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1. • sonixa
   • 1 maio 2011 ^editado

    # 1

   boa tarde esta é a minha situação
   
   Eu e o meu ex-namorado comprámos casa em 2005 e agora estamos separados,viviamos em uniao de facto.
   Não conseguimos vender a casa pois o valor que devemos ao banco é maior do que a casa vale neste momento.
   Pagamos uma renda de 300€ mais ou menos...(consoante euribor a 3 meses).
   
   Estamos de acordo em que eu fique com a casa...mas para tirar o nome dele do empréstimo ,que é o nosso interesse, tenho de pedir ao banco a exoneração....que consiste em fazerem uma avaliação dos meus rendimentos..fiador..etc..e perceberem se tenho condiçoes de suportar eu o empréstimo....que caso aceite será actualizado para as taxas (spread...)em vigor neste momento (lá se vai o spread de 0,8...)
   
   Caso não exista esta possibilidade alugamos...
   A imobiliaria disse que conseguiria alugar facilmente por 450€...
   O problema é que continuariamos os dois com um vínculo que é o crédito em nome dos dois e que não queremos...
   
   Que taxas terei de pagar as finanças em caso de aluguer? quem pode redigir o contrato?
   
   Já agora temos uma filha de 4 anos em que ele paga metade do colégio.
   não houve pedidos de regulação poder parental...
   
   Gostaria de uma ajuda, um conselho....
   
   Obrigada
2. •  
     MRui
   • 1 maio 2011

    # 2

   Penso que existem várias soluções para o seu problema desde que exista a possibilidade de acordo com o seu ex-companheiro. Aconselho-a a consultar/consultarem um advogado que poderá delinear um plano para resolverem essa questão.
3. •  
     FD
   • 2 maio 2011

    # 3

   Colocado por: sonixaQue taxas terei de pagar as finanças em caso de aluguer? quem pode redigir o contrato?

   
   Paga Imposto de Selo - 10% - sobre a primeira renda de cada contrato que fizer.
   Paga IRS todos os anos - o valor depende de muitos outros factores, uma vez que é englobado nos seus outros rendimentos (trabalho por exemplo) e deduções.
   
   Qualquer pessoa pode redigir o contrato. Se for um advogado, fica melhor salvaguardada.
   
   Leia também: Passos a ter aquando arrendar a casa.
   
   

   Colocado por: sonixaNão conseguimos vender a casa pois o valor que devemos ao banco é maior do que a casa vale neste momento.

   
   Podem vender a casa e contratar um crédito adicional para pagar o que falta.
   Se o banco não aceitar isto, quase de certeza que também não aceita a exoneração do seu ex.
4. • sonixa
   • 2 maio 2011

    # 4

   pago irs todos os anos?
   mas o lucro será a dividir por nós dois e em vez de receber se calhar tudo o que descontei durante o ano ,se calhar recebo menos.....não?
   o pior é que não consigo fazer uma simulação com o anexo F pk pede umas coisas que nao percebo tipo a quota???
   
   pra mim vender a casa e contrair um crédito para pagar o restante é impensável....
   
   Decidi que não vou pedir a exoneração pois é um mau negócio nesta altura...principalmente pk as taxas seriam actualizadas....
   
   vou mesmo virar me para o aluguer..
   conseguem ajudar me com a simulação?
5. •  
     MRui
   • 2 maio 2011

    # 5

   Colocado por: sonixao pior é que não consigo fazer uma simulação com o anexo F pk pede umas coisas que nao percebo tipo a quota???

   
   Se a casa for totalmente sua, coloque 100 no espaço da quota. Se for só metade, coloque 50.
6. •  
     FD
   • 3 maio 2011

    # 6

   Colocado por: sonixapago irs todos os anos?
   mas o lucro será a dividir por nós dois e em vez de receber se calhar tudo o que descontei durante o ano ,se calhar recebo menos.....não?

   
   Claro que paga IRS todos os anos, é um rendimento.
   Sim, o lucro será a dividir por dois. Quanto a receber menos, depende de tanta coisa que é impossível dizer que sim ou que não.