Tenho um crédito pré-aprovado pelo deutch bank. Acho que fiz uma boa escolha porque consegui um spread de 1%, enquanto que a maioria dos bancos faziam um spread altíssimo, para um empréstimo de 240000. Vou adquirir uma moradia que ainda não está pronta. O Construtor garantiu-me que em Maio estava a fazer a escritura. Portanto em Abril penso pedir a avaliação As questões que me preocupam são as seguintes: Até à escritura quanto é que me poderá subir o spread a mais do contratado? Quando o avaliador faz a avaliação e a escritura demorar mais um mês, o spread só se consolida mesmo no dia da escritura, não é??? E nunca é possível voltarem com a decisão de pré-aprovação atrás, sem ser por motivo de avaliação? O gestor do banco disse-me que vai "marinando" o processo para não caducar..se caducar quais as consequências...analisam todo de novo? Obrigada Cumprimentos Sandrairs
Segundo sei, por experiência própria, após a pré-aprovação tem 3 meses até à avaliação, depois outros 3 meses até à emissão das cartas de aprovação.
Se cumprir com essas datas não lhe devem subir o spread, ainda para mais nesse banco. Se não conseguir cumprir com os prazos, tente falar com o gestor e fazer a avaliação da casa conforme está e pelo projecto, não sei se eles aceitam visto a casa não estar ainda em seu nome e o projecto também não..
Cumps
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