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1. • robenR
   • 18 maio 2011

    # 1

   Sou senhorio e tenho um apartamento arrendado á 4 anos com contrato de 5 anos, mas o inquilino não me paga a 1 ano e meio, deve-me 8100€. Como fui para Angola trabalhar e só cheguei agora, fui falar com ele e ameacei que o punha em tribunal caso não paga-se.
   O que acontece é que o inquilino me ameaçou de ir as finanças denunciar a falta de recibo e por eu não ter registado o contrato.
   Eu já recebi de rendas 10800€.
   A minha questão é;
   Terei que pagar um multa as finanças por não ter registado o contrato?
   Se puser o inquilino em tribunal e receber as rendas em falta, também terei de as mencionar as Finanças?
   Caso o inquilino saia, e me pague o que falta em prestações, terei que passar os recibos desses pagamentos e pagar o iva as finanças?
   Na vossa modesta opinião, o que compensa mais?
   Deixa-lo ir embora e reaver o apartamento, ou pagar as finanças o IVA de tudo mais multas de atraso?
   
   Desculpem tantas perguntas, mas se voces puderem agradecia muito.
2. • pdavidmarques
   • 18 maio 2011

    # 2

   Deixa-lo ir embora e reaver o apartamento, ou pagar as finanças o IVA de tudo mais multas de atraso?

   recupere o apartamento e ponha-o andar daí
3. • adarq
   • 18 maio 2011

    # 3

   Na minha modesta opinião nem um nem outro tem razão e deveriam ter um pouco de vergonha em viver nessa realidade.
   
   Na minha modesta opinião o inquilino armou-se em esperto e saiu-se bem. Ora ai tem uma prova em como se tivesse as coisas legais só sairia a ganhar.
   
   Agora, na minha modesta opinião, deve sair a perder. Se o inquilino não o denunciar será uma sorte. Isso que fez é crime. Cuidado!
4. •  
     Luis K. W.
   • 18 maio 2011 ^editado

    # 4

   Colocado por: robenR Terei que pagar um multa as finanças por não ter registado o contrato?

   Sim.
   Mas é seguramente mais barato ser de sua iniciativa do que se for por denúncia.
   
   

   Se puser o inquilino em tribunal e receber as rendas em falta, também terei de as mencionar as Finanças?

   Convém, claro, mas só quando as receber.
   
   

   Caso o inquilino saia, e me pague o que falta em prestações, terei que passar os recibos desses pagamentos e pagar o iva as finanças?.

   I.V.A. ?!?
   O seu contrato de arrendamento prevê pagamento de I.V.A. ?!
   
   Se ele pagar o que deve, claro que tem de declarar esse rendimento (IRS) às Finanças.
   
   

   Na vossa modesta opinião, o que compensa mais?
   Deixa-lo ir embora e reaver o apartamento, ou pagar as finanças o IVA de tudo mais multas de atraso?

   Na minha *nada modesta* opinião, o que compensa mais é não o deixar ficar a rir-se de si !!!
   EDITADO: NADA garante que o inquilino, depois de sair da casa, não o denuncie na mesma!
   Pague os impostos que deve, e avance para Tribunal. Exija o pagamento das rendas em atraso com juros.
   
   E lembre-se que, no fim, o inquilino devedor é que vai pagar as despesas judiciais.
   
   Fale com um Advogado.
5. • robenR
   • 19 maio 2011

    # 5

   Colocado por: adarqNa minha modesta opinião nem um nem outro tem razão e deveriam ter um pouco de vergonha em viver nessa realidade.
   
   Na minha modesta opinião o inquilino armou-se em esperto e saiu-se bem. Ora ai tem uma prova em como se tivesse as coisas legais só sairia a ganhar.
   
   Agora, na minha modesta opinião, deve sair a perder. Se o inquilino não o denunciar será uma sorte. Isso que fez é crime. Cuidado!

   
   
   É crime?Não terei só de registar o contrato e pagar as finanças os que falta?