Estava a tentar declarar o meu IRS 2010 e fiquei com umas dúvidas para as quais solicito a vossa ajuda que desde já agradeço. Vendi o meu apartamento o ano passado e comprei uma moradia. Vendi o meu apartamento mais barato do que o comprei (era a melhor solução para vender). Isto é uma menos-valia? Nas finanças só vejo informação sobre mais valias. Tenho que declarar mais tarde e preencher mais algum anexo?
Agradeço desde já a vossa disponibilidade e sabedoria.
Colocado por: ALMOFADASIsto é uma menos-valia? Nas finanças só vejo informação sobre mais valias. Tenho que declarar mais tarde e preencher mais algum anexo?
Preenche o impresso das mais valias e não se preocupa com mais nada.
Se vendeu a casa em 2010, tem que declarar a respectiva venda aquando da entrega da declaração de IRS modelo 3 (segunda fase - até 31 de Maio de 2011). A mais ou menos valia vai ser a diferença entre o valor de aquisição e o valor que o fisco considerou para efeitos de IMTT ao novo proprietário da casa e não o valor de venda (não interessa para efeitos fiscais), é a única forma de calcular a mais ou menos valia.
Caso tenha mais valia e uma vez que reinvestiu e se foi numa habitação própria e permanente, é necessário ver se reinvestiu a totalidade do valor que o fisco considera que vendou.Caso tenha reinvestido a totalidade fica excluído de tributação, se só reinvestiu uma parte só vai ser tributado por metade do valor da mais valia para efeitos fiscais.
Se a minha explicação não esclareceu a sua dúvida/dúvidas, queira colocar a questão novamente.