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Demolição e reconstrução

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  1.  

  1.  # 1

    Boa noite,

    Depois de pesquisar no fórum e não ter encontrado nada sobre este problema, gostaria de alguma ajuda.

    O que é necessário (se o é) apresentar na câmara no caso de uma demolição e reconstrução de uma fachada em pedra e de um telhado numa aldeia típica? Será feito o possível para que fique exactamente igual ao original. Poderá este tipo de obra encontrar-se num casa de «Obras de escassa relevância urbanística»?

    Desde já obrigado pelas respostas.

  2.  # 2

    Boa noite,

    Será provavelmente necessário um projecto de alterações, onde na proposta que pretende efectuar, seja bem esclarecedor a intenção, a traça que pretende e os materiais a aplicar na nova intervenção.

    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jttg

  3.  # 3

    Agradeço o seu comentário.
    E como sei se é mesmo necessário um projecto de alterações? Deverei fazer um pedido de informação prévia?

  4.  # 4

    Exacto,

    pode fazer um pedido de informação prévia e nesse pedido, inclui as suas pretensões.
    De que zona se trata?

    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]

  5.  # 5

    Zona de Castelo Branco, Aldeias de Xisto.

    Mas o pedido de informação prévia deve ser realizado por um arquitecto? Carece de elementos gráficos?

  6.  # 6

    Pode carecer ou não,

    Mas no caso de aldeias de xisto, se for considerado patrimonio terão de ser outros cuidados.
    jttg, enviei-lhe um sussurro

    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]

  7.  # 7

    Colocado por: jttgPoderá este tipo de obra encontrar-se num casa de «Obras de escassa relevância urbanística»?


    Dificilmente...no entanto procure no regulamento municipal a definição de «Obras de escassa relevância urbanística». Mesmo que seja considerada de escassa relevância urbanística tem que ter projectos e comunicar o inicio dos trabalhos à câmara municipal.

  8.  # 8

    Bom dia,
    Estou em vias de comprar uma casa antiga, que pretendo demolir para reconstruir de novo. Disseram-me no entanto que há uma nova lei que obriga, por se tratar de uma casa antiga, a manter a fachada do edifício. Isso afecta de maneira brutal todo o meu objectivo. Haverá alguma forma de contornar o problema?
    Obrigado pela atenção

  9.  # 9

    .. "uma nova lei".. especifique, senão é "conversa de café".

    Poderá ter de manter ou não.... contacte um gabinete de arquitectura para lhe esclarecerem essa questão e ver da viabilidade e condução do seu projecto.

    Se estiver numa zona de protecção a imoveis classificados, se for um imovel classificado, se estiver numa zona histórica, etc... poderá além de ter de manter a fachada, ter de manter a integridade construtiva do edifcio... também dependerá do estado de conservação do mesmo...

    Assim pelo forum, sem mais dados concretos, é dificil alguém lhe responder em concreto.

  10.  # 10

    rmanata,

    a casa encontra-se em algum centro histórico?

    cumprimentos,
    adarq
    [email protected]

  11.  # 11

    Colocado por: rmanataBom dia,
    Estou em vias de comprar uma casa antiga, que pretendo demolir para reconstruir de novo. Disseram-me no entanto que há uma nova lei que obriga, por se tratar de uma casa antiga, a manter a fachada do edifício. Isso afecta de maneira brutal todo o meu objectivo. Haverá alguma forma de contornar o problema?
    Obrigado pela atenção


    pode acontecer isso sim, mas só se for uma casa classificada ou inserida em plano de salvaguarda.
    a casa está em centro histórico?
    o melhor a fazer: consultar directamente a câmara municipal e perguntar como se enquadra o edifício em questão ou então contacte um arquitecto, e ele pode ver isso também.

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