- Boa tarde,
Gostaria, se possível, de obter os melhores esclarecimentos para um problema existente na minha casa (apartamento) e que passo a explicar...
- trata-se da parede de um quarto, parede essa que dá para o exterior, ou seja, não faz divisão com nenhuma outra dependência da casa. Nesta parede, sensivelmente do meio da parede até ao rodapé, a tinta começa a enfolar e começa também a aparecer "salitre"...
- este problema surge apenas no inverno, ou seja, é humidade... mas olhando para a parte de fora do prédio (o mesmo é dizer para a parte de fora da parede) não consigo visualizar anomalias...
- trata-se de um prédio com 7 anos...
A que é que se pode dever este problema? O que poderei fazer para o resolver difinitavemente? Se o prédio necessitar de reparações / pinturas no exterior, essa manutenção é da responsabilidade do condomínio?
Obrigado...até já...Pois na minha opinião deverá entrar em contacto com o condominio e expor a situação. Muito provavelmente será algumas rachas no exterior do prédio.- Paulo Correia
- 20 março 2011
Não arranja umas fotografias?
Em que piso está'?- poiosbrancos
- 20 março 2011
Podem ser fissuras do lado exterior que permitam entrar água para o interior da parede. O facto de se registar no inverno, a época mais chuvosa, reforça essa possibilidade.
Esta é uma possibilidade, mas podem haver outras...- poiosbrancos
- 20 março 2011 editado
Colocado por: Anonimo16062021
Falta de isolamento.
O que pode fazer,seria isolar pelo exterior com ETICS se possível,não o sendo terá que o fazer pelo interior.
Eu não ia para a falta de isolamento, por se tratar de manchas a meio da parede, e não junto a pilares e vigas.
Tratando-se, em principio, de o mesmo tipo de paredes exteriores em todos os compartimentos, seria bastante invulgar apenas aquele quarto apresentar fenómenos relacionados com humidade devido a falta de isolamento, a não ser que tenha uma higrometria bastante superior às restantes, e mesmo assim, tinha tendência para se manifestar junto às pontes térmicas.- poiosbrancos
- 20 março 2011
Colocado por: Anonimo16062021
O poiosbrancos sabe se existem ou não,pilares e vigas nessas zonas por acaso?
Tem toda a razão qunato aos pilares..loool...falei neles e até me esqueci de que também existem no meio das paredes. Quanto a vigas é que!!- poiosbrancos
- 20 março 2011
Colocado por: Anonimo16062021
Se existirem pontes térmicas será por falta de isolamento nessas zonas não?
É uma possibilidade a considerar, mas não a única.Colocado por: Melo81- trata-se da parede de um quarto, parede essa que dá para o exterior, ou seja, não faz divisão com nenhuma outra dependência da casa. Nesta parede, sensivelmente do meio da parede até ao rodapé, a tinta começa a enfolar e começa também a aparecer "salitre"...
Apesar de alguns posts aqui comentados com algum fundamento e a parede exterior não apresentar qualquer tipo de infiltração na sua óptica sugiro o seguinte:
- Sendo a parede para o exterior decerto que existe uma janela, verifique na cantaria se existe algumas fissuras poderá haver introdução de água e aparecer, uma vez que a infiltração será da janela para baixo.
- Poderá existir uma prumada de esgoto pluvial que eventualmente entupida origina infiltrações isto acontece frequentemente se porventura for o ultimo andar e por capilagem a humidade vai aumentando.Boa noite,
Depois de ler todos os posts, os quais agradeço, vou tentar, num único post, responder a algumas questões que foram colocadas e também aproveitar para eu próprio esclarecer algumas dúvidas...
"...seria isolar pelo exterior com ETICS..." - o que é ETICS?
- Em relação a fissuras no exterior da parede, ontem mesmo estive a tentar detectar isso mesmo...e não consegui ver nenhuma fissura do lado de fora da parede...
PauloCorreia perguntou: "Em que piso está?" - Trata-se de um 3º andar, existindo mais 2 acima do meu sem contar com os sotãos...
Anonimo16062021 disse: "...por se tratar de manchas a meio da parede..." - Não se tratam de manchas...aliás...não aparecem aquelas típicas manchas pretas / acizentadas...apenas a tinta começa a enfolar e aparece salitre...mantendo-se sempre o "branco original" da pintura...
poiosbrancos falou em "hogrometria"... - O que é higrometria?
"pontes térmicas"... - o que são?
Aqui fica uma fotografia que mostra bem a parede de que falo...!
A tinta enfola desde a prumada da janela (lado esquerdo) até ao canto do quarto (onde se vê a estante da secretária encostada) e começa a enfolar sensivelmente do nível da secretária para baixo...
A varanda termina na mesma prumada da janela, ou seja, para lá da parede não existe nada...
Qualquer outra questão...tentarei esclarecer...
Obrigado...!
Até já...- Mário Neto
- 20 março 2011
Boa noite, reparo que tem uma varanda, por acaso a guarda da mesma não é fixada à parede na zona onde aparecem as patologias? Como é revestida a parede pelo exterior? Uma coisa é certa, essas manchas são reacções quimicas que se dão na presença de humidade. Não consigo visualizar se também existem manchas na face inferior da parede. Quanto à solução, passa por primeiro diagnosticar a causa da presença da humidade.
http://www.mario-neto.com/homeColocado por: Mário NetoBoa noite, reparo que tem uma varanda, por acaso a guarda da mesma não é fixada à parede na zona onde aparecem as patologias? Como é revestida a parede pelo exterior? Uma coisa é certa, essas manchas são reacções quimicas que se dão na presença de humidade. Não consigo visualizar se também existem manchas na face inferior da parede. Quanto à solução, passa por primeiro diagnosticar a causa da presença da humidade.
http://www.mario-neto.com/home
Boa noite Mário,
A guarda da varanda fixa na parede sim...na direcção da fita da persiana...
Mas a patologia aparece em toda a extensão (horizontal) da parede...Colocado por: Mário NetoBoa noite, reparo que tem uma varanda, por acaso a guarda da mesma não é fixada à parede na zona onde aparecem as patologias? Como é revestida a parede pelo exterior? Uma coisa é certa, essas manchas são reacções quimicas que se dão na presença de humidade. Não consigo visualizar se também existem manchas na face inferior da parede. Quanto à solução, passa por primeiro diagnosticar a causa da presença da humidade.
http://www.mario-neto.com/home
A parede, no exterior, é de reboco daquele ligeiramente rugoso...e é pintada...claro...- poiosbrancos
- 21 março 2011
"...seria isolar pelo exterior com ETICS..." - o que é ETICS?
ETICS é um sistema de isolamento térmico, pelo lado exterior do edifício, em que se utiliza placas de isolante térmico (normamente EPS, vulgo esferovite) e sobre o isolamento térmico umas camadas de um reboco fino, que pode ter várias texturas.
poiosbrancos falou em "hogrometria"... - O que é higrometria?
Higrometria está relacionado com a produção de vapor de água no interior da habitação e com a renovação de ar. Por exemplo, uma piscina coberta tem higrometria forte, e uma habitação devidamente ventilada e aquecida tem uma higrometria média.
"pontes térmicas"... - o que são?
Imagine um pilar em betão e uma parede de tijolo. O betão é menos isolante que a parede de tijolo. Assim, a zona do pilar irá ter uma temperatura superficial inferior à da parede de tijolo, e por isso, é mais susceptível de haverem condensações à superficie da parede na zona do pilar.Imagine um pilar em betão e uma parede de tijolo. O betão é menos isolante que a parede de tijolo. Assim, a zona do pilar irá ter uma temperatura superficial inferior à da parede de tijolo, e por isso, é mais susceptível de haverem condensações à superficie da parede na zona do pilar
Caro "poiosbrancos",
De facto, quando há cerca de 2 anos este problema começou a aparecer, surgiu precisamente junto da janela e perto do rodapé (não tenho a certeza, mas penso que nessa exista um pilar...pelo menos acho que faz sentido)... A partir daí...foi ver o problema a alastrar pela parede fora...
De uma primeira vez que mandei arranjar...penso que o pintor lixou a parede, colocou isolante e depois pintou...
Veio o inverno...e o problema surgiu novamente...e com mais força...
Segundo arranjo...o pintor raspou a parede toda...lixou...afagou...(penso ser este o termo) com uma massa própria...colocou isolante e depois pintou...
Estou determinado a encontrar o verdadeiro problema que estará trás disto...e agradeço os vossos comentários e ajudas...
Até já,- poiosbrancos
- 22 março 2011 editado
O pintor limita-se a cuidar do aspecto interior. Se o problema for água de precipitação, portanto, da chuva, não há pintura interior que resolva o problema.
Fazer diagnósticos de anomalias de humidade não é por vezes facil, menos ainda por internet.Boa tarde
Pelo que me parece por tudo o que li, terá forçosamente de haver humidade no interior das paredes, visto ser essa humidade a trazer os sais para a superficie. Pode haver muitas causas para essa humidade, sendo o mais provável por micro-fissuras no exterior, ou pela própria vedação da caixilharia da janela.
até já0.0237 seg. NEW
