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Projecto de loteamento

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  1.  # 21

    1 lote, com possível obra de urbanização em Esgoto, Concelho de Lagos
    Grato pela Atenção Sr Pedro
    É para efectuar o lote no terreno da foto anexada, da casa onde se encontra o veículo pesado branco, de um lote fazer 2 para construir.
    Na secção de urbanismo, informaram ser viável a construção😉
      Screenshot_20190213-142038.png

  2.  # 22

    Infelizmente o destaque de terreno não é possível, por não confrontar com a Via pública, só tenho mesmo a solução do projeto de loteamento

  3.  # 23

    ... Dá para fazer desanexação sim senhor. Mete o lote que ficaria "encravado, com uma ponta de acesso até à via publica...ou seja o arruamento teria sempre de haver... portanto , poupa e não é muito em taxas, infraestruturas, projectos e etc...

    Se quiser podemos dar preço para estudar o caso e tratar do destaque em conformidade com um estudo prévio de planeamento para ambos os lotes...
    É a minha opinião, ou estou a ver mal a situação?

  4.  # 24

    Pedro para mim sempre achei que com o destaque, é menos moroso e menos dispendioso, mas no departamento do urbanismo fiquei com a ideia de ser só possível com o projecto de loteamento.
    Mas sim também penso dessa maneira.
    De-me um preço então de estudo e tratamento.
    Grato

  5.  # 25

    envie a solicitação, os docs que tenha do terreno, localização e enquadramento PDM para :
    [email protected]
    Depois falamos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Boinaverde226

  6.  # 26

    Pois porque só com o destaque é mais fácil e rápido, e para depois construir já tinha o terreno como garantia para Avançar com o crédito habitação.

  7.  # 27

    Ok enviarei os docs assim q possível
    Solicitação??

  8.  # 28

    solicitação de orçamento ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Boinaverde226

  9.  # 29

    Estou de acordo com a possibilidade de Destaque de Parcela.
    No caso de loteamento também haveria necessidade de acesso á via pública. Já existe um loteamento para o local?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Boinaverde226

  10.  # 30

    Ainda não, mas o destaque da parcela agrada-me bastante

  11.  # 31

    Claro, o procedimento de Destaque de Parcela adequa-se bem aquilo que pretende, e vai poupar uma mão cheia de tempo e dinheiro em taxas e projectos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Boinaverde226

  12.  # 32

    O que me sugere então?por onde devo começar, é que este terreno tem 2000 m2 com uma moradia, pretendo dividi-lo em dois lotes para efectuar outra moradia, a qual já fui ao departamento de urbanismo e viabilizaram a construção.

  13.  # 33

    Deve começar por contactar um arquitecto ou engenheiro.
    Se bem vejo, já tem o Arq. Pedro Barradas a ajuda-lo. Está bem entregue.
    Ele irá orientá-lo sobre a viabilidade do Destaque de Parcela.

    Há de fazer levantamento topográfico, submeter o pedido à camara, etc.
    O Destaque de Parcela dá origem a duas parcelas. O terreno que está no "fundo do lote" terá um acesso desde a via pública, o que cortará um "tira" do lote que tem a casa.


    Colocado por: Boinaverde226O que me sugere então?por onde devo começar, é que este terreno tem 2000 m2 com uma moradia, pretendo dividi-lo em dois lotes para efectuar outra moradia, a qual já fui ao departamento de urbanismo e viabilizaram a construção.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas, Boinaverde226

  14.  # 34

    AdroAtelier grato pelo esclarecimento e atenção
    Bem haja

  15.  # 35

    Só para fazer aqui um update:

    Estive a ver a documetnação que enviou.
    Estando o lote dentro de uma operação de loteamento. o mesmo só poderá ser alterado, promovendo uma alteração ao mesmo...
    Agora entendo porque na CM lhe indicaram que era viável somente através de operação de loteamento. Tanto eu como a Adroatelier, pela sua descrição e pelo aspecto da zona urbana, pensávamos que seria somente um lote urbano... Assim tendo essa proveniência. só consegue a alteração que pretende com a alteração ao loteamento.

    No entanto, poderá simplificar essa mesma alteração, instruindo a mesma com a alteração do lote para bi-familiar, permitindo a constituição do msmo em regime de propriedade horizontal, havendo uma zona de caminho/ acesso comum a ambas as fracções. Parece-me o caminho mais simples e económico. Isto se o indice de construção permitir.

    Não estarei errado na minha interpretação , pois não?

  16.  # 36

    sim, também pensei nisso e coloquei a pergunta e o user respondeu que "ainda não"

    Colocado por: ADROatelierEstou de acordo com a possibilidade de Destaque de Parcela.
    No caso de loteamento também haveria necessidade de acesso á via pública. Já existe um loteamento para o local?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Boinaverde226


    Colocado por: Boinaverde226Ainda não (...)

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