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1. • Fabio Gouveia
   • 26 maio 2011 ^editado

    # 1

   Boa noite a todos,
   
   O meu nome e´ fabio, teho 26 anos e tenho andado a pensar em construir uma casa de madeira.
   tenho uma serie de duvidas que gostaria de exclarecer, e se alguem me poder ajudar fico agredecido.
   
   -Posso eu, como pessoa sem nenhuma ligaçao a qualquer empresa do ramo da construçao civil, construir uma casa desse tipo? A minha ideia era simplesmente aos poucos com uns amigos construirmos a casa, uma casa do tipo "americana", ja verifiquei varias vezes como sao feitas e sinto-me com perfeitas condiçoes de a construir, o meu problema sao as borucracias, do qual entendo pouco.
   
   A minha ideia e' mandar fazer a um empreiteiro a base da casa em cimento, que e´ uma caixa de ar com um metro de profundidade mais ou menos, e dai pra cima faze-la eu.
   
   Terreno nao e´ problema, tenho um com 2600m2 e tenho a certeza de que e´ zona de construçao.
   
   Se houver alguem que me explique os passos a que eu tenho que proceder, agradecia mesmo.
   
   Obrigado
2. • adarq
   • 26 maio 2011

    # 2

   E pode construir nesse terreno?
   
   Á partida é uma opção sua, que até pode ir mais longe, falo em sustentabilidade. O que seria de facto interessante.
   Mas não inviabiliza a apresentação do licenciamento da habitação à camara municipal. À partida , se licenciada preenche todos os requisitos de uma boa habitabilidade.
   
   Cumprimentos,
   adarq
   [email protected]
3. • Fabio Gouveia
   • 27 maio 2011

    # 3

   Obrigado pela sua resposta desde ja
   
   Sim nesse terreno posso construir.
   
   Obviamente uma das minhas intensoes e' poupar dinheiro, mas tambem quero uma casa segura e habitavel, mas isso eu tenho quase a certeza de que consigo, pois trabalho no ramo de montagens de edificios e tambem tenho na familia quem trabalhe neste ramo de construçao de casas de madeira, e me vai ajudar, por isso nao sera esse o problema, problema sera mesmo autorizaçoes e licenças, penso eu.
4. • adarq
   • 27 maio 2011

    # 4

   Mas isso não é problema para os projectistas.
   
   Contracte uma equipa para a elaboração dos projectos e sua instrução camarária.
   Da construção trata o Fabio:)
   
   Algum esclarecimento adicional disponha.
   
   Cumprimentos,
   adarq
   [email protected]
5. • j cardoso
   • 27 maio 2011 ^editado

    # 5

   Não pode fazer o que pretende da forma como pretende. Só as empresas de construção civil com o alvará apropriado podem fazer essa - ou outra - construção. Legalmente não é possível a auto-construção. O processo de licenciamento decorre da mesma forma seja para construção tradicional ou para outro tipo como a metálica ou em madeira.
6. • Fabio Gouveia
   • 27 maio 2011

    # 6

   Pois ja desconfiava de que nao podia, mas estava a pensar em fazer da seguinte maneira: como quero mandar fazer a um empreiteiro a base da casa em cimento, ele proprio tinha que levantar o alvara' pra construçao, dps de ele ter terminado a base, ficava eu a acabar o resto.
   Mas nao sei se isto e' possivel
7. •  
     Picareta
   • 27 maio 2011

    # 7

   Colocado por: j cardosoNão pode fazer o que pretende da forma como pretende. Só as empresas de construção civil com o alvará apropriado podem fazer essa - ou outra - construção. Legalmente não é possível a auto-construção.

   
   
   Auto-construção, é o que mais se vê aqui pelo forum, e nós somos coniventes com esta ilegalidade porque ainda os ajudamos, mais grave é o meu caso, porque tenho uma empresa de construção.
8. • adarq
   • 27 maio 2011

    # 8

   Estou de acordo consigo Picareta,
   
   Fabio, trate primeiro da burocracia.
   
   Cumprimentos,
   adarq
   [email protected]
9. • O.Martins
   • 27 maio 2011

    # 9

   Colocado por: Fabio Gouveiaele proprio tinha que levantar o alvara' pra construçao, dps de ele ter terminado a base, ficava eu a acabar o resto.
   Mas nao sei se isto e' possivel

   
   
   É algo que acontece, mas, felizmente, cada vez menos.
   
   Imagine que está com os seus amigos a montar o telhado.
   
   Numa bela tarde um dos seus amigos lembra-se de passar de uma asna para outra fazendo equilibrio por cima de uma viga e... vem parar cá abaixo. Nunca mais se levanta...
   
   Esta situação pode arruinar o empreiteiro, que na boa fé, disponibilizou o alvará, os seguros e afins para a construção.
10. • Fabio Gouveia
    • 27 maio 2011

     # 10

    Tem razao O.Martins
    
    Isso seria um problema serio
11. • j cardoso
    • 27 maio 2011

     # 11

    Esta situação pode arruinar o empreiteiro, que na boa fé, disponibilizou o alvará, os seguros e afins para a construção.

    
    O empreiteiro e o dono da obra.
12. •  
      Picareta
    • 27 maio 2011

     # 12

    Colocado por: O.Martinsvem parar cá abaixo. Nunca mais se levanta...
    

    
    
    

    Colocado por: O.MartinsEsta situação pode arruinar o empreiteiro

    
    
    

    Colocado por: j cardosoO empreiteiroe o dono da obra.

    
    
    Ninguém se preocupa com o gajo que caiu.
13. • raulschone
    • 28 maio 2011

     # 13

    Colocado por: Picareta
    
    
    
    
    
    Ninguém se preocupa com o gajo que caiu.

    
    
    Ora se ele nunca mais se levanta, o único a preocupar-se com o gajo será a agência funerária.........

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