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Construir casa térrea, com qualidade média-alta, com 160m2

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  1.  

  1.  # 1

    Na verdade, ainda não vamos construir casa. Actualmente estamos num apartamento arrendado, com arrendamento jovem e enquanto tivermos direito a este apoio, por aqui estaremos.
    Todavia, vamos pensando na nossa casa! Comprar na cidade onde trabalhamos ou construir na cidade de onde somos naturais (tendo em conta que fica a cerca de 70km)?
    Construir casa pesa muito mais, definitivamente, porque temos terrenos da família. Logo, podemos escolher o terreno à vontade (quase que já esoclhemos, vá) e sai-nos de graça. E assim, podemos construir num terreno grande, sendo certo que valorizamos muito o espaço exterior.
    Assim, gostaria de saber:
    1 - por quanto ficará uma casa térrea em L, com qualidade média-alta, com cerca de 160m2 + 30 m2 de anexos pronta a habitar, isto é, apenas a casa e os anexos prontos (não é preciso muros, portões, caminhos, etc, prontos de imediato)?
    A zona de construção é no concelho de Vale de Cambra, distrito de Aveiro.
    A casa teria estas dimensões: sala de estar - 40m2; cozinha - 20m2; escritório - 15m2; wc de serviço - 5m2; suite - 25m2; quarto1 - 15m2; quarto2 - 15m2 e wc - 6m2 e zonas de circulação. Acham estas medidas suficientes? Não queremos divisões apertadas, mas também não queremos divisões exageradamente grandes. Queremos divisões acolhedoras e aconchegantes, sem deixarem de ter espaço.
    2- aconselham "chave na mão" ou tudo em separado? Talvez prefira em separado e sermos nós a procurar mesmo alguns materiais (p.ex. tijoleiras, etc).
    Agradeço a quem nos possa deixar umas orientações. Queremos mesmo pensar nisso a sério, mas precisamos de bases de comparação, para poder determinar se é melhor comprar onde trabalhamos (mas com pouquissímo espaço exterior:S) ou construir (nem que isso implique gastar mais algum) na nossa "terrinha" e ter o conforto interior da casa que sonhamos aliado ao espaço exterior enorme.
    Deixo em baixo um link do que seria o género da casa que gostaríamos de construir. Obrigada!
    http://images04.olx.pt/ui/6/93/73/1278087844_103019073_1-Fotos-de--Casa-de-Campo-Nova-Ambiente-de-Encanto-Ribatejo-1278087844.jpg
    •  
      bcool
    • 11 abril 2011 editado

     # 2

    Dê uma volta pelo fórum Andreia, vai ver que encontra a resposta a muitas das suas perguntas. Ninguém lhe pode dar uma resposta concreta tal o número de variáveis envolvidas...

    Compreendo o entusiasmo mas o melhor conselho que lhe posso dar é o seguinte: Se investir num bom projecto tem mais garantias de construir aquilo que pretende dentro do orçamento disponível. :)

    Pode sempre contar com o valor +- consensual de 750€m2
    Boa sorte!
    Bc

  3.  # 3

    Colocado por: Andreia Francisco
    2- aconselham "chave na mão" ou tudo em separado?


    Tem dinheiro-> chave na mão, mas com gestão de um profissional que não o empreiteiro (não querendo desmerecer empreiteiros sérios, que existem)
    Não tem e gosta de desafios, que incluem (mais) dores de cabeça -> em separado.

    Pela experiência que tenho, se ainda não tem nada definido, não se comece a massacrar.
    Quando estiver de facto pronta para construir, contrate um bom arquitecto e siga em frente com as suas ideias...


    Outro conselho: quanto mais terreno tiver mais trabalho/despesas vai ter. Terreno entre 500 a 700 m2 (20 a 25 m de frente) é mais que suficiente para a sua casinha e ainda dá para a churasqueira+piscina+jardim, etc. Portanto se tiver este terreno perto do seu trabalho, não hesite!

  4.  # 4

    Obrigada bcool,

    de facto já encontrei alguns tópicos que foram bastante úteis. Mas é sempre bom quando alguém dentro do assunto nos consegue dar uma resposta mais ou menos fiável e dentro daquilo que efectivamente iríamos despender.
    Gostava de ter uma ideia de quanto precisamos para fazer uma casa do género, entende?! Será que 100.000 € é suficiente? Já vi em tópicos que é possível fazer uma moradia por 100.000 e com cerca de 250m2... Mas será que é mesmo!?! Vemos moradias no Porto, Maia, Matosinhos, na zona onde trabalhamos e o mínimo são uns 200.000 €, com meia dúzia de m2 de espaço exterior...Como é óbvio, se conseguirmos fazer uma casa por metade do preço na nossa zona, onde ja temos terreno, provavelmente não vamos pensar duas vezes.
    Mas mais uma vez, obrigada. E todas as "orientações" são bem-vindas!!!

  5.  # 5

    Obrigada underrun.
    Pois, o terreno não é perto do trabalho, fica uns 70 ou 80km... De qualquer dos modos, de emprego podemos sempre mudar...
    De facto, ainda nada está definido. Como é normal, falamos sobre isso... pensamos se compramos cá, se fazemos lá... temos que ponderar bem! Afinal de contas, trata-se d'A CASA!:) normalmente só se faz/compra uma na vida... Se tivessemos a certeza que com 80.000 € a 100.000 € conseguíamos fazer a casa como já indiquei acima, começavamos já no próximo ano! Mas não tenho certeza disso... Pelo que leio aqui no Fórum, as coisas nem sempre saiem como esperámos...
    Quanto ao facto de ter muito terreno, para nós é excelente! Nós damos muito valor ao espaço exterior, poder ter um pomar, uma horta, animais, etc... Precisamos disso! Não basta a casa em si. Crescemos em casas com espaço exterior enorme... e agora que estamos num apartamento (para estar perto do local de trabalho), ainda damos mais valor.
    Mais uma vez obrigada underrun.

  6.  # 6

    Colocado por: Andreia FranciscoObrigada underrun.
    Pois, o terreno não é perto do trabalho, fica uns 70 ou 80km... De qualquer dos modos, de emprego podemos sempre mudar...
    De facto, ainda nada está definido. Como é normal, falamos sobre isso... pensamos se compramos cá, se fazemos lá... temos que ponderar bem! Afinal de contas, trata-se d'A CASA!:) normalmente só se faz/compra uma na vida... Se tivessemos a certeza que com 80.000 € a 100.000 € conseguíamos fazer a casa como já indiquei acima, começavamos já no próximo ano! Mas não tenho certeza disso... Pelo que leio aqui no Fórum, as coisas nem sempre saiem como esperámos...
    Quanto ao facto de ter muito terreno, para nós é excelente! Nós damos muito valor ao espaço exterior, poder ter um pomar, uma horta, animais, etc... Precisamos disso! Não basta a casa em si. Crescemos em casas com espaço exterior enorme... e agora que estamos num apartamento (para estar perto do local de trabalho), ainda damos mais valor.
    Mais uma vez obrigada underrun.


    Ate pode fazer com 100 000 euros mas de certeza que não é gama média alta mas sim gama baixa. Ainda por cima ás áreas que colocou falta adicionar as áreas para paredes.
    40 m2 para uma sala parece-me exagerado, 30 chegam na minha opinião claro.
    •  
      bcool
    • 11 abril 2011 editado

     # 7

    Crescemos em casas com espaço exterior enorme... e agora que estamos num apartamento (para estar perto do local de trabalho), ainda damos mais valor.

    Faz lembrar-me alguém conhecido que passou a fazer 300km por dia, por troca de um apartamento na cidade, para ter aquilo de que fala ;)

    A força de vontade é meio caminho andado para o sonho se realizar!

  8.  # 8

    Colocado por: bcool

    Faz lembrar-me alguém conhecido que passou a fazer 300km por dia, por troca de um apartamento na cidade, para ter aquilo de que fala ;)

    A força de vontade é meio caminho andado para o sonho se realizar!


    Não sei qual o transporte que utiliza mas deve pesar bem na carteira :)

  9.  # 9

    O conforto do comboio :)

    Sim, a assinatura pesa para cima dos 150...

  10.  # 10

    Há muitos factores (mesmo muitos) que determinam o preço final da casa.
    Mas com 100.000€ talvez seja possível, vai é ter de abdicar de muita coisa que poderá condicionar o conforto ou bem estar.

  11.  # 11

    Colocado por: Andreia Franciscode emprego podemos sempre mudar...


    Como dizia o outro ...

    "Olhe que não, olhe que não!"

    Nos dias que vivemos, não aconselho ninguém a trocar o certo pelo incerto ...

    Cumprimentos!

  12.  # 12

    Olá Andreia Francisco,

    Antes demais é uma boa iniciativa de vossa parte pensar antecipadamente quais os passos e decisões a tomar para a construção da vossa casa.
    Contudo, Se já tem o terreno, ou até tem duvida qual escolher, pensem no factor economico futuro e nos valores morais que cada terreno vos dará, (segurança...bem estar, etc...)
    Após essa decisão aconselho que desde cedo fale com um arquitecto para os ajudar na construção da vossa casa. Será certamente uma vantagem, visto que o arquitecto pode trabalhar em torno de um budget por vós idealizado, de acordo com a boa realização dos trabalhos. Esses serão os passos iniciais e básicos, certamente o arquitecto que seleccionar orientará o processo.

    Algum esclarecimento adicional disponha.
    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Andreia Francisco

  13.  # 13

    Andreia
    Se se desenrasca com ingles, existe uma serie chamada Grand Designs que acompanha a construcao de todo o tipo de moradias.
    Como esta ainda tao no inicio e um um bom programa para ver e entender todas as peripecias de uma construcao. Tem la todo o tipo de casas, problemas e solucoes.
    Procure no youtube que encontra facilmente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Andreia Francisco

  14.  # 14

    Colocado por: Andreia Francisco1 - por quanto ficará uma casa térrea em L, com qualidade média-alta, com cerca de 160m2 + 30 m2 de anexos pronta a habitar, isto é, apenas a casa e os anexos prontos (não é preciso muros, portões, caminhos, etc, prontos de imediato)?

    é difícil dizer, pois o projecto influencia muito o preço final, e também tem a ver com extras"" que pretende.
    mas pode fazer contas 600/700€ m2 + garagem a 350/350€ m2 por exemplo.

    Colocado por: Andreia FranciscoA casa teria estas dimensões: sala de estar - 40m2; cozinha - 20m2; escritório - 15m2; wc de serviço - 5m2; suite - 25m2; quarto1 - 15m2; quarto2 - 15m2 e wc - 6m2 e zonas de circulação. Acham estas medidas suficientes? Não queremos divisões apertadas, mas também não queremos divisões exageradamente grandes. Queremos divisões acolhedoras e aconchegantes, sem deixarem de ter espaço.

    não fiz contas mas assim empiricamente parece-me apertado para 160m2, teria de apertar essas áreas um pouco, e talvez tirar um quarto/escritorio.

    Colocado por: Andreia Francisco2- aconselham "chave na mão" ou tudo em separado? Talvez prefira em separado e sermos nós a procurar mesmo alguns materiais (p.ex. tijoleiras, etc).

    se quer poupar a melhor opção é separado, mas terá de estar preparada para dores de cabeça e ter tempo para dispensar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Andreia Francisco

  15.  # 15

    "existe uma serie chamadaGrand Designsque acompanha a construcao de todo o tipo de moradias."

    obrigada Expat,

    já vi alguns vídeos no youtube. De facto é um programa interessante! Mas, na generalidade, são casas muito "elaboradas". Nós queremos algo simples!!! Com conforto, que deixe entrar muita claridade, que seja amiga do ambiente, mas sem deixar de ser simples!!!
    Mas dá para ir tirando umas ideias!!!:) Que sempre ajudam na hora de nos decidirmos por certas coisas.

  16.  # 16

    Colocado por: Andreia Francisco"existe uma serie chamadaGrand Designsque acompanha a construcao de todo o tipo de moradias."

    obrigada Expat,

    já vi alguns vídeos no youtube. De facto é um programa interessante! Mas, na generalidade, são casas muito "elaboradas". Nós queremos algo simples!!! Com conforto, que deixe entrar muita claridade, que seja amiga do ambiente, mas sem deixar de ser simples!!!
    Mas dá para ir tirando umas ideias!!!:) Que sempre ajudam na hora de nos decidirmos por certas coisas.

    aconselho também o canal travel e living, passam muitos programas de remodelação e obras de arquitectura.
    por exemplo
    http://portalnacional.com.pt/util/tv/tommy-walsh-s-flip-that-house-usa-t3-ep-40-2292175/
    http://portalnacional.com.pt/util/tv/house-wreck-rescue-ep-3-3038506/
    http://press.discovery.com/emea/dtl/programs/beach-house-down-under/

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