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1. • anninhasss
   • 26 maio 2011 ^editado

    # 1

   ola a todos...
   
   gostaria que me dessem a vossa opiniao sobre duas duvidas que tenho,caso seja possivel...
   
   Trabalho em Lisboa e ando a procura de casa ,mas nao sei em que zona procurar,ja vi online muitas agencias e andei a pesquisar casas ,mas sao todas muita acima do meu orçamento para pagar e ando um pouco meio perdida...
   que zona me aconselham?
   
   e a outra duvida é sera esta uma boa altura para comprar uma casa ou nao? é que se ouve tanta coisa por ai,que ja nao sei o que fazer e pensar
   
   obrigado pela vossa ajuda e atençao
2. • nbastos
   • 26 maio 2011

    # 2

   Depende
   Se tiver €€€ , é boa altura....
   se tiver que fazer credito , já houve melhores...
3. • anninhasss
   • 26 maio 2011

    # 3

   pois o pior é que tem que ser mesmo a credito...
   
   o mal disto tudo é a idade tambem... tenho 31 anos agora, se tiver que esperar mais um tempo,talvez mais dificil seja pagar e pedir credito,nao acham?
4. •  
     Luis K. W.
   • 26 maio 2011

    # 4

   Colocado por: anninhasssque zona me aconselham?

   Em qualquer investimento imobiliários há o princípio dos 3 critérios que não pode deixar de seguir:
   1. Localização;
   2. Localização; e
   3. Localização.
   
   Dito isto, a "localização" tem a ver com, as distâncias (custo do transporte) até:
   . ao emprego (faz esse percurso, ida-e-volta, umas 250 vezes por ano!). Lembre-se que se for muito perto, pode almoçar em casa!
   . à escola dos filhos;
   . aos transportes públicos (Metro);
   . supermercado;
   . equipamentos (jardins, piscina, centro de saúde, etc.) que considere importantes.
   etc.
   
   E também:
   . distância a bairros sociais problemáticos (quanto mais longe melhor!!);
   . facilidade de estacionamento (ou existência de estac. privativo);
   
   Não se limite a ver sites na net.
   Vai estar agarrada a essa casa umas dezenas de anos.
   Bem pode perder umas dezenas de horas a procurá-la e a escolhê-la.
   Escolha uma zona, um bairro, um quarteirão ou até mesmo uma RUA ou um PRÉDIO. Perca a vergonha e bata às portas. Fale com as porteiras. Elas sabem quem tem (ou VAI TER) a casa à venda. Explique que anda à procura de uma casa mesmo para si, deixe o seu contacto.
   
   Se souber negociar e estiver dentro dos valores, é uma boa altura para comprar.
   
   Lembre-se que as "agências" (mediadoras imobiliárias) estão do lado do VENDEDOR. É ele quem lhes paga e, quanto mais alto o valor de venda, maior é a comissão de intermediação (aliás, muitas vezes são estas mediadoras que inflacionam os preços).
5. • xanasan
   • 27 maio 2011

    # 5

   a minha opinião quanto à localização tem muita parcialidade porque é uma zona onde vivi muitos anos e adorei.
   Alvalade. os Bairros que ficam no interior das Av Roma e Av da Igreja.
   são casas antigas é verdade mas a localização é fantástica.
   Tem todo o tipo de transportes, comercio e serviços.
   Dentro dos bairros vive-se muito bem em termos de acesso a mercearias, padarias, talho e ainda são zonas pacatas.
   Tem sempre onde ir passear.
   Trabalhando em Lisboa tem uma qualidade de vida invejável pois além de poder ir de Metro para todo o lado o que é rápido também os custos são muito diferentes do que andar e sustentar um carro.
   No caso de pretender no futuro constituir familia com pequenotes tem desde creches a escolas secundárias tudo de forma a que rapidamente eles se desloquem a pe e sozinhos para a escola o que dá um jeitão tendo em conta que a certa altura os horários das escolas são completamente de loucos para os pais irem levar ou buscar.
   Tem o hospital de Sta Maria bem perto e os centros de saúde também são pertinho...acho que não lhe falta nada
   sou fã!!!
6. • anninhasss
   • 27 maio 2011

    # 6

   muito honestamente ate aqui aonde moro tem um bairro muito bom,mas as moradias sao muito caras e de apartamentos tou farta... pois ja tenho um filho de 1 ano... sim eu sei que a localizaçao é o mais importante...por isso mesmo ando com muitas duvidas e mesmo que encontra se uma casa que tivesse a venda iria antes de ir agencia pesquisar a zona e tudo mais...
7. •  
     FD
   • 27 maio 2011

    # 7

   Colocado por: anninhasssmas nao sei em que zona procurar (...) mas sao todas muita acima do meu orçamento para pagar

   
   Qual é o seu orçamento?
8. • anninhasss
   • 27 maio 2011

    # 8

   ate 100 mil euros e mesmo assim fica ja bem puxado,mas pronto,nao pode ser acima desse valor e aqui as casas tao 300 mil e mais ...
9. •  
     FD
   • 27 maio 2011

    # 9

   Colocado por: anninhasssnao pode ser acima desse valor

   
   Em Lisboa, a não ser que seja um T1 (como tem um filho, duvido), é muito difícil.
   Tem que ir para a periferia - Amadora, Odivelas, etc.
10. • anninhasss
    • 27 maio 2011

     # 10

    e mesmo pra ai ta dificil arranjar... vou pesquisando... ne?
11. •  
      Luis K. W.
    • 27 maio 2011

     # 11

    Colocado por: anninhasssate 100 mil euros e mesmo assim fica ja bem puxado,mas pronto,nao pode ser acima desse valor e aqui as casas tao 300 mil e mais ...

    
    E esses 100mil seriam para pagar al contado (a pronto) ou com empréstimo?
    
    É que um empréstimo de 100mil a 5% durante 25 anos custa uns 580euros/mês.
    Já daria para uma rendazinha (aluguer) de uma casa assim-assim...
12. • jorgferr
    • 29 maio 2011

     # 12

    Colocado por: Luis K. W.
    E esses 100mil seriam para pagar al contado (a pronto) ou com empréstimo?
    
    É que um empréstimo de 100mil a 5% durante 25 anos custa uns 580euros/mês.
    Já daria para uma rendazinha (aluguer) de uma casa assim-assim...

    
    
    Dá para uma renda mas não dá sequer para uma assim assim...dá para um apartamento de requisitos mínimos :)
13. • anninhasss
    • 29 maio 2011

     # 13

    pois assim fica muito dificil mesmo