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Outras questões sobre casas ou imóveis

Será possível!? (ruído do piso inferior num andar de moradia)

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  1.  
    • csa
    • 9 maio 2011 editado

     # 1

    Boa noite a todos.

    Agradecia as vossas boas opiniões ou mesmo sugestões de minimização (caso sejam possíveis :)) para o meu problema.

    Moro num andar-moradia, 1º andar (com vista para o rio :D), e digo-vos que o ruído que me "chega" do andar de baixo é mesmo difícil de compreender: sejam as correrias ou os saltos/tacões ou mesmo de pés descalços.... as vozes (e falam mesmo alto) parecem que estão a conversar ao meu lado, gritos, moveis a arrastar, estores a abrir...pancadas...portas a fechar..e nem sei que mais. Nem consigo compreender como pode isto acontecer.
    Infelizmente como somos educados e não queremos grandes confusões, nunca nos queixamos....até que os próprios chamaram o engenheiro da obra pois nós é que fazíamos....muito barulho (foi 1 vez num aniversário). Qual não foi a nossa surpresa.........
    Mediram....mediram....mediram e a conclusão........nenhuma....disse-nos mesmo que era só implicância. Aí ficamos a saber que a casa de baixo tinha tecto falso...com lã de rocha e tudo (tenho muitas dúvidas).
    Até que chegou a nossa vez de pedirmos um pouco de atenção ao ruído.....qual a resposta.......infelizmente não a posso transcrever pois seria com toda a certeza uma discussão a eliminar.......

    E finalmente a parte mais caricata: quando se abre uma torneira parece que toda a casa é composta por canalizações mas isto tanto vem de baixo para cima como de cima para baixo :D

    A questão aqui não é atribuir culpas mas sim tentar "remediar" uma possível má construção.........deixo para os especialistas :)

    Desde já agradeço as vossas opiniões mas por favor não me digam, como já alguém se lembrou de me dizer, "é melhor comprar tapetes".......... :P

  2.  # 2

    csa

    repare que a solução para essa questão terá que ser ao nivel do tecto do seu vizinho com um efectivo tecto falso e bem revestido com os devidos isolamentos, pois ao nivel do seu pavimento pouco poderá fazer. Assim será sempre uma situação em que passará por um entendimento perfeito com esse vizinho.
    já pensou em mudar de casa??
    Estas pessoas agradeceram este comentário: csa

  3.  # 3

    Colocado por: marco1repare que a solução para essa questão terá que ser ao nivel do tecto do seu vizinho com um efectivo tecto falso e bem revestido com os devidos isolamentos,

    Não leu a mensagem do csa toda, pois não? :-)
    Colocado por: csa Aí ficamos a saber que a casa de baixo tinha tecto falso...com lã de rocha e tudo
    .

  4.  # 4

    "....Mediram....mediram....mediram e a conclusão........nenhuma....disse-nos mesmo que era só implicância. Aí ficamos a saber que a casa de baixo tinha tecto falso...com lã de rocha e tudo (tenho muitas dúvidas)."

    como vê Luis li a mensagem toda.
    • csa
    • 9 maio 2011

     # 5

    " repare que a solução para essa questão terá que ser ao nivel do tecto do seu vizinho com um efectivo tecto falso e bem revestido com os devidos isolamentos, pois ao nivel do seu pavimento pouco poderá fazer. Assim será sempre uma situação em que passará por um entendimento perfeito com esse vizinho."

    Há pessoas e pessoas e nem todas são passíveis para um bom entendimento......esta seria mesmo a solução ideal mas como referi, tenho muitas dúvidas que o tecto falso existente esteja bem executado ou se terá mesmo a dita lã de rocha.....

    "já pensou em mudar de casa?? "

    Pensar pensar já pensei mas a crise está instalada e nesta altura seria difícil....e também não comprei a casa há muito tempo. Além disso é uma casa com boas áreas e com um bom espaço exterior....seria uma pena :(
    •  
      FD
    • 9 maio 2011 editado

     # 6

    Colocado por: csatentar "remediar" uma possível má construção

    A única solução que por aqui tenho lido é "uma caixa dentro de uma caixa".
    Imagine uma caixa de sapatos - essa é a sua sala.
    No interior dessa caixa de sapatos, coloque um pano a cobrir o chão e as paredes, como faria num cesto de pão.
    Coloque depois, por cima do pano e dentro da caixa, outra caixa de sapatos mais pequena.
    Repita o mesmo procedimento para todas as divisões.
    Esta é a solução.
    O pano é um isolante acústico, normalmente lã rocha e a caixa de sapatos mais pequena são placas de gesso laminado (comummente conhecidas como Pladur).
    Problemas? Custos, dificuldades técnicas (no chão, nos remates das janelas, portas, etc.) e algum risco no que à eficácia diz respeito.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: csa
    • csa
    • 9 maio 2011

     # 7

    Desde já agradeço a todos que opinaram :)

    Em relação à solução apresentada pelo FD, seria com toda a certeza o "remédio" ideal mas a nível de custos não é comportável.........
    •  
      FD
    • 10 maio 2011

     # 8

    Colocado por: csaseria com toda a certeza o "remédio" ideal mas a nível de custos não é comportável

    Como se costuma dizer: sem ovos não se fazem omoletes.

    Nestas coisas de barulhos há quatro soluções:
    - o vizinho deixa de fazer barulho
    - faz-se mais barulho que o vizinho de forma a que não se note o barulho dele
    - isolam-se as paredes, tectos e chãos (obras)
    - vende-se a casa

    É uma questão de escolher. :)

  9.  # 9

    Parece-me que há tambem aqui um problema grave de transmissões relativas a sons de percussão (impactos), e ai não ha muito que possa fazer nesta fase, pois essas correcções quando se estimam ser necessárias terão de ser feitas no decorrer da obra. Eventualmente, saber qual o tipo de pavimento que tem, e caso seja possivel colocar materiais de "amortecimento" (borrachas, espumas ou outros) antes do revestimento, e nos dois pisos claro! Se mudar só o seu pavimento, o seu vizinho é que fica a ganhar.
    • csa
    • 10 maio 2011

     # 10

    Desde já agradeço à martasilvatrindade pelo grande esclarecimento :)

    O pavimento em ambas as casas é cerâmico (cozinha / sala / wc's / corredor / entrada) e flutuante nos quartos.
    • csa
    • 20 maio 2011

     # 11

    Olá a todos.

    Uma questão: tendo em conta que a casa ainda está dentro do tempo de garantia, e neste caso, que posso "exigir" ao construtor??
    •  
      FD
    • 20 maio 2011 editado

     # 12

    • csa
    • 1 junho 2011

     # 13

    Mais ninguém me pode dar uma opinião em como minimizar esta situação. :(

    Desde já agradeço....

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