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Comprar casas e imóveis

Venda de casa arrendada, mais valias a pagar...

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  1.  # 1

    Boa noite,

    Tenho uma casa que comprei para arrendamento em 2008 (ano em que fiz a escritura) por 70 mil euros, com crédito habitação para arrendamento, se a vender (optimisticamente)este ano por 115 mil, quanto é que pagarei de imposto sobre as mais valias, será um coeficiente a dividir por 3 anos ou é um anual global a considerar , obrigado desde já pela ajuda.

  2.  # 2

    boas
    mais valias = diferença entre preço de compra e preço de venda menos todas as despesas incluindo impostos com o imóvel,
    a dividir por dois.
    o resultado inclui no IRS é tributado á taxa que tiver. não se esqueça que vai subir toda a sua taxa incluindo dos rendimentos fixos (ordenado).
    um abraço
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cj012

  3.  # 3

    Ok, mas o preço de compra não o tenho de corrigir com um coeficiente, dado que a comprei já em 2008, é isso que tenho dúvidas...




    Colocado por: antonio almeidaboas



    s valias = diferença entre preço de compra e preço de venda menos todas as despesas incluindo impostos com o imóvel,
    a dividir por dois.
    o resultado inclui no IRS é tributado á taxa que tiver. não se esqueça que vai subir toda a sua taxa incluindo dos rendimentos fixos (ordenado).
    um abraço

    Estas pessoas agradeceram este comentário:cj012

  4.  # 4

    Claro que tem aplicar o coeficiente de correcçao monetária. A resposta que lhe colocaram, está incompleta.

  5.  # 5

    Viva,

    Sou parte interessada num caso em tudo idêntico a este.

    Colocado por: ParreiraClaro que tem aplicar o coeficiente de correcção monetária. A resposta que lhe colocaram, está incompleta.


    Agradeço indicação de qual a correcção monetária a realizar.

    Antecipadamente grato,
    PMir

  6.  # 6

    Colocado por: PMirViva,

    Sou parte interessada num caso em tudo idêntico a este.



    Agradeço indicação de qual a correcção monetária a realizar.

    Antecipadamente grato,
    PMir


    A correcção a fazer, será em função do ano de aquisição, que nao sabemos qual é!

  7.  # 7

    Boas
    peço desculpa esqueci-me do coeficiente
    está em Portaria n.º 785/2010, de 23 de Agosto, Série I, n.º163 do DR
    Um Abraço
    Estas pessoas agradeceram este comentário: PMir
    •  
      FD
    • 7 abril 2011

     # 8

    Colocado por: antonio almeidaestá em Portaria n.º 785/2010, de 23 de Agosto, Série I, n.º163 do DR

    Ou, em futuros anos, aqui, procurando na página por "coeficiente": http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/legislacao/diplomas_legislativos/portarias.htm

    O título da portaria é, normalmente: "Actualiza os coeficientes de desvalorização da moeda a aplicar aos bens e direitos alienados durante o ano de XXXX, para efeitos de determinação da matéria colectável do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares".
    Estas pessoas agradeceram este comentário: PMir

  9.  # 9

    Viva,

    Colocado por: Parreira

    A correcção a fazer, será em função do ano de aquisição, que nao sabemos qual é!


    Como indicado no primeiro post, 2008 (situação em tudo idêntica)

    O Coeficiente de desvalorização calcula-se ano a ano, ou é retirado apenas o ano da compra? Ou da venda?

    Obrigado,
    PMir

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