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Terreno com 4000m2, considerado de sequeiro e pinhal, pode-se construir?

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  1.  # 1

    Boa noite, acabei de adquirir um terreno com 4000m2, este é considerado de sequeiro e pinhal, pode-se construir?

  2.  # 2

    Colocado por: kiko1974Boa noite, acabei de adquirir um terreno com 4000m2, este é considerado de sequeiro e pinhal, pode-se construir?
    de que zona é Braga? barcelos?

  3.  # 3

    O terreno é em Cinfães

  4.  # 4

    Colocado por: kiko1974Boa noite, acabei de adquirir um terreno com 4000m2, este é considerado de sequeiro e pinhal, pode-se construir?
    Adquiriu um terreno e não sabe o que pode fazer com ele ?!?

  5.  # 5

    Tem de consultar o regulamento do PDM. Vá à Câmara Municipal
    Estas pessoas agradeceram este comentário: kiko1974

  6.  # 6

    Ou então coloque aqui uma planta ou uma foto aérea com a localização exacta. Tire-a do google maps, por exemplo.
    Com isso já se consegue ver o que pode (ou não pode) fazer.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: kiko1974

  7.  # 7

    1º passo: ir à câmara ver nas cartas do pdm a localização do terreno e quais as condicionantes. Lá está tudo.
    Há câmaras que têm essa informação nos sites.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: kiko1974

  8.  # 8

    Colocado por: kiko1974Boa noite, acabei de adquirir um terreno com 4000m2, este é considerado de sequeiro e pinhal, pode-se construir?

    quem o considera de sequeiro e pinhal? a pessoa que lhe vendeu? a descrição de conservatória? ou é por ter lá essas culturas?
    com já foi dito deve verificar pdm local, ou seja identificar nos mapas de pdm o terreno e verificar em que tipo de solo está inserido o terreno.
    pode também verificar a descrição do terreno na matriz das finanças e registo de conservatória.

  9.  # 9

    o que se consegue ver no google earth não tem relevo nenhum em relação à possibilidade de edificação.
    tem que consultar as plantas de ordenamento dos instrumentos de gestão do território do seu município, vulgo pdm, pp, pu. são essas plantas que lhe dizem quais as zonas urbanizáveis.
    como foi referido, há municípios que as têm online.
    tudo o que lhe disserem para além disso não tem validade nenhuma.

  10.  # 10

    Colocado por: jacintocostao que se consegue ver no google earth não tem relevo nenhum em relação à possibilidade de edificação.
    tem que consultar as plantas de ordenamento dos instrumentos de gestão do território do seu município, vulgo pdm, pp, pu. são essas plantas que lhe dizem quais as zonas urbanizáveis.
    como foi referido, há municípios que as têm online.
    tudo o que lhe disserem para além disso não tem validade nenhuma.


    :D

    Meu caro jacintocosta, se ainda não percebeu porque é que peço para colocarem uma foto aérea, vou-lhe explicar melhor:

    1 - Com ela, consigo a localização EXACTA do terreno. Numa mesma freguesia ou lugar, existem, como deve saber, diferentes classificações e índices urbanísticos.
    2 - Tendo a localização exacta do terreno, A PARTIR DA FOTO AÉREA, entro no SIG da autarquia correspondente e vejo o que interessa para o efeito. Consulto o regulamento do PDM depois disso, e fico regra geral com a informação que interessa, vulgo "o que é que eu consigo fazer ali".
    3 - Ainda assim, depois disso, há que analisar bem outros documentos para ver se o terreno está livre de outros ónus, encargos ou condicionantes. Como mencionou o fernandogabriel, os documentos relativos à decrição e propriedade do terreno.

    Para que fique melhor informado, não são só as plantas de Ordenamento que interessam, mas também as de Condicionantes, que podem irrevogavelmente gorar as suas pretensões em construir. Entre outras coisas.

    Já não conto pelos dedos das mãos as vezes que me pediram para fazer isso, inclusivamente aqui no fórum. Outros membros já o fizeram também. Por isso antes de dizer que os comentários não têm validade nenhuma, tais como pedir a foto aérea, ou outros dos quais não conheça o fundamento, pergunte "porquê?" que se explica o melhor que puder.
    Se é certo que esses instrumentos estão disponíveis para todos, nem todos têm preparação para os utilizar correctamente, e muitas vezes criam mais confusões do que as que tinham. Por isso é que pedem (e bem) ajuda. Ás vezes vai é tarde demais, mas isso é outra história.

  11.  # 11

    Colocado por: jacintocostao que se consegue ver no google earth não tem relevo nenhum em relação à possibilidade de edificação.

    Eu ia responder porque o RC|ARQ, escreveu aquilo.... mas RC|ARQ, já se defendeu.... ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RC | ARQ

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