Boas! Preciso de ajuda para achar determinados cálculos, tendo em conta os dados disponiveis:
7 – PARÂMETROS URBANÍSTICOS ADOPTADOS a) Área Total de Construção ? b) Volumetria ? c) Área de Implantação 217.42 m² d) Cércea 5.60 m e) N.º de Pisos acima da cota de soleira 1/2 f) N.º de Pisos abaixo da cota de soleira 0 g) N.º de fogos 1 h) Área de Logradouro 2657,61 m² i) Área Total do Lote/Prédio (c+h) 2904,00 m² j) Índice de Construção (a/i) ?
Alguém me pode ajudar a calcular os valores para os pontos de interrogação? Se for necessário mais dados por favor indiquem quais. Muito obrigado!
então falta-lhe a área total da construção, que e o somatório das áreas brutas de todos os pisos dos edifícios, acima e abaixo do solo, excluindo as garagens situadas em cave, superfícies de serviços técnicos (postos de transformação, central térmica, central de bombagem) e galerias exteriores públicas, arruamentos ou outros espaços livres de uso público, cobertos pela edificação.
a volumetria e multiplicar a área total de construção pela Cércea .
Índice de Construção (a/i) ? é fácil a alinha a) a dividir pela i
agora para saber a área é que da mais trabalho pois vai ter de medir nas plantas...
quer saber qual a area máxima de construção para esse lote? se sim, necessita de saber qual o índice de construção definido na carta de zonamento do PDM, e( ou a area máxima de construção, permitida.
Colocado por: costa3333 a volumetria e multiplicar a área total de construção pela Cércea .
Atenção que isto pode induzir em erro. Não é multiplicar a área de construção pela cércea, mas sim a área de implantação. imagine que no conjunto dos 2 pisos lhe dá 450m2, multiplicando por 5,6m de cércea, dá um resultado que não corresponde à verdade. O mais certo é efectuar o cálculo piso a piso.
Mas como já referido por Pedro Barradas, o índice de construção é definido pelo PDM.