- Piafinho
era interessante saber que programa pretende para a sua casa, pois este caso é mesmo um daqueles em que se tem que ser muito criterioso face aos custos acrescidos em relação a uma casa num terreno plano, devido a ter que se executar socalcos e sua consolidação.
Assim até poderão "sair" soluções em que tenha apenas um piso ao nivel da rua na parte superior, e depois só mesmo mais um inferior ou mesmo dois.
no entanto é um desafio interessante e até tentador de fazer algo diferente em relação aos vizinhos que me parecem soluções um pouco "pesadonas".Colocado por: Piafinho
Epá se calhar até tenho futuro como arquitecto :)
Será que alguém se chateia com mais um Eng a seguir essa vertente? Se a empresa entrar em downsizing já sei onde investir...
Mas tenho de escolher bem a área geográfica que pelo que vi em Barcelos já tenho uma concorrência complicada. ;)
:D
Olhe que não, olhe que não... Basta meter uma cunha ao Velho da Arcada e aos seus companheiros de sueca (que todos fizeram casa em Barcelos) que ele arranja-lhe uns familiares para fazer uns projectos. Têm é que ser bons e baratos :D
Agora a sério... o que me parece melhor é mesmo (como já foi sugerido acima) a casa com um piso ao nível da rua e outro embaixo. De qualquer maneira terá que ver se assim a casa não fica "esmagada" pelo peso das casas ao lado, e se não valerá a pena um volume (pontual) mais alto - por exemplo um escritório ou o quarto principal. Depois estabiliza uma ou duas plataformas aí facilmente, para poder utilizar o terreno convenientemente.Olá Marco,
Não sei ao certo o que significa programa neste caso concreto.
Mas para ajudar a clarificar o que tinha em mente aqui fica uma ideia melhor:
Divisão Área Custo/m Custo
Sala 30 750 22500
Cozinha 15 750 11250
Dispensa 4 500 2000
Quarto 1 13 750 9750
Quarto 2 13 750 9750
Quarto 3 13 750 9750
Suite 16 750 12000
WC suite 4 750 3000
WC quartos 4 750 3000
WC principal 7 750 5250
Garagem (3 carros) 40 500 20000
Arrumos 16 500 8000
Escritório 16 750 12000
Lavandaria 12 500 6000
Sala recreativa (opcional) 20 750 15000
Closet (opcional) 7 750 5250
Halls 20 500 10000
Terraço 16 350 5600
Total 266 170100
Isto descreve mais ou menos as áreas assim como, se não me enganei nas contas, o que estaria a espera de gastar (excluindo projecto, licenças,arranjos ...) caso se tratasse de uma moradia num terreno "plano".
A minha principal duvida é mesmo: É possível construir este tipo de casa com os custos mencionados em cima? Se não for estamos a falar de valores um pouco a cima (10.000, 20.000) Ou como referido à pouco estamos a falar de preços claramente “upa upa”?
Um esboço duma eventual casa é o que tenho na imagem seguinte.
Não critiquem muito que só de há 3 horas para cá que sou arquitecto. Mas já tenho muito experiência. ;)
A sub-cave apenas existe na parte em que faltaria o terreno (5,5 m) de forma a reaproveitar o espaço vazio.
Mais uma vez, obrigado.Colocado por: RC | ARQ
Agora a sério... o que me parece melhor é mesmo (como já foi sugerido acima) a casa com um piso ao nível da rua e outro embaixo. De qualquer maneira terá que ver se assim a casa não fica "esmagada" pelo peso das casas ao lado, e se não valerá a pena um volume (pontual) mais alto - por exemplo um escritório ou o quarto principal. Depois estabiliza uma ou duas plataformas aí facilmente, para poder utilizar o terreno convenientemente.
Efectivamente parece-me uma boa opção não ter o último volume. Mas sendo isto uma zona de loteamento de R/C e 1º Andar não vai a câmara implicar com a falta de um andar?
E com isto tudo já falo como se fosse proprietário de um terreno ... ;)
Cumprimentos
PS: Não sei porque mas suspeito que ali o mamarracho da entrada da garagem não vai ser bem recebido ;)isso do piso depende do regulamento do loteamento.
deve já agora ter acesso a esses documentos antes de tomar qq decisão.
em relação ao seu esboço eu talvez lhe propusesse algo diferente.
Uma boa casa ( projecto), para alem das questões técnicas, tem de comtemplar uma data de factores tais como tirar partido da envolvente proxima, da exposição solar, etc.
uma coisa lhe digo desde já, com esse declive eu faria a garagem ou alpendre dos carros ao nivel da rua e mais para a frente do lote. Acho que é um erro rampas para os mesmos nesta situação.Colocado por: marco1i
uma coisa lhe digo desde já, com esse declive eu faria a garagem ou alpendre dos carros ao nivel da rua e mais para a frente do lote. Acho que é um erro rampas para os mesmos nesta situação.
Concordo perfeitamente. Esse foi um ponto que não gostei nas casas circundantes. No meu desenho tenho uma inclinação de 25% o que claramente exagerada. Vou ver melhor esse ponto e seguir a sugestão.
Já agora, o afastamento á lateral de 3 metros aplica-se a todos os casos em que a área é fechada ou não se aplica a garagens ou casas de arrumos se não tiverem janelas para esse lado?
Exemplo: Poderei fazer um alpendre para estacionamento encostado ao muro e reaproveitar o espaço por baixo, que fica parcialmente enterrado, para arrumos ou outro tipo de uso não habitacional?
Adenda: E já agora, em vez de alpendre, pode essa zona ser totalmente fechada? Suspeito que neste caso não.
Obrigado.como já lhe disse, isso deve estar tudo definido no regulamento do loteamento, no entanto verifico que os lotes vizinhos tem alguma construção encostada e até uns grandes muros de vedação o que pode perfeitamente proporcionar no seu lote encostar alguma construção.Pois... devia, como diz o marco1, dar uma vista de olhos ao alvará de loteamento, porque pode bem ter que pedir a alteração ao mesmo (e obtê-la, que em alguns casos pode não ser fácil) antes de submeter o projecto...Olá
Então como ficou o seu plano?
Também tenho um terreno com declive acentuado e procuro soluções para evitar custos muito elevados-
Pedro Barradas
- 14 maio 2023
Colocado por: Matisofi
Então como ficou o seu plano?
Também tenho um terreno com declive acentuado e procuro soluções para evitar custos muito elevados
escusa de andar a perguntar em tudo o que é discussão.
O seu caso, tem de o resolver com o seu Arquitecto. Cada caso é um caso.Pedro lamento.
Não é para isto que chama um fórum?-
Pedro Barradas
- 14 maio 2023
Colocado por: MatisofiNão é para isto que chama um fórum?
Abriu uma discussão sua, sobre o tema para o seu caso.Entenda que cada terreno e projeto tem as suas particularidades. Por conseguinte, na minha óptica é infrutífero tentar através de opções de outrem replicar para o seu caso. Além do mais tem um técnico a resolver essas mesmas questões.- zemvpferreira
- 14 maio 2023
...Sobretudo em tópicos mortos há 12 anos.0.0211 seg. NEW
