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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Todo o processo de construção da minha moradia

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  1.  # 741

    Não é responsabilidade construtor tratar dessa documentação mas sim do DO que pode e deve delegar no CS pois é tb para isso que ele serve.

  2.  # 742

    Colocado por: zedasilvaNão é responsabilidade construtor tratar dessa documentação mas sim do DO que pode e deve delegar no CS pois é tb para isso que ele serve.

    Pois mas eu adjudiquei a obra passando a responsabilidade de contratar o coordenador de segurança para o empreiteiro. Por uma simples razão: tirando o que vou aprendendo aqui no forum, não percebo nada disto.

  3.  # 743

    Pois mas olhe que os senhores inspectores da ACT não querem saber disso.
    A responsabilidade de contratar o CS é sua e não do construtor, a ele cabe gerir o contratar alguém para gerir a implementação das regras de segurança descritas no PSS bem como todas aquelas que forem exigidas pelo CS.
    Como pode verificar no documento que lhe enviei, neste momento você encontra-se a violar uma série de normas que lhe podem sair bastante caro.
    Antes ter alguém nomeado para fazer a CS que na realidade nunca vai á obra do que alegar que transferiu essa responsabilidade para o construtor.
    Fale com o seu fiscal ele certamente está habilitado para assumir essa responsabilidade e não lhe deve levar mais dinheiro por isso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ps casa

  4.  # 744

    Colocado por: zedasilva neste momento você encontra-se a violar uma série de normas que lhe podem sair bastante caro.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:ps casa

    Não estou a violar nada porque a obra ainda não iniciou.

    O que combinei com o Empreiteiro foi que ele contrata e paga (está incluído no orçamento) o CS e eu assino a papelada
    Aliás está escrito no contrato.

  5.  # 745

    Colocado por: ps casa
    Aliás está escrito no contrato.


    Não pode!
    A apresentação dos contratos é hoje cada vez mais uma das exigências da ACT. A existência dessa cláusula que você fez incluir para se salvaguardar de responsabilidades só vem fazer com que fique com mais.
    Eu percebo a sua ideia e até certo ponto defendo-a contudo o que a lei diz é exactamente o contrário.

  6.  # 746

    Colocado por: ps casaO que combinei com o Empreiteiro foi que ele contrata e paga (está incluído no orçamento) o CS e eu assino a papelada


    Colocado por: zedasilvaNão pode!


    Só para sublinhar: Não pode!!!!!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: zedasilva

  7.  # 747

    Tudo pago na Câmara, quase 1.000,00€

  8.  # 748

    Colocado por: ps casaTudo pago na Câmara,

    Por agora....:)

  9.  # 749

    Colocado por: Picareta
    Por agora....:)

    Porquê ainda há mais?

  10.  # 750

    Colocado por: ps casaPorquê ainda há mais?

    Que me lembre:

    Prorrogação do prazo (se for necessário)
    Ocupação da via pública (se for necessário)
    Entrega de projectos de alterações (se for necessário)
    Contra ordenações, caso passe por aí o fiscal.
    Entrega das telas finais
    Emissão da licença de utilização

  11.  # 751

    Certificações
    Contra ordenações
    Atrasos nos trabalhos
    Juros pagos ao banco por causa desses atrasos
    Contra ordenações
    Nova vistoria do banco porque o empreiteiro precisa de dinheiro
    Trabalhos que não estavam contabilizados
    Contra ordenações
    ...

  12.  # 752

    Ó zedasilva, eu estava a falar dos pagamentos à Câmara.

    Esqueci-me de referir as luvas para o fiscal :)

  13.  # 753

    Colocado por: Picareta


    Prorrogação do prazo (se for necessário) ---- inicialmente era 12 meses pedi 15 mas o empreiteiro até só queria 12 por isso deve chegar.
    Ocupação da via pública (se for necessário) ---- não
    Entrega de projectos de alterações (se for necessário) ----- durante todo este tempo fiz em papel as alterações todas para que em obra não haja mais nenhuma.
    Contra ordenações, caso passe por aí o fiscal. ---- já lá foi hoje de manhã para atribuição do nº de policia e depois é cumprir com tudo mas caso existe alguma o empreiteiro já me confirmou que as assume.
    Entrega das telas finais.---- já foram entregues
    Emissão da licença de utilização ---- isso é só daqui a 15 meses até lá devo juntar alguns € já agora será quanto?

    E na CRP e nas Finanças nesta fase tenho que fazer alguma coisa ou é só quando for emitida a licença de utilização?

  14.  # 754

    Bem não assustemos mais o ps casa
    Tirando a parte das contra ordenações o resto vai correr bem vai ver.

  15.  # 755

    No caso de contra ordenações aplicadas ao DO o empreiteiro assume?
    No caso do DO ter que ir à ACT mostrar este ou aquele documento o empreiteiro assume os custos e o tempo perdido?
    No caso de embargo da obra o empreiteiro assume os custos directos e indirectos
    No caso de haver um acidente grave (lagarto lagarto lagarto) o empreiteiro assume as culpas civis e criminais do DO?

  16.  # 756

    Colocado por: zedasilvaNo caso de contra ordenações aplicadas ao DO o empreiteiro assume?
    No caso do DO ter que ir à ACT mostrar este ou aquele documento o empreiteiro assume os custos e o tempo perdido?
    No caso de embargo da obra o empreiteiro assume os custos directos e indirectos
    No caso de haver um acidente grave (lagarto lagarto lagarto) o empreiteiro assume as culpas civis e criminais do DO?


    Se for necessário ir ao ACT, vai lá ele.
    Para haver embargo tem que haver infracção grave e o Empreiteiro já confirmou que por ele não há problema pois irá ser cumpridor.
    Para que serve o seguro de Ac. trabalho (quando são cumpridas as regras de segurança).



    e se assim fosse com pinta ninguém construía.

  17.  # 757

    Se fosse assim tão facil como você diz eu não tinha todos os dias tanto DO aflito a perguntar:
    Agora como é que eu faço isto?
    Eu já não tenho mais dinheiro.
    Eu não sabia.
    Ninguem me disse.
    O empreiteiro abandonou a obra e diz que não quer saber mais nada disso, eu que resolva.
    ...

    Como já lhe disse
    Fiscalização camarária
    Inspectores da ACT
    Finanças
    Segurança social
    são apenas algumas das entidades que você deve evitar a todo o custo que descubram que está a fazer uma casa.
    Isto para já não falar daquele empreiteiro a quem você pediu orçamento mas não entregou a obra ou aquele funcionário do empreiteiro que decidiu fazer-lhe a vida negra porque acha que ele ganha bem e paga mal aos empregados.

  18.  # 758

    Será que existe cursos de formação para DO?
    Com todo esta papelada tratada na lusofona já devo ter uma equivalência qualquer...

  19.  # 759

    Esta situação dos empregados que passam a vida a fazer queixa dos patrões é hoje um dos principais motivos de fiscalização por parte dos inspectores da ACT.
    Estes tem objectivos operacionais para cumprir em cada ano e um deles é o nº de notificações com embargo e multa aplicados.
    Ao contrário daquilo que você pensa ou o seu empreiteiro lhe está a tentar vender as multas não são só para a entidade patronal mas igualmente para os DO

  20.  # 760

    Colocado por: ps casaSerá que existe cursos de formação para DO?
    ...

    Existem! E são muitos simples tem apenas 3 cadeira.
    Nunca acredite naquilo que o empreiteiro diz
    Nunca acredite naquilo que o DF diz
    Peca sempre documentos escritos responsabilizando-se por aquilo que afirmam

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