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1. •  
     Filipe@bel
   • 24 maio 2011 ^editado

    # 1

   boas gostaria de saber as opiniões acerca das áreas "normais" para uma habitação tipo T3 de dois pisos.
   
   Pois estou a ver um terreno mas esse terreno só tem tipo 75m quadrados disponíveis para construção.
   
   Comentem a vontade preciso de opiniões.
2. •  
     marco1
   • 24 maio 2011

    # 2

   75 + 75 ??
   
   isso dá para um t3 em dois pisos.
3. •  
     Filipe@bel
   • 24 maio 2011

    # 3

   sim exactamente são dois pisos, 75 mais 75.
   
   mas será que da para fazer com 3 quartos um com wc privativo e mais um wc comum, tudo no piso superior?
4. •  
     marco1
   • 24 maio 2011

    # 4

   dá mas apertado, assim como como o r/c tambem terá que ser com divisões modestas.
5. • adarq
   • 24 maio 2011

    # 5

   filipebel,
   
   a área que descreve não é generosa, mas efectivamente dá e até será um bom motivo para um bom projecto.
   
   Cumprimentos,
   adarq
   [email protected]
6. • antonio almeida
   • 24 maio 2011

    # 6

   boas
   a do meu irmão tinha 90 mts
   a diferença está se tem que meter a garagem lá dentro ou não.
   se tiver que meter a garagem na construção modestas é favor vai ser preciso fazer algumas alterações depois da licença de habitabilidade.
   3 quartos em cima cabem sempre a minha casa tem pouco mais e com uma suite com 35 mts
   um abraço
7. •  
     Filipe@bel
   • 24 maio 2011

    # 7

   A minha ideia é não meter a garagem nesta construção, será totalmente para todo o resto.
   
   A ideia será no r/c cozinha, sala de jantar e sala de estar tudo ligado tipo open space.
   Um Wc, e um escritório e sala das maquinas (com lavandaria e aquecimento no mesmo local)
   
   E no 1 andar os 3 quartos e 2 wc's.
   
   será que está bem pensado esta solução?
8. • antonio almeida
   • 24 maio 2011

    # 8

   boas
   está a pensar bem
   mas faça o contrario pense num quarto e diga quanto acha que este precisa de área, e depois para os restantes compartimentos, no fim e só no fim soma tudo não se esqueça das zonas de passagem e veja se os 75 chegam
   um abraço.
9. • adarq
   • 24 maio 2011

    # 9

   Sim,
   
   à partida será o programa ideal para a área que dispoe.
   
   Cumprimentos,
   adarq
   [email protected]
10. •  
      Picareta
    • 24 maio 2011

     # 10

    Colocado por: filipeabelboas gostaria de saber as opiniões acerca das áreas "normais" para uma habitação tipo T3 de dois pisos.

    
    
    

    Colocado por: filipeabelA ideia será no r/c cozinha, sala de jantar e sala de estar tudo ligado tipo open space.
    Um Wc, e um escritório e sala das maquinas (com lavandaria e aquecimento no mesmo local)
    
    E no 1 andar os 3 quartos e 2 wc's.

    
    
    Agora já é T4
11. •  
      Filipe@bel
    • 24 maio 2011

     # 11

    Bom dia Sr. Picareta, uma pergunta estúpida visto eu não perceber nada disto!!!!
    
    Por ter mais um espaço, designado escritório ou outra coisa.... já passa a ser do tipo T4?
    
    desculpem a minha ignorância, mas tenho de esclarecer estas questões!!!!
12. •  
      Picareta
    • 24 maio 2011

     # 12

    Colocado por: filipeabelPor ter mais um espaço, designado escritório ou outra coisa.... já passa a ser do tipo T4?

    
    
    Sim. O espaço está lá tanto pode ser escritório, biblioteca ou quarto.
    
    Pode-lhe chamar escritório, mas se um dia a família aumentar, pode fazer um quarto.
13. •  
      marco1
    • 24 maio 2011

     # 13

    bem na camara de montemor pelo menos chamam-lhe T3, o escritório não conta.
    esse escritório em baixo faz sentido visto que para alem da wc acessivel ele poderá ser quarto e sendo no r/c evitará certas dores de cabeça com a lei das acessibilidades.
14. •  
      Picareta
    • 24 maio 2011

     # 14

    Colocado por: marco1bem na camara de montemor pelo menos chamam-lhe T3, o escritório não conta.

    
    
    O REGEU não é explicito, mas subentende-se que uma casa só tem os seguintes compartimentos de habitação: quartos, sala e cozinha. Não existem escritórios, logo só poderá ser um T4.
15. • jorgferr
    • 24 maio 2011

     # 15

    Colocado por: filipeabelboas gostaria de saber as opiniões acerca das áreas "normais" para uma habitação tipo T3 de dois pisos.
    
    Pois estou a ver um terreno mas esse terreno só tem tipo 75m quadrados disponíveis para construção.
    
    Comentem a vontade preciso de opiniões.

    
    
    Em Cascais é muito comum ver essas áreas de construção (mas aqui o m2 de terreno é ao preço do ouro).
16. • Piafinho
    • 24 maio 2011

     # 16

    Colocado por: Picareta
    
    O REGEU não é explicito, mas subentende-se que uma casa só tem os seguintes compartimentos de habitação: quartos, sala e cozinha. Não existem escritórios, logo só poderá ser um T4.

    
    
    E se tiver menos de 9m² também continua a ser um quarto? Não passa a uma área técnica/arrumos?
17. •  
      Picareta
    • 24 maio 2011

     # 17

    Colocado por: PiafinhoE se tiver menos de 9m²também continua a ser um quarto? Não passa a uma área técnica/arrumos?

    
    
    Um quarto simples pode ter até 6.5m2. Na altura em que foi feito o REGEU, as pessoas tinham metade do tamanho que tem hoje.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Piafinho
18. •  
      Picareta
    • 24 maio 2011

     # 18

    Colocado por: PicaretaUm quarto simples pode ter até 6.5m2.

    
    
    Para um T4 ou superior
19. •  
      Filipe@bel
    • 28 junho 2011

     # 19

    Agradeço a todos os vossos comentários, mas estou em fase de negociação com um terreno maior que me possibilita mais opções.
    
    Obrigado pelas dicas....