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1. • s m
   • 11 março 2011 ^editado

    # 1

   Inscrevi-me no fórum à pouco tempo mas já reparei que existem muitos pedidos de opiniões para preços justos ao nível do imobiliário. Quem precisar de uma avaliação imobiliária a pensar em investimentos futuros ou simplesmente para compra e venda é só contactar. A empresa onde trabalho tem experiência de mais de 20 anos neste sector.
2. • p9
   • 12 março 2011

    # 2

   Viva,
   Quanto fica mais ou menos esse serviço e como funciona?
   cumprimentos
3. • s m
   • 15 março 2011

    # 3

   Obrigado pelo interesse.
   A avaliação inicia-se com uma visita do perito ao imóvel e termina com a apresentação de um relatório onde se apura o valor do imóvel. Os pormenores técnicos e o tipo de avaliação a realizar têm de ser conversados com o perito porque não são a minha área.
   Para instituições públicas e financeira existem tabelas de honorários. Para particulares funciona a lei do mercado. Pode custar 100euros (peritos com formação de 30 h) ou 500euros (peritos com mestrados na área).
   Na nossa empresa para particulares, o serviço funciona mediante acordo prévio, de acordo com a complexidade do imóvel a avaliar, mas o preço nunca é inferior a 350euros.
4. •  
     gonzales
   • 15 março 2011

    # 4

   E ainda criticavam o valor das Imobiliárias! :P
   
   A vossa avaliação, pode ser usada para a aquisição/pedido de crédito, ou terá obrigatoriamente que se pedir à mesma o do banco?
   
   
   Obrigado
5. •  
     Pedro Barradas
   • 15 março 2011

    # 5

   Os bancos é que mandam avaliar para a finalidade pretendida(crédito hipotecário), a quem querem. O cliente paga o serviço.
6. • p9
   • 16 março 2011

    # 6

   Colocado por: s mObrigado pelo interesse.
   A avaliação inicia-se com uma visita do perito ao imóvel e termina com a apresentação de um relatório onde se apura o valor do imóvel. Os pormenores técnicos e o tipo de avaliação a realizar têm de ser conversados com o perito porque não são a minha área.
   Para instituições públicas e financeira existem tabelas de honorários. Para particulares funciona a lei do mercado. Pode custar 100euros (peritos com formação de 30 h) ou 500euros (peritos com mestrados na área).
   Na nossa empresa para particulares, o serviço funciona mediante acordo prévio, de acordo com a complexidade do imóvel a avaliar, mas o preço nunca é inferior a 350euros.

   
   e vão a apartamentos que estão á venda e que ainda não existe CPCV?
   tem de referir o nome do vosso cliente?
7. • s m
   • 18 março 2011

    # 7

   e vão a apartamentos que estão á venda e que ainda não existe CPCV?
   tem de referir o nome do vosso cliente?

   
   
   Sim. Fazemos avaliações de imóveis com o objectivo de compra. Não é necessário o CPCV.
   Não é obrigatório referir o nome do cliente, mas tem de ter em atenção que o perito precisa de ter acesso ao imóvel e aos documentos.
   
   

   A vossa avaliação, pode ser usada para a aquisição/pedido de crédito, ou terá obrigatoriamente que se pedir à mesma o do banco?
   

   
   
   Fazemos avaliações para bancos mas para pedidos de crédito terá obrigatoriamente de passar no mesmo.
   No entanto temos um consultor financeiro que nos pede avaliações. Segundo ele permite-lhe poupar tempo e dinheiro. A avaliação permite-lhe saber se o cliente escolheu um imóvel adequado ao seu perfil financeiro antes mesmo de negociar os pedidos de crédito com os bancos. Se houver muita discrepância entre o valor do imóvel e o crédito que cada banco disponibiliza a um cliente o consultor aconselha a escolher outro imóvel.
8. • costa3333
   • 18 março 2011

    # 8

   boa tarde
   
   As avaliações podem-se dividir em dois grupos genéricos... credito hipotecário e particulares.
   
   Avaliação crédito hipotecário: é a famosa avaliação para o crédito habitação ou outro tipo de investimento, sendo que apesar se ser paga pelo cliente, é uma avaliação para o banco saber o valor do imóvel, na prática o banco tem de saber se o imovel a ser hipotecado vale o valor do empréstimo, caso haja incumprimento do pagamento do mesmo. é o banco que escolhe quem avalia o imóvel e em que modos... o cliente apenas lhe resta pagar e pouco voto tem na matéria.
   
   Avaliação particular: é semelhante a avaliação do crédito hipotecário mas neste é um particular/empresa que a solicita e paga. na pratica quem solicita uma avaliação imobiliária tem como objectivo saber o valor do imovel, neste caso pode ser para partilhas, para saber se um imovel vale o valor que está a ser vendido, divorcios ou para outras situações.. etc etc
   
   Relativamente ao preço da avaliação parece que os 350€ e um valor muito elevado para uma avaliação por exemplo de um apartamento... pois os preços andam por metade disso...
   
   cumps
9. • p9
   • 18 março 2011

    # 9

   Colocado por: s m Não é obrigatório referir o nome do cliente, mas tem de ter em atenção que o perito precisa de ter acesso ao imóvel e aos documentos.

   
   E normalmente os stands de vendas permitem esse acesso e fornecem os documentos necessarios?
10. • s m
    • 19 março 2011

     # 10

    E normalmente os stands de vendas permitem esse acesso e fornecem os documentos necessarios?
    

    
    
    Os stands de vendas das empresas de construção têm sempre todo o interesse em mostrar os imóveis e em vender. Por isso, sim, normalmente, disponibilizam a informação.
    
    
    

    Relativamente ao preço da avaliação parece que os 350€ e um valor muito elevado para uma avaliação por exemplo de um apartamento... pois os preços andam por metade disso...

    
    
    Tal como eu disse, funciona a lei do mercado. Pode custar 100euros (peritos com formação de 30 h) ou 500euros (peritos com mestrados na área). Se o critério for o preço mais baixo...