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  1.  # 1

    Boa tarde estou bastante interessado numa casa que vi e reservei, em que o valor dela e de 65000€ o banco aceitou o credito e foi fazer a avaliação. o problema e que avaliou em 65000€ com financiamento de 85%. Gostava que me dessem opinioes sobre este assunto e que fazer para arranjar o resto do dinheiro,. ja agora o banco foi o millenium. Agradeço que me deem umas luzes.
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  3.  # 2

    Pedir novamente a reavaliação. Não tem outra hipotesse.Ou então recorrer a outro banco.Em ultima hipotesse, baixar o preço do imovel.
  4.  # 3

    Realmente os bancos continuam a funcionar muito bem... 1º aprovam-lhe o credito e "agarram-na" depois fazem a avaliação por menos e só 85%, a mim tambem me fizeram o mesmo, felizmente na altura tinha algum para meter. A hipotese que na altura me davam era prolongar o emprestimo e mais não sei o quÊ já não me lembro e conseguir um financiamento de 100%.
    Enfim não é fácil, insista com eles para lhe darem uma solução senão procure outros bancos.

  5.  # 4

    Antigamente os Bancos tinham um "credito suplementar" para fazer face a estas situações, geralmente com o mesmo spread ou com spread acima do 1º contrato, visto serem dois empréstimos em separado, foi assim que eu fiz quando comprei o meu apartamento em 2000. Contudo com estas revoluções no mercado não sei se os bancos continuam com este "esquema", visto que cada vez mais eles apertam a malha do crédito à habitação.

    http://montedochafariz.blogspot.com/
  6.  # 5

    O Troll disse:
    É verdade, afsantos

    O tempo das 'vacas gordas' já acabou.
    Está a instalar-se, e, a promover-se o arrendamento urbano para habitação permanente.

    Já não faz sentido comprar e hipotecar uma casa, é preferível arrendar.

    Sinais do tempo
    •  
      FD
    • 18 Setembro 2008 editado

     # 6

    O banco empresta os 85%. O resto arranja de outra forma, crédito pessoal, credito família, etc. É só ser criativo.
    Se mudar de banco não se esqueça que o avaliador pode ser o mesmo, e como é lógico a avaliação fica igual, porque os bancos contratam esses serviços a empresas externas...

    Além disso, já negociou esses 65.000€? O preço não pode baixar um pouco mais? E não se esqueça de incluir no custo total as despesas com a escritura e os registos, deve gastar à vontade uns 1.000€ se não mais.
  7.  # 7

    Se necessita do valor total do empréstimo, aconselho a consultar outros bancos.
    A unica coisa que perde é o dinheiro da avaliação, pois cada banco cobra a avaliação, mas para quem precisa não há nada a fazer.
    No meu caso o meu banco habitual emprestava 90% da avaliação, assim que lhes falei do assunto, tava quase certo que me faziam o emprestimo, mas quando foi a avalição, fizeram-no por um valor muito mais baixo do que estava a espera, consultei outro banco onde nem sequer tinha conta, além de terem feito a avaliação por o valor que seria razoavél, como decidi fazer lá o empréstimo acabaram por não cobrar o valor da avaliação.
  8.  # 8

    Tente negociar com o seu banco, se tiverem interesse emprestam até mais de 100% do valor da avaliação, tem tudo a ver com a sua relação enquanto cliente.

    Se isso não resultar, vá a outro banco no meu caso, a GCD avaliou a minha casa por menos 20 000€ em Marco de 2007 do que o Barclays no mês passado.

    Fazem o que querem...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: R_Santos
  9.  # 9

    Obrigado pela ajuda vou tentar noutro banco neste caso estou a tentar no meu k é o santander, vamos la ver o k dizem. o credito pessoal esta fora de questao, pk o tempo k eles fazem e muito curto e a prestaçao de uns simples 12000€ ficaria quase tao caro k a renda da casa a 50 anos
    • pced
    • 18 Setembro 2008

     # 10

    Boas!
    É de que zona?
    Já agora, aconselho-o a ir ao BANIF... Há sempre alternativas...
  10.  # 11

    Boas sou de gaia
  11.  # 12

    Boa tarde,
    No Santander eles têm autorização para ir até aos 95%. Provavelmente não lhe dão um spread tão atractivo como o que dão para 85%. Isto vai tudo da relação que tem com o banco e de negociar com eles o negócio. Também depende muito do avaliador, uma vez que cada pessoa tem critérios diferentes. Por exemplo, já me aconteceu um avaliar a minha casa por mais 15.000,00 € do que o outro e até de um ter perguntado de quanto precisava que fosse a avaliação.
    É tudo um negócio e há que tentar jogar com isso.
  12.  # 13

    Pois mas isso do spread inicial eu nem me importava k fosse mais alta um pouco, o meu mair problema e mesmo ter akele dinheiro todo disponivel neste momento, se eles me aumentass o spread ou o juro mas me financiasse os 100% eu ja na me importava, depois mais tarde mudava o emprestimo ou negociava isso. mas vamos aguardar pra ver no k da no santander. ate pk sou capaz de ter mais alguma vantagem la, ja tenho domicialiados 2 ordenados o cartao de credito um PPR, pode ser k tenha mais sorte :d
    • pced
    • 18 Setembro 2008

     # 14

    Vai ao Banif a Gaia.
    Óptimas condições...
  13.  # 15

    tb é uma ipotse o banif, vi k alem do credito habitaçao pode-s fazer um pessoal ate 10% do valor casa o k em ultima alternativa tera de ser
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  15.  # 16

    ja tive a resp do totta, financia-m a 90% mas terei de assinar 1 as propostas para procederem a avaliaçao
  16.  # 17

    A tendência geral é para restringir o crédito, pelo que já dificilmente terá acesso a empréstimos de 100% . Os valores de avaliação estão em queda há cerca de ano e meio, numa tentativa de diminuição do risco.
    Simultaneamente, os preços de venda estão também em queda livre.
    Resumo: procure casa mais barata.
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