento acústico necessário. Vidro duplo 4+4mm não passa no ensaio acústico, e olhe que fazem-se muitas casas com estes vidros...Conhecem casos aqui no forum de pessoal que tenha feito casas low cost ?Colocado por: civismoConhecem casos aqui no forum de pessoal que tenha feito casas low cost ?
Conheço varias construções low cost e eu estou a fazer uma mas ainda está no inicio.(fundações) :-)Aqui no fórum já vi discussões por 100 000 € mas de casas grandes com garagem etc.
30 000€ gostava eu, e esta só tem 72 m2 com um futuro piso superior de 45m2... e também tem lá as paredes antigas, sanita etc. Só levantar telhados, construir algumas paredes, 2 vãos de janelas os orçamentos aproximam-se dos 15 000
Se tiver que demolir paredes, pica-las e não puder lá entrar uma maquina... também é caro serem outros a fazer. Eu acho que vai poupar muito em mão de obra o que é bom... mas vai demorar muito tempo a fazê-la especialmente se forem apenas duas pessoas sem experiência. Mas tenho a sensação que o prazer que você tem a construi-la é que importa desde que tenha os pés no chão. Mas estou curioso em saber se consegue porque eu tenho a sensação que a parte final das casas (janelas, portas, bancadas de cozinha, instalações elétricas) é que estraga tudoEu acredito que se incumbisse uma empresa de cofragens de fazer o esqueleto, que o resto seria facil ....
Eu não percebo nada disto mas não há outras áreas em que é melhor serem outras pessoas a fazer como instalação elétrica, instalação de gás, etc???Colocado por: civismoConhecem casos aqui no forum de pessoal que tenha feito casas low cost ?
Casas low cost não, mas o relato de uma reconstrução no valor de 20.000€ de uma casa "parecida" com a que fala: https://forumdacasa.com/discussion/10125/diario-de-um-restauro-a-concretizacao-de-um-sonho/Colocado por: SobreiroAqui no fórum já vi discussões por 100 000 € mas de casas grandes com garagem etc.
30 000€ gostava eu, e esta só tem 72 m2 com um futuro piso superior de 45m2... e também tem lá as paredes antigas, sanita etc. Só levantar telhados, construir algumas paredes, 2 vãos de janelas os orçamentos aproximam-se dos 15 000
Se tiver que demolir paredes, pica-las e não puder lá entrar uma maquina... também é caro serem outros a fazer. Eu acho que vai poupar muito em mão de obra o que é bom... mas vai demorar muito tempo a fazê-la especialmente se forem apenas duas pessoas sem experiência. Mas tenho a sensação que o prazer que você tem a construi-la é que importa desde que tenha os pés no chão. Mas estou curioso em saber se consegue porque eu tenho a sensação que a parte final das casas (janelas, portas, bancadas de cozinha, instalações elétricas) é que estraga tudo
Eu não percebo nada disto mas não há outras áreas em que é melhor serem outras pessoas a fazer como instalação elétrica, instalação de gás, etc???
A parte electrica até se faz bem, desde que se tenha o traçado definido, tudo dimensionado, é só abrir roços, colocal tubagem e passar cabos, meter caixas, no fim é instalado o quadro, as tomadas e tudo ligado e certificado o mesmo acontece com a parte do ited.Colocado por: Picareta
Para ter a licença de utilização tem que fazer os ensaios acústicos, e eu conheço aí muita vivenda onde tiveram que substituir os vidros, porque não tinham o isolamento acústico necessário. Vidro duplo 4+4mm não passa no ensaio acústico, e olhe que fazem-se muitas casas com estes vidros.
Mas que tipo de situações de utilização se refere a esses vidros? nos projectos e estou a falar em construção trradicional com janelas nao difinidas em projecto nem em exigencia da camara a grossura dos vidros.
Mas ja que fala nisso tenho de rever na altura certo o que diz o meu projecto acustico relativamente aos vidros das janelas- poiosbrancos
- 10 março 2011
Isolamento térmico e acústico não é obrigatório.
É obrigatório sim, cumprir certos requisitos.Colocado por: eu
Valores aproximados:
Projecto: 2500 euros no mínimo
Licença: 1500 euros
Isolamento térmico obrigatório (tem que usar janelas xpto) e paredes isoladas, tecto isolado, pisos isolados;
Isolamento acústico obrigatório;
Instalação de gás obrigatória;
Painéis solares obrigatórios (2500 euros no mínimo)
Técnicos para acompanhar a obra ( junte uns 3000 euros)
Certificados vários (térmico, acústico, ITED, Certiel, gás) Junte uns 1000 euros
Instalação ITED com fibra óptica (junte uns 5000 euros)
Instalação eléctrica (junte uns 4000 euros)
E quer ser você a fazer? E o alvará?
Você não faz a mínima ideia do que é construir uma casa actualmente...Colocado por: poiosbrancosIsolamento térmico e acústico não é obrigatório.
É obrigatório sim, cumprir certos requisitos.
Está a brincar com as palavras... para cumprir os requisitos, pelo menos na parte térmica, tem que obrigatoriamente usar isolamento térmico...Colocado por: eu
Está a brincar com as palavras... para cumprir os requisitos, pelo menos na parte térmica, tem que obrigatoriamente usar isolamento térmico...
que dec.lei, caso exista, regula o isolamento acustico?- speedsteer
- 11 março 2011
Bom dia caro civismo,
se lhe for possivel coloque fotos das "ruinas" que menciona.
Posso falar-lhe da minha experiência em particular.
Como mencionaram já neste tópico, efectuei um restauro na ordem dos 20.000€, o que não quer dizer que uma construção nova fique nestes valores, mas como fui aprendendo ao longo do restauro, tudo é possivel, basta haver força de vontade e muita paciência.
Tudo o que mencionaram aqui relativamente a custos, pode ser um entrave, mas também pode ser um ponto de referência para se conseguirem melhores valores para cada uma das fazes.
Dê uma vista de olhos no meu tópico e já pderá ficar com uma ideia do que envolve uma construção de custos controlados.
Qualquer questão não hesite, estou cá para ajudar também.Parabéns speedsteer
Fiquei com inveja.
Ainda falta fazer um varandim, umas escadas, duas paredes interiores, colocar chão, canalizações, inst electrica portas janelas pinturas e outras coisas que não me devo lembrar agora... vamos lá a ver se consigo encontrar soluções baratas
Já agora qual era o modelo do painel Sandwich e que tipo de isolamento é?Ja conhecem o homestyler da Autodesk ? Aproveito para partilhar pois estou certo que agradará a muitos colegas foristas destas andancas bricoleiras
É uma especie de autocad para o povo, online, para quem gosta de esboçar ideias: http://www.homestyler.com/designer
Ja tinha testado o Google Sketchup, mas este parece mais intuitivo : sketchup.google.com
Vou desenterrar este tópico, pois a ideia / intenção que me levou a cria-lo , continua activa.
No entanto está decidido não mexer nas ruínas para já, até porque fazer algo provisório no imediato poderia inviabilizar fazer algo mais efectivo no futuro.
No entanto seria util ter algo de apoio para a horta, algo onde se possa fazer uma refeição , ou passar uma noite.
Como há espaço, poderia ser algo no fundo do terreno, junto a um muro de tufo (adobe) , o qual esta a precisar de ser reconstruido em tijolo.
E não me venham falar em licenças, projectos, certificações, arquitectos, etc etc . A ideia e algo algures entre o T0 e o T1, similar a uma casa pre-fabricada / transportavel, como aquelas que existem nos parques de campismo. Cerca de 40m2
As possibilidades são várias, para começar casas de madeiras e pré fabricadas:
http://sobraldemonteagrazo.olx.pt/casa-de-campo-pre-fabricada-iid-437763653
http://sobraldemonteagrazo.olx.pt/casa-pre-fabricada-com-vidro-duplo-iid-433254578
A questão é de se não valerá mais a pena fazer uma estrotura mais definitiva, em tijolo , a qual poderá servir posteriormente para outra finalidade, ou até arrumos.
E uma vez que é necessário (re)fazer o tal muro em adobe, poderia faze-lo em tijolo e serviria logo como traseiras desta "casa"
Tenho andado no Homestyler, seria algo deste genero keep - it - simple :
Como esta
http://www.homestyler.com/designer/31038d66-e781-44b4-b1e8-2945eb5327e6
ou esta:
http://www.homestyler.com/designer/86226643-07b5-4b7f-b5fb-50a301f738a8
ou esta:
http://www.homestyler.com/designer/f5ac9d58-cacb-4c2e-8301-dd4051061be30.0239 seg. NEW
