- joelsantos007
- 12 abril 2011 editado
Boa noite a todos
Gostava de colocar uma questão e agradecer a todos os que possam participar no seu esclarecimento da mesma.
Sou proprietário de um terreno inscrito na zona agrícola não pertencente à RAN, pertenço ao conselho de Gondomar e posso construir uma vez que o terreno é pc superior a 4000 m2.
a entrada do terreno que dará acesso á casa gostaria que ficasse recuada aí uns 15, 20 metros da via publica, pequena rua alcatroada com a largura de apenas 3 metros, o terreno é plano e fica mais alto que a estrada 1,5 metros onde tem um muro de suporte que confronta com a rua numa frente de 60 metros.
E a minha questão é se para uma casa recuada 15 ou 20 metros com uma frente de 10 metros será obrigatório dar terreno á rua e neste caso no comprimento total do terreno, os 60 metros
Obrigadoisso deve estar previsto no regulamento da camara.
no entanto em relação a alinhamentos fica aqui um exemplo em que me interrogo quais foram os critérios
http://enektor.net/artigos/arquitectura/casa-fez-siza-vieirajoelsantos007,
É o muro de suporte que confronta com a rua? Há passeios nos terrenos ao lado?
Se colocar uma foto e disser onde é talvez se consiga dizer mais alguma coisa.- joelsantos007
- 14 abril 2011
Aqui vai a foto, é o terreno do lado direito
muito obrigado pela sua atençãojoelsantos007,
Não sei se é impressão minha, mas esse muro em frente ao seu terreno parece já ter recuado para alargamento da estrada.
Mas o seu caso é diferente porque o muro é de suporte de terras. Já agora, é em pedra ou betão? Se for em pedra mais um argumento há para não demolir o muro e recuá-lo para passeios ou estacionamento. Tem é que garantir um lugar de estacionamento dentro do lote/terreno.
No caso que é, parece-me que se consegue justificar a sua pretensão. Mais, só vendo o terreno e falando na Câmara.
Se precisar de ajuda disponha que estou perto.- joelsantos007
- 15 abril 2011
Correto, a vizinha cedeu terreno para a estrada, o muro é em pedra e não há problema em garantir um lugar de estacionamento dentro do lote.
Pode-me disponibilizar o seu contacto, em breve irei precisar de alguém que com seriedade me ajude a resolver todos os problemas,
Obrigado pela ajudaColocado por: joelsantos007Correto, a vizinha cedeu terreno para a estrada, o muro é em pedra e não há problema em garantir um lugar de estacionamento dentro do lote.
Pode-me disponibilizar o seu contacto, em breve irei precisar de alguém que com seriedade me ajude a resolver todos os problemas,
Obrigado pela ajuda
Fica o meu e-mail (aparece também se clicar em cima de RC | ARQ)
Quando precisar disponha.
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Fernando Gabriel
- 17 abril 2011
enviei-lhe sussurro
não sei se percebi...quer construir a casa afastada 20m da via publica é isso?
a questão não passará por dar terreno, mas sim deixarem ou não implantar a casa a essa distancia para o interior do terreno.
acho que a pergunta é só esta, ser permitido ou não a construção sem alinhamentos e a essa distancia da via publica.
se tiver lá alguma casa/ruina ajudava a fundamentar essa intenção.
posso dar o testemunho que é possível construir nessa distancia dentro desses parâmetros de dimensão de terreno até menos, mas depende do pdm do concelho.Planos de Ordenamento de Gondomar
José CardosoColocado por: j cardosoPlanos de Ordenamento de Gondomar
José CardosoEstas pessoas agradeceram este comentário:RC | ARQ
Ora... exactamente... é ler o que lá está escrito e metade da missa está rezada.0.0156 seg. NEW
