Tenho uma vivenda que herdei, no Seixal, Corroios. Ao tentar obter a licença de habitação para vender a vivenda descobri que o processo de legalização nos anos 70 ficou a meio e a casa nunca foi legalizada. Já estou com o processo de legalização em andamento. Entretanto recebi uma proposta de compra da casa, no estado em que ela está, ou seja não legalizada. Para a minha família era óptimo porque ficava a cargo dos novos compradores toda esta burocracia. Mas o potencial comprador que que retire do valor base da venda, o valor da legalização. Preciso de saber mais ou menos quanto será este valor. Para legalizar a CMSeixal já me disse que um dos valores é 20€ m2. Não sei se contempla o terreno todo ou só a área coberta. O arquitecto não me leva nada. Que outros valores terei eu de contabilizar? A vivenda tem uma área total de 325m2. A área coberta é: 130m2. A área descoberta: 195m2.
.. É melhor perguntar ao Arquitecto que lhe está a tratar das coisas... Desconte pelo o valor das taxas camarárias (veja no regulamento de taxas da CM) de todo o processo de legalização. E o valor dos projectos de especialidade necessários, e o valor da Avaliação acústica, do Certificado energético...