Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Estou a construir e estão aqui as contas
Colocado por: dutilleulVá-se preparando...
Ainda falta... :PColocado por: PauloCorreiaà tempos acompanhei a construção de uma moradia nas mesmas condições. Bom preço e um super empreiteiro, daqueles que dava gosto ver as obras.
O orçamento para a obra seguinte foi pornográfico.
Então? Só teve bom preço na 1ª obra?
Se calhar enganou-se a fazer as contas na 1ª vez :PColocado por: zedasilvaAos 30 anos o Filipe desapareceu da forma mais estúpida que pode haver. A trabalhar para melhorar o seu futuro.
:( os meus sentimentosColocado por: guisepoAtitude de sobranceria?
Quem é o cliente? quem quer ser contratado? perante orçamentos pornográficos a resposta é rejeitá-los. não é sobranceria, é bom senso.
Se a empresa só tem condições para orçamentar valores muito acima do razoável, o problema é dos donos da empresa, não do cliente (como é obvio).
O pior é se lhe aparecerem problemas e depois no fim já pensa "se calhar o outro que era mais caro é que me ia fazer isto em condições" e nessa fase já vai tarde.Colocado por: pdavidmarquesa vida é umas ferias que a morte nos dá
Bela frase, sim sr.
É mesmo, sem tirar nem pôr.- Paulo Correia
- 1 abril 2011
Colocado por: two-rokEntão? Só teve bom preço na 1ª obra?
Se calhar enganou-se a fazer as contas na 1ª vez :P
Não se enganou, até porque o preço m2 era de 970€/m2 (reais, não são as contas de sumir que aqui se fazem). Era um preço justo para a moradia em questão. E eu considero preço justo, algo com margem de 15%. Infelizmente isso obriga a uma estrutura optimizada e bons planeamentos, coisa que manifestamente os nossos construtores não sabem o que éMuito obrigado por esta iniciativa, dutilleul. As boas decisões só podem ser tomadas com base em boa informação, e este tópico fornece informação muito boa que certamente será muito útil a muita gente. É uma iniciativa de louvar.Colocado por: dutilleul21/03/2011
Aplicação de betão de limpeza e início dos trabalhos de cofragem das fundações.
Dou-me conta de que os métodos de construção mudaram muito desde a altura em que fiz a minha primeira casa; o ferro não é armado em obra mas em estaleiro fabril. Chega em camiões, com todos os elementos devidamente etiquetados. São os operários da mesma empresa que os montam em obra e colocam os distanciadores em conformidade com o projecto.
Isso depende um pouco das características de cada obra. Por exemplo, se o local de implantação da estrutura não permitir a instalação de um estaleiro de obra que permita ter uma área dedicada à preparação de armaduras então o empreiteiro é obrigado a prepará-las noutro local. Pelas fotos parece ser esse o caso. Juntando a isso, como a obra em questão é pequena, a complexidade é reduzida e as armaduras são de pequena dimensão então não há qualquer problema em prepará-las num armazém, pô-las num camião e depois simplesmente metê-las nas cofragens.Colocado por: dutilleul22/03/2011
Mais diferenças: o betão não é feito em obra; também chega em camiões e é bombeado. Os trabalhos de cofragem são subcontratados pelo empreiteiro a uma pequena empresa especializada.
É natural. Juntando ao problema da produção das armaduras, hoje em dia há centrais de betão espalhadas por todo o país. As centrais de betão permitem que se use betão produzido por especialistas e que é submetido a um controle de qualidade muito mais apertado do que aquele que é possível fazer em qualquer micro-empreitada. Assim em troca de um betão talvez um pouco mais caro do que aquele que é possível fazer na obra é possível garantir uma qualidade superior do betão aplicado em obra, com todos os benefícios de segurança e qualidade da construção que disso dependem.Colocado por: PortugalLeva tanto betão e tanto ferro... é mesmo necessário? apareceu aqui um tópico sobre as rastra ibérica supostamente até anti-sismos era e não levava 1/5 do ferro que aí tem...
À primeira vista não creio que tenha uma armação exagerada. Temos de ter em consideração que as paredes da moradia são também muros de contenção de terras, que através do olhómetro aplicado às fotos parece que tem de suportar uns taludes com 4 ou 5 metros.
Sobre a comparação com isso de rasta ibérica, não cheguei a ver o tópico e por isso não posso falar.Colocado por: Portugal
Eu sei que apenas betão e ferro não é por si só uma construção antisísmica, mas serão certamente dois elementos numa construção antisismica, agora qual o melhor método construtivo não sei... Já agora dizem que Lisboa não está nada preparada para um sismo... e que a probabilidade de haver um é mt grande... No norte não havendo esse risco tão elevado a construção é melhor e mais barata.
Só um reparo: a construção na região norte não é necessariamente melhor do que no resto do país. O que pode ser é mais adequada aos esforços plausíveis. Isso acontece porque como as construções no norte não tem de resistir à acção sísmica que as obras no sul do país tem de resistir então basta construir cumprindo apenas os valores mínimos legais e sem qualquer conhecimento de engenharia sísmica para que não haja risco da estrutura ir abaixo. Se a mesma obra for feita no sul então o projecto até pode ser aprovado e a obra passar na fiscalização, mas quando a terra abanar (e ela vai abanar) então lá surgirão os problemas.Colocado por: zedasilvaFico contente por constatar que o dutilleul está receptivo a estas questões da segurança. Não fico contudo descansado quando reparo que há alí algumas falhas que podem originar situações bastante graves.
OS ACIDENTES ACONTEÇEM
E acredite que não acontecem só aos outros e nas obras dos outros.
Ontem o azar bateu à porta de um dos membros da minha família.
Desde ontem que há um Dono de obra, um empreiteiro, um DT, um DF, um CS, um encarregado e uma dezena de colegas que se perguntam:
- Onde é que falha-mos?
Desde ontem que há uma família que entre lágrimas se pergunta:
- Porquê a nós?
Aos 30 anos o Filipe desapareceu da forma mais estúpida que pode haver. A trabalhar para melhorar o seu futuro.
Apesar de nao o conhecer a si nem a ninguem da familia ..fique a saber que fiquei triste, e desejo que tenham a maior força num momento dificil como esse.
JoaoColocado por: adan
Pelos vistos é isso (betão e ferro) mais umas "borrachas"... pelo menos é o que se lê neste estudo:
http://civil.fe.up.pt/pub/apoio/Mestr_Estr/NovosMateriais/apontamentos/teorica/Borracha%20%20A%20Borracha%20na%20Concepcao%20Antisismica.pdf
Não é bem a mesma coisa. Enquanto que a armação da estrutura é empregue sobretudo para conferir resistência à estrutura, o artigo que o adan cita refere-se ao uso de aparelhos de isolamento de base, que são usados como separação flexivel entre as fundações e a superestrutura de maneira a dissipar energia e reduzir a transmissão de esforços à superestrutura do edifício. A aplicação de aparelhos de isolamento de base não substituem um dimensionamento adequado da superestrutura, o que implica forçosamente meter para lá varões de aço.Colocado por: j cardosoA questão da piscina tem a sua lógica e é relativamente fácil de perceber o mecanismo: durante um sismo a estrutura tem tendência a oscilar para um e outro lado - (imagine um mastro a oscilar sob a acção do vento). Uma piscina - ou um depósito de água - no topo vai "atrasar"essa oscilação e diminuir a sua amplitude devido ao "atraso" do movimento da água dentro do depósito, que vai servir de travão. Em "engenheirês" seria mais fácil de explicar, nas penso que dá para perceber a ideia.
Não é bem assim. O mecanismo principal é o aumento da massa da estrutura. Com o aumento da massa da estrutura desce a frequência fundamental da estrutura e assim se reduz a acção sísmica que terá de resistir. No exemplo do depósito, o movimento da água dentro do depósito poderá contribuir para a dissipação de energia, e há estudos a serem conduzidos pelo LNEC sobre esse aspecto, mas o mesmo efeito seria obtido se em vez de água tivessemos lá um naco imenso de betão com a mesma massa.Colocado por: jorgferr
J Cardoso os edificios altos têm o mesmo sistema, as famosas bolas gigantes de aço a funcionarem tipo pêndulo (acho que vi isto num documentário qualquer).
Essas bolas funcionam duma maneira diferente. Essas estruturas estão equipadas com sensores de movimento e as bolas estão ligadas a uns actuadores. Assim, por exemplo, se o sensor indicar que o edifício está a ir para a esquerda então os actuadores empurram as bolas ainda mais para a esquerda, de maneira a contrariar o movimento através do reposicionamento do centro de massa e assim reduzir a amplitude do deslocamento do edifício.
Curiosamente, uma das principais motivações para empregar esse tipo de engenhoca é reduzir a amplitude do movimento provocado pelo vento. Afinal um arranha-céus pode ser muito luxuoso mas ninguém quer pagar milhões por um apartamento que baloiça uns 30cm para cada lado. Então lá põem as bolas no edifício, as suites deixam de mexer tanto e, juntando o útil ao agradável, o edifício fica mais preparado para resistir a algum sismo.Colocado por: ram
Essas bolas funcionam duma maneira diferente. Essas estruturas estão equipadas com sensores de movimento e as bolas estão ligadas a uns actuadores. Assim, por exemplo, se o sensor indicar que o edifício está a ir para a esquerda então os actuadores empurram as bolas ainda mais para a esquerda, de maneira a contrariar o movimento através do reposicionamento do centro de massa e assim reduzir a amplitude do deslocamento do edifício.
Curiosamente, uma das principais motivações para empregar esse tipo de engenhoca é reduzir a amplitude do movimento provocado pelo vento. Afinal um arranha-céus pode ser muito luxuoso mas ninguém quer pagar milhões por um apartamento que baloiça uns 30cm para cada lado. Então lá põem as bolas no edifício, as suites deixam de mexer tanto e, juntando o útil ao agradável, o edifício fica mais preparado para resistir a algum sismo.
Se vão ambos para a esquerda não esta a contrariar a força, mas sim a criar duas forças no mesmo sentido, ou estou a ver mal?Colocado por: jorgferr
Se vão ambos para a esquerda não esta a contrariar a força, mas sim a criar duas forças no mesmo sentido, ou estou a ver mal?
Depende um pouco daquilo que se pretender contrariar. No caso da acção actuar apenas por um curto espaço de tempo se o objectivo é reduzir a amplitude do movimento em vez de contrariar a força então basta reposicionar uma parte do edifício de maneira a permitir que o centro de massa do edifício se movimente sem que o resto da estrutura se mova. Se o objectivo for o aproveitamento da gravidade para contrariar uma acção imposta ao edifício então teria de ser colocado no sentido oposto.
No caso da acção sísmica pode não ser boa ideia contrariar o efeito que o sismo tem na estrutura. Por vezes é melhor levar a estrutura a mover-se como um corpo rígido em vez de fazê-lo abanar. É uma das razões que leva o isolamento de base a funcionar bem.- Joao_Paulo
- 1 abril 2011
Excelente tópico... mais um user atento ao desenrolar da sua obra.
Muito obrigado por partilhar a sua experiência!Colocado por: marco1dutilleul
chegou a meter aqui no forum o seu projecto? gostava de o ver se for possivel.
Caro Marco,
nunca aqui postei os planos da casa, não era e não é minha intenção fazê-lo. Sou completamente apaixonado pela arquitectura e não tenho o que gostaria de ter, uma coisa mais arrojada ( qualquer coisa como isto...… - Graça Correia e Roberto Ragazzi - por exemplo, que está localizada em espaço com algumas semelhanças topográficas). Infelizmente, os meus constrangimentos orçamentais inibiram-me de anuir com outra coisa que não fosse simples e formalmente contida pelas soluções construtivas mais comuns. Por outro lado, o tempo necessário à maturação de um projecto também foi manifestamente insuficiente (por razões que agora não interessam, um pouco excepcionais, isto tem sido sempre uma corrida contra o tempo...). A este propósito, a quem quer construir recomendo que reserve sempre o tempo necessário à maturação das ideias, que procure ser flexível no diálogo com os projectistas, que saiba ouvir, reflectir com tempo e, só então, tomar decisões.
Seja como for, dei uma espreitadela na sua conta (do Forum, só a do Forum, tenha calma...). 470 agradecimentos!!
É obra. E em meu entender isso confere-lhe alguns direitos e privilégios.
Deste modo, vou fazer uma coisa de que (pessoalmente) não gosto muito. Vou sussurrar-lhe uma planta e alguns desenhos de alçados. Tenha em consideração que todos os “defeitos” são da minha inteira responsabilidade e que os alçados ainda estão amputados de um deck que será desenhado e construido por mim...Colocado por: corleBom dia dutilleul, vou iniciar a construção de uma moradia e estou a gostar muito do trabalho que estão a fazer na sua moradia, está a ficar 5 estrelas.Pode pedir ao seu empreiteiro se me pode facultar o contacto? sff.
Muito obrigado .
Muito obrigado pelas suas palavras.
Teria muito gosto em enviar-lhe a informação que me pede mas... o seu e-mail está indisponível...Colocado por: two-rokAinda falta... :P
Vou enviar-lhe mensagem logo que me seja possível(reais, não são as contas de sumir que aqui se fazem).
Caro Paulo, espero que não se refira às contas que aqui venho pondo. Não estou nem tenciono "sumir" com nada!-
Pedro Azevedo78
- 1 abril 2011 editado
Colocado por: dutilleul
Caro Paulo, espero que não se refira às contas que aqui venho pondo. Não estou nem tenciono "sumir" com nada!
Não... Qd o Paulo Correia se refere a "aqui" é ao fórum.
É que já por aqui apareceram preços de construção por m2 que só visto! Houve uma altura em que achei que se ia passar a construir de borla, tal era a sucessão de preços cada vez mais baixos! :)31/03/2011
Telas asfálticas e pilares cheios e descofrados.
Hoje (1/04/2011) foi concluído o sistema de drenagem com as telas pitonadas e geotêxtil.
Fui ver numa escapadela à hora de almoço e não me foi possível tirar fotos. Entretanto,quando cheguei ao fim do dia, já haviam adoçado as terras às paredes da cave. Iniciaram-se os trabalhos de cofragem da 2ª laje. Na 2ª-feira estão previstos os trabalhos de armação da laje e enchimento na 3ª-feira.0.0784 seg. NEW
